Дело № 2-2467/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Фаградян Д.Н.,

с участием прокурора Исламгуловой А.Ф.,

при участии представителя истца Администрации г. Новый Уренгой ФИО1, действующей на основании доверенности [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, одновременно представляющей интересы третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации г. Новый Уренгой на основании доверенности [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Администрация города Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, МК-126, 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска Администрация города Новый Уренгой указала, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, согласно распоряжению Главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-

<

адрес> справке о зарегистрированных в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> г. Новый Уренгой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно актам осмотра указанного жилого помещения ответчик проживает по указанному адресу. Администрация города Новый Уренгой в установленном порядке решение о предоставлении спорного жилого помещения на имя ответчика не принимала, ордер установленного образца не выдавала, договор не заключала. Истец просит признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Представитель истца Администрации г. Новый Уренгой ФИО1, действующая на основании доверенности, одновременно представляющая интересы третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации г. Новый Уренгой, на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор Исламгулова А.Ф. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, третьего лица, прокурора, исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение - 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> г. Новый Уренгой относится к объекту муниципальной собственности на основании распоряжения Главы города Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно копии справки о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «УЖК» в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> г. Новый Уренгой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Это также подтверждается копией поквартирной карточки.

Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предложено освободить жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, 

<

адрес>, 

<

адрес> сняться с регистрационного учёта по указанному адресу.

Регистрация ответчика нарушает права муниципального образования город Новый Уренгой как собственника муниципального жилого помещения, не позволяя ему распорядиться спорным жилым помещением. 

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 672 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном жилищном фонде и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу требований ст. 49, 52 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются малоимущим, а также иным гражданам, признанным по иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что Администрация города Новый Уренгой как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения ФИО2, никогда не принимала, договор социального найма с ней не заключала, ордер на вселение не выдавала. 

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что отсутствуют доказательства факта вселения ответчика в спорное жилое помещение, проживания, несения расходов по его содержанию, не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возникновении между сторонами дела правоотношений по договору найма спорного жилого помещения как в общежитии, так по социальному найма либо по договору длительного найма.

В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ [суммы изъяты]-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии доказательств вселения в него, проживания, несения расходов, не является достаточным доказательством для вывода о наличии правоотношений в отношении спорного жилого помещения.

Суд находит, что регистрация в спорной квартире лица, не имеющего права пользования жилым помещением, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - МО г. Новый Уренгой.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению. Суд полагает признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, и выселить из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, что приведет к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права собственника жилого помещения, и пресечены действия ответчика, нарушающего это право.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия ее с регистрационного учёта, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в возврат государственной пошлины 6 000 (шесть тысяч) рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Н.В. Долматова

Решение от 29 мая 2017 года по состоянию на 29 мая 2017 года не вступило в законную силу. Подлинник хранится в материалах дела № 2-2467/2017 в Новоуренгойском городском суде ЯНАО.

Копия верна: судья Н.В. Долматова

Секретарь: Д.Н. Фаградян