16RS0049-01-2019-006489-90 

Дело №2-5544/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при ведении протокола судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения - ... ...А по ... .... В августе месяце 2019 года истец обратился в ООО «Управляющая компания «Уютный дом» по вопросу начисления платы по статье «Оснащение и ТО видеонаблюдения».

ООО «Управляющая компания «Уютный дом» направило истцу письмо №-- от --.--.---- г., из текста которого следует, что начисление платы производится на основании решения общего собрания собственников ... ...А по ... ... (в форме очно-заочного голосования) от --.--.---- г.. До получения письма истец ничего не знал о собрании, уведомлений о собрании он не получал. Инициатором общего собрания и его председателем являлась ФИО3, собственник ... ...А по ... ....

ФИО3 пояснила, что уведомления собственникам не рассылала, лично в собрании не участвовала, протокол не подписывала, об этом собрании также ничего не знает. Реестра собственников, присутствующих на собрании у нее нет.

Истец не принимал участия в указанном общем собрании, решение этого собрания нарушают его права и законные интересы, причиняет ему убытки, также существенно нарушен порядок созыва и проведения собрания влияющий на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение требований к оформлению протокола – протокол собственноручно не подписывался председателем собрания, отсутствуют сведения о лицах, участвующих в собрании, отсутствует регистрационный номер протокола, кворум не подтверждается никакими документами.

На основании изложенного истец просил признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ...А по ... ..., оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ...А по ... ... (проведенного в форме очно-заочного голосования) от --.--.---- г. недействительным в силу его ничтожности.

Протокольным определением от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, указанная в протоколе в качестве секретаря общего собрания.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, уточнив, что в исковом заявлении произошла опечатка в дате протокола, протокол от --.--.---- г..

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали и пояснили, что ни о каком собрании не знали, в нем не участвовали, протокол собрания от --.--.---- г. не подписывали. 

Представитель третьего лица -ООО «Управляющая компания «Уютный дом» в судебном заседании исковые требования посчитала обоснованными.

Представитель Государственной жилищной инспекции РТ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 вышеуказанной статьи установлен круг решений, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статья 181.1 Жилищного кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно части 1 статья 181.3 Жилищного кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статья 181.5 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п. 4.1 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу части 2 статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... ...А, оформленных протоколом от --.--.---- г..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина