86RS0002-01-2025-004301-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Сергеева С.Д.,

с участием представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Смирновой А.И., помощника прокурора Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5068/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. С 

<

дата> в квартиру в качестве члена ее семьи была вселена ответчик (внучка) ФИО2 и с согласия ее покойного супруга была зарегистрирована по месту жительства. С августа 2012 года ответчик выехала вместе с родителями на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, а в 2014 году переехали в США. В квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением она не имела. В связи с тем, что ей неизвестно, где в настоящее время находится ответчик, а также, что она не может приехать в России, она не имеет возможности обратиться к ней с просьбой о снятии с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства. В данном случае, суд приходит к выводу, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначена адвокат Смирнова А.И., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой № от 

<

дата>, выданной ООО «Данко», и адресной справки ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску от 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. 

Согласно акта о не проживании в квартире от 

<

дата>, подписанного соседями 

<

адрес> в г. Нижневартовске, в 

<

адрес> в г. Нижневартовске ФИО2 зарегистрирована, но не проживает по данному адресу с августа 2012 года. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. 

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, не проживает в ней, не несет обязанности по ее содержанию, кроме того, не является членами семьи собственника спорной квартиры, не имеет с ней соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению в настоящее время не подлежат, как заявленные преждевременно, в отсутствие нарушения в этой части прав истца регистрирующим органом.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ответчика судом прекратившей право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ее с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, свидетельство о рождении серии №, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, свидетельство о рождении серии №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025. 

Председательствующий судья А.Е. Школьников