дело № 2-840/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Лукмановой Г.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, располагался многоквартирный дом с квартирами 1,2,3,4.

Многоквартирный жилой дом с квартирами 1,3,4 был передан по договору № от ДД.ММ.ГГГГ из государственного имущества РБ в муниципальную собственность сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ. В № дом сгорел. Квартира 2 была предоставлена в совместную собственность ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО4 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем продана с земельным участком по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Решением Караидельского межрайонного суда за ФИО2 после смерти ФИО5 признано право собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Квартиры 1 и 3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в собственность сельского поселения Караидельский сельский совет МР Караидельский район РБ и переданы ФИО6 и ФИО1 

Квартира 4 находится в собственности сельского поселения Караидельский сельский совет МР Караидельский район РБ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Права в Росреестре РБ не зарегистрированы.

На основании выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве долевой собственности (1/4 доли каждого) ФИО6, ФИО1 и ФИО2 

В рамках дела № 2-295/2024 была проведена судебная землеустроительная экспертиза, экспертом ФИО7 в заключении №/ Э от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что раздел земельного участка с кадастровым номером № на четыре изолированные части возможен.

В результате образовалось 3 земельного участка:

-№ площадью 631 кв. м – ФИО6;

-№ площадью 631 кв. м – ФИО1;

-№ площадью 1261 кв. м – право, на которое не ограничено, должны принадлежать СП Караидельский сельсовет и ФИО2

Представитель истца Администрации сельского поселения Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражений против исковых требований Администрации сельского поселения Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ не представили.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 1-2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом с квартирами 1,3,4 был передан по договору из государственного имущества РБ в муниципальную собственность сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ. 

Решением Совета сельского поселения Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом с квартирами 1,3,4 принят в собственность сельского поселения Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ. В ДД.ММ.ГГГГ. дом сгорел. 

На основании выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ: помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1; помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6

В рамках дела № была проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом ФИО7 В результате образовалось 3 земельных участка:№ площадью 631 кв.м –ФИО6; № площадью 631 кв. м – ФИО1; № площадью 1261 кв. м – право, на которое не ограничено.

На основании выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № на праве долевой собственности принадлежит ФИО6, ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при переходе к истцу права собственности на долю жилого дома, в силу вышеуказанных норм закона перешло также и право собственности на долю земельного участка.

Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отсутствует спор о праве на земельный участок, то требования Администрации сельского поселения Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации сельского поселения Караидельский сельсовет МР Караидельский район РБ к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности Администрации сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова