Дело № 2-25/2019 (2-439/2018) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 27 февраля 2019 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В., 

при секретаре Карлыковой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Зырянского сельсовета Катайского района Курганской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО1 по доверенности в исковом заявлении к Администрации Зырянского сельсовета, ФИО3, ФИО4 (с учётом уточнения ответчиков), просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по ул. ..., в д.Борисова Катайского района Курганской области, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 21.11.2016 умерла Д.Л. К моменту смерти ей принадлежал жилой дом, площадью 74,2 кв.м., расположенный по указанному адресу. Жилой дом был построен Д.Л. своими силами и на свои средства, на земельном участке площадью 1500 кв.м., отведенном ей в 1990-1991 гг. под строительство дома. Право собственности на жилой дом и земельный участок возникло у Д.Л. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На кадастровом учете указанные жилой дом и земельный участок не состоят. Однако, право на объекты недвижимости признаются юридически действительными в силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». После смерти Д.Л. единственным ее наследником является муж – истец ФИО2, который фактически принял наследство после смерти супруги. Истец забрал себе личные вещи Д.Л., предметы домашнего обихода. После смерти жены он использует построенный ею жилой дом для ведения дачного хозяйства, обрабатывает земельный участок, собирает урожай. Право собственности истца на спорный жилой дом ни кем не оспаривается и не оспаривалось никогда. В настоящее время ФИО5 желает надлежащим образом оформить свои права собственника на указанный жилой дом в порядке наследования (л.д. 5-8, 118).

Определением Катайского районного суда от 09.01.2019 третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус нотариального округа г. Каменска-Уральского Свердловской области ФИО6 (л.д. 79-80).

Определением Катайского районного суда от 23.01.2019 соответчиками по делу привлечены иные наследники имущества Д.Л. – ФИО3, ФИО4 (л.д.96-98).

13.02.2019 от представителя истца поступило уточнённое исковое заявление, в котором соответчиками указаны также ФИО3, ФИО4 (л.д. 118). 

Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчика Администрации Зырянского сельсовета, представителя третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области, третьего лица - нотариуса нотариального округа г. Каменска-Уральского Свердловской области ФИО6, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 120-124), ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 42, 53-54, 106, 124, ), кроме ответчика ФИО4, которая об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, соответствующих доказательств не представила. 

В письменных заявлениях представитель ответчика Администрации Зырянского сельсовета исковые требования признал в полном объеме, считая их законными и обоснованными, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации, известны и понятны (л.д. 48, 53, 54, 112).

В отзыве и возражениях ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласна, поскольку также является наследником-дочерью Д.Л., умершей 21.11.2016. В настоящее время проживает в Израиле. Просит иск ФИО5 удовлетворить частично, признав ее наследницей Д.Л. В установленный срок обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти матери. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в праве собственности на квартиру, расположенную в г. Каменск-Уральский Свердловской области. Намерена также обратиться в суд за признанием за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом (л.д. 114, 124). 

В отзыве Управления Росреестра по Курганской области возражений против удовлетворения заявленных требований не указано (л.д. 42).

В отзыве третье лицо нотариус ФИО6 сообщает о выдаче ею в 2017 г. свидетельств о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по ул. ..., в г. Каменск-Уральский Свердловской области, ФИО2, как имеющему обязательную долю в наследстве Д.Л. в размере 1/6 его части, по завещанию - ФИО3 – 5/6 доли от завещанного имущества (1/2 доли указанной квартиры). Обращений иных наследников не зарегистрировано. Вторая дочь наследодателя – ФИО4 с заявлением по поводу своих наследственных прав к нотариусу в отношении спорного жилого дома не обращалась (л.д. 106).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности (л.д. 9), поддержал заявленные требования по указанным в иском заявлении основаниям. Уточнив, что поскольку ему не были известны все фактические обстоятельства дела, в исковом заявлении указал об отсутствии иных наследников Д.Л. Также не знал о выдаче свидетельств о праве на наследство его доверителю ФИО5 и дочери умершей Жук. Дополнил, что стороной истца представлены все имеющиеся документы на спорный жилой дом. Дом построен в 1993 г., до заключения брака Д.Л. с ФИО2, поэтому спорный жилой дом принадлежал Д.Л.

Заслушав участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 к Администрации Зырянского сельсовета, Жук, Д.Л. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - законны, обоснованны и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что 21.11.2016 умерла Д.Л. (л.д. 11).

На основании решения Исполнительного комитета Зырянского сельского Совета народных депутатов от 22.06.1990 «Об отводе земельного участка для строительства жилого индивидуального дома в д. ФИО7.» разрешено строительство индивидуального жилого дома в д.Борисово для постоянного жительства Д.Л. в районе Горки, рядом с домом С.М., на площади 15 соток (л.д. 12, 92).

15.05.1991 произведен выбор, обследование и отвод земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Д.Л. в д.Борисово, площадью 15 кв.м. (л.д. 12 на обороте, 90, 91).

03.09.1991 Исполнительным комитетом Зырянского с/совета народных депутатов Д.Л. выдан Государственный акт на право пользования землей (в бессрочное и бесплатное пользование) в д.Борисово Катайского района, согласно которому 0,15 гектаров земли предоставлено для строительства индивидуального 1-ноквартирного жилого дома (л.д.13).

Согласно справкам Администрации Зырянского сельсовета №, № от 27.11.2018 и 28.11.2018, соответственно, Д.Л. имеет земельный участок, площадью 1500 кв.м., и жилой дом, расположенные по ул...., в д.Борисова Катайского района Курганской области (л.д.14).

Согласно техническому плану, подготовленному 31.10.2018, жилой дом, находящийся по ул. ... в д. Борисова Катайского района, имеет общую площадь 74,2 кв.м., состоит из 2 этажей: на первом – комната, кухня, бытовое помещение; на втором – комната (мансарда) (л.д.17-33). Аналогичные сведения содержатся в справке и в поэтажном плане, составленных Катайским районным отделом ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области 27.12.2018 (л.д..47, 49-52).

Из информации Администрации Зырянского сельсовета № от 26.12.2018 следует, что в спорном доме никто не зарегистрирован и не проживает. Земельным участком и домом по день смерти (21.11.2016) пользовалась Д.Л. На данный момент участком и домом пользуется ФИО2 (л.д.48).

Сведений о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждено уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.10.2018 (л.д.15).

Истец ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с 18.01.2002, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.11 на обороте).

Согласно представленным нотариусом нотариального округа г. Каменска-Уральского и Каменского района Свердловской области ФИО6 материалам наследственного дела №, открытого к наследству Д.Л., в права наследства после смерти последней вступили истец ФИО2 (по закону), ответчик ФИО3 (по завещанию), обратившиеся к нотариусу с письменными заявлениями (л.д.56-71). 

Ответчик ФИО3 является дочерью Д.Л., что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака (л.д.60, 61). 

Из материалов наследственного дела следует, что на день смерти с Д.Л., кроме ее мужа ФИО2, проживала еще одна дочь – ФИО4, которая для принятия наследства после смерти своей матери в установленные законом срок не обращалась.

Наследственное имущество Д.Л. состояло из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по ул. Гоголя..., в г. Каменск-Уральский Свердловской области, которую она завещала своей дочери – ФИО3 (л.д.59). Собственником другой 1/2 доли жилого помещения являлась ее дочь – ФИО4 (л.д.61 на обороте, 63). 

23.05.2017 свидетельством о праве на наследство по завещанию удостоверено, что наследником к означенному в завещании имуществу Д.Л. является дочь – ФИО3 в 5/6 долях, что составило 5/12 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.67). Наследником 1/12 доли данного жилого помещения, составившей 1/6 долю завещанного имущества, на основании ст. 1149 ГК Российской Федерации, является муж Д.Л. – ФИО2, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону на обязательную долю (л.д.68). 

Сведений о наличии иного имущества, оставшегося после смерти Д.Л., материалы наследственного дела не содержат. Судьбу такового имущества Д.Л. в завещании не определила. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК Российской Федерации) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу положений ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено обращение истца ФИО2 с заявлением выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.57 на обороте), а также ответчика ФИО3 - о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.57, 58) после смерти Д.Л. 

Другие лица, в т.ч. ответчик ФИО4, такого заявления не подавали, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу Д.Л. (л.д.56-71). Суду не представлено доказательств установления факта принятия наследства после смерти Д.Л. в судебном порядке другими лицами. 

Таким образом, как установлено в судебном заседании, наследниками после смерти Д.Л. в равных долях являются её муж – ФИО2 и дочь – ФИО3

Пунктом 2 ст. 218 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов данного дела, право собственности на спорный жилой дом Д.Л. на день ее смерти не было зарегистрировано в органах государственной регистрации прав. 

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома в д. Борисово для постоянного жительства было дано Д.Л. 22.06.1990 (л.д.92). Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был отведен 15.05.1991 (л.д.90, 91). Строительство жилого дома завершено Д.Л. в 1993 г., что подтверждено представителем истца в судебном заседании, также подтверждается техническим планом здания (л.д.17-33), справкой о рыночной стоимости объекта недвижимости (л.д. 16). Доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем право Д.Л. на возведенный индивидуальный жилой дом в д.Борисова Катайского района, по ул. ..., возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, и не оспаривается ответчиками. 

Поскольку судом установлено принятие ФИО2 и ФИО3 наследства после смерти Д.Л., истец приобретает право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по ул. ..., д.Борисова, Катайского района Курганской области.

Таким образом, требование ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, в соответствии с приведенными нормами материального права. По этой причине возражения ответчика Жук против полного удовлетворения заявленных истцом требований следует признать законными и обоснованными. 

Суд не принимает признание ответчиком Администрацией Зырянского сельсовета исковых требований ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования (ст. 173 ГПК Российской Федерации), поскольку в данном случае признание иска противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Несмотря на намерение ответчика Жук обратиться со встречным иском, таковой в надлежащем виде ко времени рассмотрения настоящего дела от нее не поступил. Вместе с тем, данное обстоятельство не лишает возможности Жук обратиться за судебной защитой своих прав в отдельном производстве, с соблюдением предъявляемых ГПК Российской Федерации требований к исковым заявлениям.

Судебные издержки с ответчиков судом не взыскиваются ввиду отсутствия соответствующего волеизъявление истца.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Зырянского сельсовета Катайского района Курганской области, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 (Одну вторую) долю жилого дома, общей площадью 74,2 кв.м., расположенного по ул. ..., в д.Борисова Катайского района Курганской области.

В остальной части исковые требования ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Колесников В.В.