№2-1232/2019

УИД 34RS0042-01-2019-001466-45 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года 

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчиков адвоката Мысякина Г.И., представившего удостоверение №1035 и ордер №052142 от 25 ноября 2019 года,

прокурора Страховой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений, 

установил:

ФИО3 оглы обратился в суд с иском к ФИО1 оглы, ФИО2 оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений.

Указав в обоснование заявленных требований о том, что ФИО3 оглы является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. По просьбе ответчиков истец их зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме, поскольку у них не было постоянной регистрации по месту пребывания, в последующем для устройства ответчиками на работу.

Фактически ответчики в доме не проживали, вещей их в доме нет, местонахождение ответчиков ему не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Соглашение о порядке пользовании домом с ответчиком не заключалось. В связи с регистрацией ответчиков в доме, у истца возникают дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того регистрация ответчика мешает ему распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. 

Просил суд признать ФИО1 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца г. ФИО14 Азербайджан и ФИО2 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. ФИО14 Азербайджан утратившими право пользования жилым помещением –жилым домом расположенным п адресу расположенного по адресу 

<

адрес>. Прекратить жилищные правоотношения между ФИО3 оглы и ФИО1 оглы, ФИО2 оглы путем снятия последних с регистрационного учета по адресу по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО3 оглы в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по указанным в иске основаниям и просил суд их удовлетворить. Указав о том, что в настоящее время место нахождение ответчиков ему неизвестно. Семейных отношений с ответчиками он не поддерживает, поддержки друг другу не оказывают, совместного хозяйства не ведут.

Ответчик ФИО1 оглы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства месту 

<

адрес>, что подтверждается заказным письмом, которое возвращено в адрес суд, а в связи с истечением срока хранения.

Ответчик ФИО2 оглы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу 

<

адрес>, что подтверждается заказным письмом, которое возвращено в адрес суд, а в связи с истечением срока хранения.

Заявлений об отложении дела, как и возражений относительно исковых требований ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Учитывая, что фактическое местонахождение ответчиков ФИО1 оглы, ФИО2 оглы суду неизвестно, поскольку согласно пояснениям истца они не проживают в принадлежащем ему жилом доме, суд приходит к выводу о необходимости назначения им представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков-адвокат ФИО13 привлеченный к участию в рассмотрении дела в порядке статьи 50 ГПК РФ исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, заключение прокурора ФИО7, полагавшей требования истца подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 оглы является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.7-8/.

Истец ФИО3 оглы пояснил, что в 2011 году он зарегистрировал в принадлежащем ему доме ответчиков ФИО1 оглы, ФИО2 оглы по адресу 

<

адрес>.

Как следует из выписок из похозяйственной книги администрации Дудаченского сельского поселения Фроловского муниципального района ответчики ФИО1 оглы, ФИО2 оглы зарегистрированы по адресу 

<

адрес> /л.д.5,6/

Однако, как усматривается из сведений представленных МО МВД России «Фроловский» отделение миграции ответчик ФИО1 оглы зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО2 оглы по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что местом регистрации ответчика ФИО1 оглы является: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает справку представленную администрацией Дудаченского сельского поселения Фроловского муниципального района о регистрации ФИО1 оглы по адресу 

<

адрес> ненадлежащим доказательством, поскольку она противоречит сведениям представленным отделением миграции МО МВД России «Фроловский», в связи с тем, что на данный орган возложены функции по снятию и постановке граждан на регистрационный учет.

Таким образом, поскольку фактически жилищных правоотношений между ФИО3 оглы и ФИО1 оглы не возникло, поскольку ответчик по месту регистрации истца зарегистрирован не был, в связи с чем, исковые требования ФИО3 оглы в части признания утратившим право пользования жилым помещением, а также о прекращении жилищных правоотношений путем снятия с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 оглы фактически не проживает по адресу 

<

адрес> подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10 оглы, ФИО11 оглы, которые со слов истца знают о том, что ФИО3 оглы зарегистрировал ФИО1 оглы, ФИО2 оглы в 2011 году в принадлежащем ему жилом доме, поскольку у них не было постоянной регистрации по месту пребывания. Однако, фактически в доме ФИО3 ответчики никогда не проживали, их вещей и имущества в его доме не имеется. При этом, ответчиков они не видели с 2011 года, со слов знакомых вероятно они выехали в республику Азербайджан.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупностью исследованных доказательств, взаимосогласующихся между собой достаточно подтверждается, что регистрация ответчика ФИО2 оглы по адресу 

<

адрес> нарушает права законного собственника жилого дома, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета. К данному выводу суд приходит исходя из того, что ответчик ФИО2 оглы не имеет статуса члена семьи собственника жилого помещения, а следовательно и право пользования жилым помещением. Отказ от добровольного снятия с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцу нарушает его права, поскольку ответчик членом его семьи не является, общего хозяйства они не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования жилым домом за ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Являясь собственником жилого дома, истец вправе пользоваться им по своему усмотрению. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения

При таких условиях, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 оглы к ФИО2 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Исковые требования о прекращении жилищных правоотношений путём снятия с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 40 удовлетворению не подлежат, т.к. снятие с регистрационного учёта является административным актом и производится органом по вопросам миграции на основании вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 Махар оглы к ФИО1 Абдула оглы, ФИО2 ФИО4 оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО4 оглы ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 40.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО3 Махар оглы к ФИО1 Абдула оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, а также о прекращении жилищных правоотношений путём снятия с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 40 - отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО4 оглы ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

адрес> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 40.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Власова М.Н.