Дело №...

Поступило в суд: 10 марта 2017г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 56, 7 кв.м., расположенную в 

<

адрес>

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Кудряшовского сельского Совета народных депутатов Новосибирского района Новосибирской области ей был выдан ордер на вселение семьи из четырех человек: истца, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>37. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был снят с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма относительно указанного жилого помещения на состав семьи: ФИО4, - сын и ФИО3 - сын.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире проживают истец и ее сын - ФИО4

Истец не имеет возможности реализовать свое право на жилое помещение и зарегистрировать право собственности, поскольку администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области приняла на свой баланс жилой дом, в котором находится квартира, однако не зарегистрировала свои права в учреждении юстиции.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с участием ее представителя.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик – администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в котором указали, что считают исковые требования основанными на законе, просят иск удовлетворить.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно положениям ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ истцу на семью из 4-х человек выдан ордер №... на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>37.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и истцом был заключен договор социального найма на спорную квартиру, в соответствии с которым квартира была предоставлена нанимателю - ФИО1, и членам семьи - ФИО4 и ФИО3 

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: д.

<

адрес>37 по указанному адресу состоят на регистрационном учете ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации.

Судом установлено, что истец ранее не использовала право на приватизацию жилья. В качестве доказательств указанного обстоятельства истцом представлена справка, согласно которой она не использовал право на приватизацию жилья на территории Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. 

Как следует из справки, выданной администрацией Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрация не заключает договоры приватизации жилых помещений, так как в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировала свое право муниципальной собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил (п.5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, право с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что ФИО4 дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры без его участия и без включения его в число собственников, ему известно, что квартира будет приватизирована ФИО1

ФИО3 представил в суд заявление, в котором просил иск ФИО1 удовлетворить.

Учитывая положения вышеуказанного закона и обстоятельства, установленные по делу, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, не может служить основанием для отказа в передаче указанного жилья в собственность в порядке приватизации.

Истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, ранее право на приватизацию не использовала, ФИО4 и ФИО3 согласны на приобретение в собственность истца жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признания права собственности на квартиру являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 56, 7 кв.м., расположенную в 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.К. Зверинская