ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 15 июля 2024 г. по гражданскому делу № 2-3761/2024

(43RS0002-01-2024-005269-20)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., 

при секретаре Юденко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Ленинскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что в отношении ответчика (должника) на исполнении находится сводное исполнительное производство, в рамках которого с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 627 671,30 руб. По данным Росреестра за должником зарегистрированы объекты недвижимости, в том числе, земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Должником действий по погашению задолженности самостоятельно не предпринимается. На основании изложенного, просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок.

В судебное заседание истец СПИ ОСП № 1 по Ленинскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ИП ФИО3, ФИО4 не явились, ООО ПКО «ССК» представителя не направило, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, на что также указано в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства». 

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В силу п. 3 названной нормы взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в производстве ОСП № 1 по Ленинскому району г. Кирова находится сводное исполнительное производство № 45281/20/43044-СД в отношении ответчика ФИО2, которое включает в себя следующие исполнительные производства:

- от 14.08.2020 № 72365/20/43044-ИП, взыскатель ООО ПКО «ССК»;

- от 29.05.2020 № 45281/20/43044-ИП, взыскатель ИП ФИО3;

- от 10.11.2015 № 14478/17/43044-ИП, взыскатель ФИО4

Постановления о возбуждении исполнительных производств были направлены ответчику, предоставлен срок для добровольного исполнения, однако ответчик требования исполнительных документов надлежащим образом не исполняет.

ФИО2 (ответчику) определена задолженность в размере 621 951,29 руб.

Из содержания иска следует, что за должником зарегистрированы объекты недвижимости, в том числе, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Выписка из ЕГРН, представленная истцом в материалы дела, содержит сведения о том, что на имя ответчика зарегистрирован не спорный земельный участок, а общая долевая собственность – доля в праве 1/4 (оборот л.д. 16).

Согласно этой же выписке из ЕГРН (л.д. 18), содержанию иска (л.д. 6) на данном земельном участке расположен жилой дом площадью 129 кв. м с кадастровым №, что также установлено судебным приставом-исполнителем при выходе на участок (л.д. 13-15).

В силу с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. 

Из абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Учитывая единство судьбы земельного участка и находящихся на нем строений, установленное положениями ст. 35 ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок без расположенных на нем строений невозможно, в то время как истцом заявлено требование об обращении взыскания только на земельный участок, кроме того, истцу принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем, заявленные СПИ ОСП № 1 по Ленинскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО1 требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Ленинскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2024 г.