Дело № 2-1457/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя Администрации МР Учалинский район ФИО3,

представителя КУС МИЗО РБ по Учалинскому району ФИО4,

при секретаре Суяргуловой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МИЗО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права аренды на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что постановлением главы Администрации МР 

<

адрес> № УД от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> сроком на пять лет для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Учалинский район в лице КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ и им был заключен договор № зем аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что своевременно договор аренды не был продлен ответчик отказывает в продлении договора. Истец просит признать право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец на судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрация СП Наурузовский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району, Администрации МР Учалинский район РБ возражений по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Постановлением Администрации МР 

<

адрес> № УД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: РБ

<

адрес> сроком на пять лет для ведения личного подсобного хозяйства. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Учалинский район в лице КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ и ФИО1 заключен договор № зем аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м для ведения подсобного хозяйства сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь составляет 1500 кв.м.

Из представленных материалов следует, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> начато строительство, подвезены строительные материалы. Участок огражден.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не имеют. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Более того на земельном участке истцом начато строительство, участок огорожен.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Ф.М. Мухаметкильдин