Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-385/2020

Именем Российской Федерации

с. Омутинское «08» сентября 2020 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Корлюк Н.И.,

с участием прокурора Юргинского района Овсянникова И.А.,

при секретаре судебного заседания Шариповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2020 по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в Омутинский районный суд Тюменской области к ФИО8 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета мотивируя свои требования тем, что ей в августе 2005 года была предоставлена квартира в двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в муниципальной собственности. Зарегистрирована она в квартире с 25 августа 2005 года.

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО8, являвшийся на тот период времени ее мужем, в качестве члена семьи.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем МУП «Юргинское жилищно-коммунальное хозяйство» и ей, как нанимателем, был заключен Договор социального найма №, по которому ей и ее членам семьи передано в бессрочное пользование вышеуказанное жилое помещение.

Решением мирового судьи судебного участка № Омутинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ей и ФИО8 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака, ФИО8 перестал быть членом ее семьи и в июне 2018 года добровольно выехал со своими вещами из вышеуказанного жилого помещения, и в настоящее время он проживает в приобретенном совместно со своей сожительницей ФИО9 жилом 

<

адрес>.

После своего выезда из данного жилого помещения ФИО8 отказался выполнять свои обязанности по уплате платежей за наем жилья и коммунальных услуг.

До настоящего времени ФИО8 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении и добровольно не подает заявление о снятии его с регистрационного учета, в связи с выездом на другое место жительство.

Просит суд признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать Миграционный пункт отделения полиции № МО МВД России «Омутинский» снять ФИО8 с регистрационного учета из вышеуказанного адреса.

В судебном заседании истец ФИО7 поддержала исковые требования о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать Миграционный пункт отделения полиции № МО МВД России «Омутинский» снять ФИО8 с регистрационного учета из вышеуказанного адреса, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что оплату коммунальных услуг и за содержание дома, вывоз мусора оплачивает она, письменных доказательств оплаты у нее нет, так как оплату производит через сотовый телефон, как могли казаться квитанции об оплате за наем дома и коммунальных платежей у ответчика, она пояснить не может, по видимому они вдвоем производят одни и те же платежи. Она не оспаривает тот факт, что около трех лет не проживает в указанном жилом помещении. Проживает в 

<

адрес> по месту работы. Но она смотрит за домом, туда приезжают дети, которые живут в 

<

адрес>, они остаются там ночевать, пользуются огородом.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании иск не признал и суду пояснил, что основанием оставления жилого помещения по адресу: 

<

адрес> явилось то, что они с истцом расторгли брак. Считает, что он не утратил право пользования жилым помещением, хотя в нем не проживает, так как другого жилья у него нет, он не знает, получиться ли приобрести дом. Истица так же в этом доме не проживает, живет в 

<

адрес>. В дом 

<

адрес> приезжают дети, которые остаются там ночевать. Этот дом используется как дача. Он производит уплату платежей за наем жилого помещения, оплату электроэнергии и газа. Квитанции на оплату оформлены на ФИО8, так как она наниматель жилого помещения, но платежи по почте приходят к нему. 

Третьи лица на стороне истца ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставив суду письменные заявления ор рассмотрении дела без их участия.

Представитель администрации Юргинского муниципального района 

<

адрес> и представитель МУП «Юргинское ЖКХ» Юргинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Миграционного пункта отделения полиции № МО МВД России «Омутинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что семью ФИО10 знает, знает, что они расторгли брак. В д. 

<

адрес> ФИО1 после расторжения брака не проживает, в нем не проживает уже третий год и ФИО4, живет в 

<

адрес>. О том, что ФИО1 не производит оплату коммунальных платежей ей известно со слов ФИО4

Заслушав участников процесса, заключение прокурора 

<

адрес> ФИО6, полагавшего в иску отказать в связи с не предоставлением истцом доказательств указывающих на утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением, исследовав материалы дела и доказательства, предоставленные сторонами в их совокупности, судом установлено:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности и ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью Юргинского муниципального района 

<

адрес>, выписка с ЕГРН о зарегистрированном праве на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № записи 72:20:0201001:695-72/045/2019-1 (л.д.11, 67-68).

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя включены: муж ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3 (л.д.8-10).

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Омутинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно информации МП ОП № (дислокация Юргинское) МО МВД России «Омутинский» № от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения дела в спорной комнате зарегистрированы ФИО4, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 (л.д.14).

Согласно данных акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>(л.д.13).

В силу ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из толкования указанных выше норм следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи или бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ФИО8 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с 2006 года по 2016 год. После расторжения брака, ФИО8 выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес> на другое место жительства.

Согласно информации администрации Бушуевского сельского поселения Юргинского муниципального района 

<

адрес> ФИО4 согласно похозяйственной книги проживает по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает 

<

адрес> (л.д.46).

Согласно информации администрации Бушуевского сельского поселения Юргинского муниципального района 

<

адрес> ФИО1, согласно выписки похозяйственной книги находится по адресу: 

<

адрес>, а настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными похозяйственной книги (л.д.49.50).

Собственником жилого помещения, в котором проживает ФИО1, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО5, что подтверждается сведениями с ЕГРН (л.д.65).

Суд исходит из того, что ответчик после расторжения брака в 2016 году не имел возможности выбрать место своего жительства и в 2018 году выехал из жилого помещения не добровольно, а в связи с расторжение брака, длительное время истец с ответчиком отношения не поддерживают, доказательств того, что ответчику не чинились препятствия во вселении в жилое помещение, суду не представлено, как и доказательств, подтверждающих отсутствие конфликтных отношений, доказательств того, что выезд ответчика носит постоянный, а не временный характер, суду не представлено. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт не проживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ссылается на то, что ответчик выехал из жилого помещения, самоустранился от уплаты коммунальных платежей, при этом суду не предоставил доказательств в их подтверждение и не заявил ходатайства об их истребовании у третьих лиц.

Согласно данных справки администрации Юргинского муниципального района 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 отсутствует задолженность за найм жилого помещения по адресу: 

<

адрес> кв. (л.д.78),

Ответчиком предоставлены суду платежные документы и квитанции оплаты за наем жилого помещения, платы коммунальных услуг, газ, электроснабжение за январь, февраль, март, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2019 года, январь, февраль, март, июль 2020 года (л.д.122). 

Суд считает, что выезд ответчика со спорной площади обусловлен расторжением брака с истцом, в связи с чем, факт не проживания ответчика в спорной квартире сам по себе не означает утрату им права пользования жилым помещением, которое ему было предоставлено в установленном законом порядке, кроме исходя из предоставленных суду доказательств ответчик производит оплату коммунальных платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Омутинский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: судья Н.И. Корлюк