Дело № 2-40/2025

УИД №23RS0060-01-2024-000934-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «17» февраля 2025 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Гардер Р.Н., 

при секретаре Марюха А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО1, обратилась в Щербиновский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи, фактически по указанному адресу не проживает, его личных вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого дома не несет. Место жительства ответчика истцу не известно. Наличие регистрации ответчика в доме истца вынуждает оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных лиц, что ставит истца в тяжелое материальное положение. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец, ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные ею требования в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил

Представитель третьего лица ОМВД России по Щербиновскому району в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что является родным братом истца, а ответчик является его приемным сыном. Также пояснил, что ответчик с 2015 года не проживает по адресу: 

<

адрес>, его вещей в указанном жилом доме не имеется. Коммунальные платежи по данному адресу оплачивает свидетель, а налоги истец. Свидетель также оплатил все задолженности по коммунальным услугам по данному адресу. 

Свидетель Свидетель №4 в судебном заседании пояснила, что является 

<

данные изъяты>. Истца знает, поскольку в 2022 году истец вызывала ее по поводу не проживания супруги брата в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В 2024 году истец обратилась к свидетелю по поводу установления факта не проживания по указанному адресу ответчика. Было установлено отсутствие каких-либо вещей ответчика в указанном жилом доме, и составлен акт не проживания ответчика по указанному адресу.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.05.2022г..

Согласно представленной истцом копии адресной справки от 27.06.2024г., в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы и (или) поставлены на учет лица: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

Также, согласно выписке из похозяйственной книги администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района №529 от 07.10.2022 года, по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО5, ФИО7

Согласно сведений ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району от 09.01.2025г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменил фамилию на ФИО8 на основании свидетельства о перемене имени I-АГ №, выданного ОЗАГС Щербиновского района УЗАГС Краснодарского края 28.0.2016 года. Зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Временной регистрации на территории РФ не имеет.

Кроме того, как следует из адресной справки от 19.11.2024г., выданной ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих доводов истец указывает, ответчик не проживает в принадлежащем ей домовладении. Вещей ответчика в доме, принадлежащем истцу, не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. Наличие регистрации ответчика в доме истца вынуждает оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных лиц, что ставит истца в тяжелое материальное положение.

Данные обстоятельства истец также подтверждает актами о не проживании в частном доме от 16.12.2024г., копиями квитанций об уплате коммунальных платежей и налоговыми уведомлениями.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, ответчик фактически проживает по другому адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несет, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.

В соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Определения Верховного Суда РФ от 23 октября 2001 года № 46-ВПР01- 18, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрационный учет не носит разрешительного характера, регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Регистрация ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, носит уведомительный характер и не порождает прав на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании, в том числе из показаний свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, ФИО4 не проживает по вышеуказанному адресу, не несет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвует в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуется указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении. Никакого соглашения с собственником вышеуказанного помещения по поводу пользования домом нет.

Кроме того, к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлено. 

Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за ФИО4 права пользования спорным домовладением суду не представлено. 

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Белицкого (ранее ФИО9) Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по Краснодарскому краю в Щербиновском районе, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Срок обжалования решения месяц со дня изготовления решения в окончательном виде в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

В окончательном виде решение суда изготовлено 3 марта 2025 года.

Судья: Гардер Р.Н.