РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Янышевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли – продажи от 

<

Дата обезличена>. На регистрационном учете в квартире состоит сын истцов ФИО3 

<

Дата обезличена> года рождения. С 

<

Дата обезличена> года сын живет отдельно и самостоятельно, он переехал в 

<

адрес обезличен>. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер. Препятствий во вселении в квартиру и пользовании квартирой ему не чинили. Общий бюджет и общие предметы быта у истцов с ответчиком отсутствуют. Ответчик не участвует в оплате коммунальных и других платежей за квартиру, бремя содержания квартиры не несет, его вещи в квартире отсутствуют. Из – за регистрации ответчика в квартире истцов беспокоят представители различных банков и коллекторов с требованиями погасить долги сына, угрожают забрать принадлежащее им имущество. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истцов как собственников. На основании изложенного и действующего законодательства истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, повторив доводы иска, настаивали на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В направленном в суд экспресс-почтой заявлении, поступившем в суд 

<

Дата обезличена> указал, что с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объеме, указав в заявлении адрес проживания: 

<

адрес обезличен>.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения истцов полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив доводы иска и заявление ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно представленному суду договору купли – продажи от 

<

Дата обезличена> ФИО2, ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>.

Согласно с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу разъяснений, содержащихся в п.п. 13, 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки МКУ «Сервисно – регистрационный центр» г. Иркутска Отдел по работе с населением Свердловского округа от 

<

Дата обезличена>, поквартирной карточки и домовой книги на спорное жилое помещение, судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, в том числе зарегистрирован ответчик ФИО3 - с 

<

Дата обезличена>.

Как следует из доводов иска и объяснений истцов в судебном заседании, ответчик в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, в настоящее время в ней не проживает, общее хозяйство с истцами не ведет, бремя содержания квартиры и оплату коммунальных платежей не осуществляет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что ответчик является ее знакомым, они учились и дружили вместе. В настоящее время в спорной квартире проживают родители ответчика, год назад ответчик выехал в г. Москву, о чем он сам всем знакомым сообщил, ранее он также проживал отдельно – снимал квартиру в г.Иркутске.

Факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры также подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, являющийся братом ответчика и сыном истцов.

Оценив показания свидетелей, суд находит их достоверными, заинтересованности свидетелей не усматривается, их показания согласуются между собой и с письменными доказательствами по делу и подтверждают доводы иска о выезде ответчика из спорного жилого помещения.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3, не относится к членам семьи собственников жилого помещения: по адресу: 

<

адрес обезличен>, выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, в связи с переездом на другое место жительства в 

<

адрес обезличен>, что подтвердил своим заявлением от 

<

Дата обезличена>, в котором указал свой адрес: 

<

адрес обезличен>. Указанные обстоятельства подтверждают доводы иска об отсутствии у истцов и ответчика общего бюджета, их раздельном проживании, что свидетельствует о прекращении семейных отношений в правовом смысле, придаваемым Жилищным Кодексом РФ. Установленные судом обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ФИО3 жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности. 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>

Указанное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: