дело № 2 - 662/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 23.09.2019 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В., 

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит: 

- признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью хххххххх кв.м, расположенную по адресу: ххххххх;

- сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, общей площадью хххххххх кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Обосновывает тем, что хх.хх.хххх Администрацией Лесозаводского городского округа Приморского края ему было предоставлено жилое помещение по адресу: ххххххх, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью хххххххх кв.м. Он проживает в данной квартире вместе с семьей с хх.хх.хххх и по настоящее время. Члены его семьи: Е., Р., О., отказались от участия в приватизации, заверив отказ нотариально. На данной жилой площади он зарегистрирован постоянно, оплачивает коммунальные платежи и исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма. Раннее он в приватизации не участвовал, в хх.хх.хххх года решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Администрацией Лесозаводского городского округа ему и членам его семьи на основании договора социального найма от хх.хх.хххх было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по указанному адресу, следовательно спорная квартира на момент предоставления ее нанимателю находилась в переустроенном для проживания состоянии. 

Тем не менее, хх.хх.хххх он получил от ответчика уведомление об отказе согласования, в виду отсутствия сведений в ЕГРН об указанном жилом помещении. При этом отсутствие сведений не мешало заключить договор социального найма, ни зарегистрировать паспортно-визовый службе его с семьей в указанной квартире, ни взимать с него плату за коммунальные платежи. Из-за отсутствия сведений об указанном жилом помещении в ЕГРН, заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан с администрацией Лесозаводского городского округа в досудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец на иске настаивает. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона РФ предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 указанного Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Статья 26 ЖК РФ устанавливает, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью. 

Администрацией Лесозаводского городского округа истцу и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения (на ранее предоставленное жилое помещение) от хх.хх.хххх № хх, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из хххххххх комнат в квартире, общей площадью хххххххх кв.м, в том числе жилой – хххххххх кв.м, по адресу: ххххххх, для проживания в нем (л.д. 13). Следовательно, спорная квартира на момент её предоставления нанимателю уже находилась в переустроенном для проживания состоянии. 

Согласно выписке из лицевого счета выданной КГАУ “МФЦ Приморского края” хх.хх.хххх, истец зарегистрирован по месту жительства в по адресу: ххххххх хх.хх.хххх (л.д. 12). 

Из представленной истцом проектной документации следует, что проведенное переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. Общая площадь жилого помещения после перепланировки составляет хххххххх кв.м., жилой – хххххххх кв.м. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью хххххххх кв.м, в том числе жилой хххххххх кв.м, расположенную по адресу: ххххххх.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, состоящее из двух комнат, общей площадью хххххххх кв.м, в том числе жилой хххххххх кв.м, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Изготовлено в окончательной форме 23.09.2019.

Судья А.В. Гусев