Дело № 2-1531/17 (№ 2-1535/17)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:Председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Оленченко А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к ООО «УК «Центр +» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» обратилась в суд в интересах ФИО1 с требованиями к ООО «УК «Центр +», в которых просила обязать ответчика ООО «Центр +» произвести текущий ремонт подъезда жилого ... в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда; взыскать с ответчика ООО «Центр +» в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей. 

В обоснование требований указав, что истец – ФИО1 является собственником ... в .... Ответчик является управляющей компанией обслуживающей жилой дом в ..., в котором проживает истец. В нарушение закона управляющая компания в течение семи лет с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома. Действиями ответчика ООО «УК «Центр +» ФИО1 причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых в результате неправомерных действий по непредоставлению услуги по содержанию жилья. Нанесенный моральный вред истец оценивает в 1000 рублей. 

Также Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» обратилась в суд в интересах ФИО1 с требованиями к ООО «УК «Центр +», в которых просила признать бездействие ООО «УК «Центр +» по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного ... в ... в части отсутствия освещения придомовой территории незаконными; признать бездействие ООО «УК «Центр +» по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного ... в ... в части отсутствия освещения номерного знака в темное время суток незаконными; обязать ООО «УК «Центр +» произвести работы по освещения в соответствии с СанПиН 2.***-10 освещение внутренних служебно-хозяйственных и пожарных проездов, тротуаров – проездов на уровне земли, не менее 2 лк, пешеходную алею не менее 4 лк, площадки для игр детей не менее 10 лк по адресу ...; обязать ООО «УК «Центр +» произвести работы по освещению в соответствии с СанПиН 2.***-10 освещение пешеходной дорожки и входов в подъезды дома по адресу: ...; обязать ООО «УК «Центр +» произвести работы по освещению номерного знака по адресу: ..., взыскать с ООО «УК «Центр +» в пользу истца моральный вред в размере 1000 рублей. 

В обоснование требований указав, что истец – ФИО1 является собственником ... в .... Ответчик является управляющей компанией обслуживающей жилой дом в ..., в котором проживает истец. Придомовая территория жилого дома по ... в ... не освещается, номерной знак дома не освещен. Управляющая компания не производит работы, которые отнесены к содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не производят освещение номерного знака и территории дома. Указанными действиями ответчика истцу причинен моральный вред. 

Определением суда от 17.04.2017 гражданское дело № 2-1535/17 по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к ООО «УК «Центр +» о защите прав потребителей объединено с гражданским делом № 2-1531/17 по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 о защите прав потребителей для дальнейшего рассмотрения. 

Представитель Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 требования, заявленные в рамках гражданского дела № 2-1531/17, уточнил, а именно из п. 3 просительной части иска исключил требование об обязании произвести работы по освещению пожарных проездов и площадки для игр детей. В остальной части требования иска, по доводам, изложенным в нем, поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «УК «Центр +» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Сославшись на протокол общего собрания собственников, указала, что собственники дома приняли решение о том, какие работы необходимо произвести на доме. Финансирование также осуществляется за счет средств собственников дома. 

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю Территориальный отдел в г. Рубцовске, Рубцовском и Егорьевском районах в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут передать управление таким домом управляющей организации, которая будет отвечать за содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В соответствии с п.2 Правил № 491, в состав общего имуществе включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); электрическое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Пунктом 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В пункте 11 Правил № 491 указано, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

При управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования (п.п. 16, 17 Правил № 491).

Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** , предусмотрено, что перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом. При выборе способа управления управляющей организацией эти работы должны быть отражены в договоре управления многоквартирным домом. 

Управляющие организации, выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ..., что подтверждается материалами дела. 

Управляющей организацией, обслуживающей жилой многоквартирный ..., на основании протокола общего собрания собственников от *** является ООО УК «Центр+».

Из содержания типового договора на оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом от *** следует, что услуги и работы, являющиеся обязательными для управляющей организации, определяются на общем собрании многоквартирного жилого дома и фиксируются в Приложении № 1 к настоящему договору (п. 2.4).

Приложением № 1 к настоящему договору определен Перечень видов услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В число работ, необходимых для надлежащего содержания несущих конструкций включены: работы, выполняемые для надлежащего содержания стен; перекрытий и покрытий; колонн и столбов; балок (ригелей) перекрытий; лестниц; перегородок; внутренней отделки; полов помещений; оконных и дверных заполнений помещений. В число работ, необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включены: работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 (далее – Правила №170), определяют, что техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел 2).

В соответствии с п. 2.7.2 Правил N 170 должен осуществляться контроль за работой инженерного оборудования, в том числе дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий.

Пунктом 2.12. «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» СанПиН 2.1.2.2645-10 предусмотрено, что территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. 

Указанными санитарными требованиями также предусмотрена норма освещенности придомовой территории, указанной в приложение N 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10.

Правилами благоустройства города Рубцовска, утвержденными решением Рубцовского городского Совета депутатов от 15.10.2009 N 266,определено, что фасады домов должны быть оборудованы указателями с наименованием улиц, номерными знаками; номерной знак должен быть освещен в темное время суток таким образом, чтобы обеспечивалась его читаемость. Оборудование фасадов указателями и номерными знаками, а также их освещение осуществляются: в многоквартирных домах - управляющими организациями (п.5.4.5, п. 5.4.6 Правила благоустройства ...).

Истец, мотивируя свои требования, ссылается на неисполнение ответчиком взятых на себя обязательств по надлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного жилого дома. 

Ответчик, возражая против заявленных исковых требований, ссылается на наличие протокола общего собрания собственников дома от ***, которым собственники приняли решение не производить освещение придомовой территории, а также текущий ремонт подъезда .

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, в том числе и за причинение вреда лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации) (п.4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона О защите прав потребителей, ст. 1098 Гражданского кодекса РФ).

Доказательств, что управляющей организацией принимались меры к исполнению взятых на себя обязательств в указанной части, а именно: производился текущий ремонт подъезда (лестниц, лестничных клеток) либо организовано освещение придомовой территории, номерного знака, пешеходной аллеи многоквартирного жилого ... в ... ответчиком не представлено. 

В материалы дела представлены сведения о том, что над подъез... многоквартирного жилого ... в ... проведены работы по замене электролампочек мощностью 95 Вт (л.д. 94).

Однако, тот факт, что ответчик выполняет определенные работы по текущему содержанию дома, не освобождают его от обязанности проведения иных работ, входящих в указанный выше минимальный перечень и являющихся обязанностью управляющей компании в рамках договора управления. 

Таким образом, управляющая компания в силу взятых на себя обязательств по управлению домом обязана проводить текущий ремонт дома и выполнять работы, указанные в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, без специального решения общего собрания собственников дома. При этом, виды работ, не включенные в указанный Минимальный перечень, могут выполняться по решению общего собрания собственников жилого дома. 

Согласно заключению эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» № 0954/17 от 28.06.2017 установлено, что освещение придомовой территории многоквартирного жилого дома по ... в ..., в том числе освещение номерных знаков дома на правом и боковом фасаде отсутствует, что не соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил. 

Виды и объемы работ, необходимых к проведению, отражены в экспертном заключении (стр. 26/л.д. 146).

Экспертом также установлено неудовлетворительное техническое состояние подъезда многоквартирного жилого дома по ... в ... (не соответствие требованиям МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»).

Окраска водными составами (потолки, верхняя часть стен, стены в тамбуре, боковые поверхности лестничных маршей, часть откосов оконных проемов, откосы входного дверного проема): по стенам и потолкам лестничных площадок и маршей окрасочный слой потемнел и загрязнился, в отдельных местах имеются локальные отслоения и вздутия окрасочного слоя; имеются следы увлажнения, разводы, высолы и пятна коричневого цвета на поверхности окрасочного слоя на отдельных участках.

Окраска масляными составами (нижняя часть стен, часть откосов оконных проемов, часть ребер лестничных маршей): окрасочный слой потемнел и загрязнился, на поверхности имеются сколы, выбоины, в отдельных местах имеются отслоения, вздутие и отпадание окрасочного слоя от основания.

Полы: на площадке пятого этажа – бетонные (с окраской масляными составами), по части периметра выполнены цементные плинтусы (с окраской масляными составами); имеются потемнения, загрязнения и локальные разрешения окрасочного слоя; имеются локальные выбоины и трещины в поверхности бетонного пола. 

Перильное ограждение (металлическое с деревянными поручнями с окраской масляными составами): имеется потемнение, загрязнение, частичное разрушение окрасочного слоя и поверхности древесины поручней и металлического ограждения; на отдельных участках поручней имеются повреждения поручней в виде сколов древесины.

Оконные блоки: заполнение отдельных створок оконных блоков выполнено из стекол с трещинами; отсутствуют форточки во внутренней и внешней створках оконного блока на промежуточной площадке 1-2; отсутствует форточка во внутренней створке оконного блока на промежуточной площадке 3-4; имеются разрушения древесины створок оконного блока на промежуточной площадке 2-3;имеется потемнение, загрязнение и локальное разрушение окрасочного слоя оконных блоков. 

Деревянных дверной блок в тамбуре: деревянные полотна не имеют плотного притвора; имеются повреждения древесины отдельных элементов дверного блока; имеется потемнение, загрязнение, частичное разрушение окрасочного слоя блоков. 

Металлические этажные распределительные щитки, элементы системы отопления, деревянные коммуникационные шкафы, металлические групповые почтовые ящики: отсутствуют створки коммуникационного шкафа на площадке второго этажа; отсутствует коробка и створки коммуникационного шкафа на площадке первого этажа; имеются повреждения и отсутствие отдельных створок металлических групповых почтовых ящиков; потемнения, загрязнения и частичное разрушение окрасочного слоя элементов на отдельных участках. 

Для устранения выявленных повреждений требуется проведение ремонтных работ, относящихся к текущему ремонту. Виды и объемы работ, необходимых к проведению, отражены в экспертном заключении (стр. 28-33/л.д. 148-153).

Указанное заключение эксперта суд принимает в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно соответствует требованиям, предъявляемым к такого рода доказательствам Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, подготовлено квалифицированным специалистом, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не является заинтересованной стороной по делу, обладает соответствующей квалификацией, выполнено на основании целого ряда используемой литературы, выводы эксперта подробно мотивированны и не опровергнуты сторонами допустимыми и достоверными доказательствами. Доказательств его недостоверности, неполноты сделанных экспертами выводов суду представлено не было.

Сторонами заключение эксперта не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным факт бездействия со стороны управляющей организации ответчика – ООО «УК «Центр+» по ненадлежащему содержанию общедомового имущества многоквартирного жилого ... в ... в части отсутствия освещения придомовой территории жилого дома, отсутствия освещения номерного знака жилого дома в темное время суток.

Непринятие ответчиком надлежащих мер по организации освещения придомовой территории, номерного знака дома; не проведение ответчиком работ по текущему ремонту подъезда, определенных Минимальным перечнем, является не только нарушением законодательства Российской Федерации, но нарушает права истца, как потребителя.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным обязать ООО «УК «Центр+» произвести работы по освещению придомовой территории дома и номерного знака; текущему ремонту подъезда по адресу: ..., в соответствии с заключением эксперта.

В остальной части требования иска удовлетворению не подлежат.

В силу ч.2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Принимая во внимание то, что на правоотношения, связанные с предоставлением управляющей организацией услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда, распространяется Закон РФ "О защите прав потребителей", а нарушение прав истца, как потребителя услуг установлено, подлежат удовлетворению его требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание характер причиненных ФИО1 нравственных страданий и считает достаточным и разумным размером для такой компенсации сумму 200 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

В связи с удовлетворением требований потребителя, суд, руководствуясь пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", взыскивает с ответчика сумму штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя, а именно: в размере 100 рублей, 50% от суммы взысканного штрафа подлежат взысканию в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник».

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. 

В соответствии со ст.85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, а оплата расходов по проведению экспертизы в сумме 28800 руб., размер которых подтвержден документально, не произведена, то суд полагает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика ООО «УК «Центр+» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в возмещение судебных расходов по оплате экспертизы.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

В данном случае взысканию в доход муниципального образования «...» ... с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Признать бездействие ООО «Управляющая компания «Центр+» по ненадлежащему содержанию обще домового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... в части отсутствия освещения придомовой территории, отсутствия освещения номерного знака в темное время суток, незаконным.

Обязать ООО «Управляющая компания «Центр+» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить на многоквартирном жилом ... края строительные и электромонтажные работы в следующих объемах: монтаж светильников ДКУ 12-50-001 Space (потребляемая мощностью 50 ВТ, световой поток 3707лм) или светильников с подобными характеристиками, позволяющими выполнить требования о горизонтальной освещенности на уровне земли, на фасадах в количестве 4 шт., высота расположения светильников 4,5 м.; монтаж светильника СДО-5-10 (потребляемая мощность 10 Вт, световой поток 80 лм) или светильника с подобными характеристиками, на правом боковом фасаде (относительного дворового фасада) для освещения нового номерного знака дома в количестве 1 шт., высота расположения светильника – над номерным знаком дома; установка распределительного щита наружного освещения (по месту) – 1 шт.; соединить смонтированные светильники и распределительный щит наружного освещения кабельными линиями: между светильниками, расположенными на фасадах и ЩНО – на открытом воздухе кабелем марки ВВГ нг-LS 3х2,5. 0,6 кВ-51 м. 

Обязать ООО « Управляющая компания «Центр+» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подъезда жилого многоквартирного ... края, выполнив следующие виды работ: 

Входной тамбур: локальная заделка выбоин бетонной поверхности пола плотным цементным раствором; подготовка основания стен и потолка с расчисткой отстающих отдельных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен и потолка (окраска водными составами); ремонт порога деревянного дверного блока; ремонт деревянного дверного блока с перенавеской дверных полотен, заменой поврежденных элементов полотен и устранением неплотного притвора; окраска масляными составами деревянного дверного блока с подготовкой поверхности; окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой поверхности; окраска масляными составами плинтусов пола по части периметра помещения с подготовкой поверхности.

Площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа: локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором; подготовка основания стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен, потолков и боковой поверхности лестничного марша (окраска водными составами), нижней части стен (окраска масляными составами на отдельных участках); окраска масляными составами верхней плоскости ребер лестничного марша с подготовкой поверхности; окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности; окраска масляными составами плинтусов пола по части периметра помещения с подготовкой поверхности; окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой поверхности.

Площадка 1-го этажа: локальная заделка выбоин бетонной поверхности пола плотным цементным раствором; подготовка основания стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка); восстановление коробки и створок деревянного коммуникационного шкафа; окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности; окраска масляными составами плинтусов по части периметра помещений с подготовкой поверхности.

Марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2): подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановление штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка); окраска масляными составами верхней плоскости ребер лестничного марша с подготовкой поверхности; окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности.

Промежуточная площадка (1-2): устройство форточек во внутренней и внешней створках оконного блока; окраска масляными составами оконного блока и подоконной доски с подготовкой поверхности; подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней част стен и откосов оконного проема, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконного проема)и потолков (побелка); ремонт и восстановление створок металлических групповых почтовых ящиков; окраска масляными составами элементов системы отопления и металлических групповых почтовых ящиков с подготовкой поверхности; окраска масляными составами плинтусов по части периметра помещений с подготовкой поверхности.

Марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа: подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка); окраска масляными составами верхней плоскости ребер лестничного марша с подготовкой поверхности; окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности.

Площадка 2-го этажа: подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка); восстановление створок деревянного коммуникационного шкафа; окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности; окраска масляными составами плинтусов по части периметра помещений с подготовкой поверхности.

Марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3): подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отелочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка); окраска масляными составами верхней плоскости ребер лестничного марша с подготовкой поверхности; окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности.

Промежуточная площадка (2-3): ремонт створок оконного блока с заменой поврежденных элементов; установка приборов оконного блока; окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности; подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и откосов оконного проема, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка); окраска масляными составами плинтусов по части периметра помещений с подготовкой поверхности.

Марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа: подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка); окраска масляными составами верхней поверхности ребер лестничного марша с подготовкой поверхности; окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности.

Площадка 3-го этажа: подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка); окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности; окраска масляными составами плинтусов по части периметра помещений с подготовкой поверхности.

Марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4): подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и подготовка (побелка); окраска масляными составами верхней плоскости ребер лестничного марша с подготовкой поверхности; выполнить ремонт деревянного поручня (устранение сколов древесины); окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности.

Промежуточная площадка (3-4): устройство форточки во внутренней створке оконного блока; замена остекления створок оконного блока выполненного их стекол с трещинами на остекление; окраска масляными составами оконного блока и подоконной доски с подготовкой поверхности; подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и откосов оконного проема, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконного проема) и потолков (побелка); окраска масляными составами плинтусов по части периметра помещений с подготовкой поверхности.

Марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа: локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором; подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка); окраска масляными составами верхней плоскости ребер лестничного марша с подготовкой поверхности; окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности.

Площадка 4-го этажа: подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен) и потолка (побелка); окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности; окраска масляными составами плинтусов по части периметра помещений с подготовкой поверхности.

Марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5): подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка); окраска масляными составами верхней плоскости ребер и ходовой поверхности лестничного марша с подготовкой поверхности; выполнить ремонт деревянного поручня (устранение сколов древесины); окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности.

Промежуточная площадка (4-5): установка приборов верхнего оконного блока; окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности; подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконного проема) и потолков (побелка); окраска масляными составами плинтусов по части периметра помещений с подготовкой поверхности.

Марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа: подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка); окраска масляными составами верхней плоскости ребер и ходовой поверхности лестничного марша с подготовкой поверхности; окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности.

Площадка 5-го этажа: подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка); окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности; окраска масляными составами бетонной поверхности пола с подготовкой поверхности; окраска масляными составами плинтусов по части периметра помещений с подготовкой поверхности; окраска масляными составами металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности. 

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Центр+» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере ..., всего ....

В удовлетворении остальной части требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр+» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник штраф в размере ....

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Центр+» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение экспертизы в размере ... рублей. 

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Центр+» в доход муниципального образования «...» ... государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хоченова