Дело № 2-5235/2025

УИД 50RS0042-01-2025-006475-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратились в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Для начисления платы на ЖКУ открыт лицевой счет №. Истец на основании решения общего собрания собственников осуществляет деятельность по управлению МКД. Ответчик фактически пользовался услугами, представляемыми истцом. Истец неоднократно извещал ответчика о наличии задолженности, направляя в его адрес требования об оплате долга. Должник уклоняется от оплаты потребленных коммунальных услуг. Истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа, указанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика. Просят суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69382,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно которым в материалах дела отсутствует расчёт задолженности, истцом приложена исключительно выписка по лицевому счёту, проверить достоверность указанных цифр не представляется возможным. Без предъявления первичных бухгалтерских документов, предъявляемая задолженность не может быть законной и обоснованной, следовательно, задолженность является фиктивной. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Изучив письменные материалы дела 2-5235/2025, материалы дела 2-809/2025 (судебный участок №229 мирового судьи Сергиево-Посадского судебного района Московской области) суд приходит к следующему.

Согласно протоколу внеочередного собрания № 154 от 04.09.2017 в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, управляющей организацией жилого дома выбрана ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ».

Согласно представленным сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ответчик - ФИО1.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области с ФИО1 в пользу ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии указанный судебный приказ отменен на основании возражений ФИО1 относительно исполнения судебного приказа определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> №.

Истцом в обоснование своих требований представлен расчет задолженности, исходя из которого следует, что за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 69 382,90 руб.

Вопреки возражениям ответчика судом указанный расчёт принимается как допустимый и арифметически верный.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (пункт 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Согласно статье 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что представленные истцом доказательства подтверждают факт просрочки уплаты ответчиком сумм за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, в связи с чем пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 382,90 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы, а именно расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (паспорт серии №) в пользу ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69382,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, а всего взыскать 73 382 (семьдесят три тысячи триста восемьдесят два) рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья А.А.Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2026 года.

Судья А.А.Козлова