Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2017 года 

<

адрес>

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Е.Н. Проскуряковой, при секретаре ФИО6, 

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 выступающему за себя и за ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с требованием о признании прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>.9,10 и снятии с регистрационного учета ФИО2 и его детей ФИО3 и ФИО5 в связи с переходом права собственности. 

В обосновании иска указав, что он приобрел вышеуказанную квартиру в которой зарегистрированы ответчики, но по договору обязались сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ, которое не было исполнено в срок, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с требованием о принудительном прекращение права пользования. 

На судебном заседании ФИО8 иск поддержал, пояснив, что по договору купли-продажи он является собственником квартиры, в которой зарегистрированы члены семьи собственники, которые после перехода права собственности прекратили право пользование жилым помещением в силу ст. 292 ГК РФ. 

ФИО2 будучи извещённый о дате рассмотрения дела на судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств об уважительной не явки в суд не представил, что в силу ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрении дела в его отсутствии. 

Отдел УФМС 

<

адрес> своего представителя на судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

На судебном заседании суд допросил продавца квартиры ФИО7, который пояснил, что он являлся единственным собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирован его брат и дети. В квартире они не проживают. Ранее квартира ему принадлежала на праве собственности по договору купли-продажи. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему;

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст.ст. 35,40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передал в собственность ФИО1 квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>.9,10 и зарегистрировал переход права собственности, что подтверждается регистрацией права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из смысла п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку ответчики, являясь членами семьи собственника прекратили права пользования в силу закона, а именно п.2ст. 292 ГК РФ, то они подлежат признанию прекратившими права пользованиями жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>.9,10, что является основанием для снятия с регистрационного учета через отдел УФМС 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивировочная часть изготовлена ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.Н. Проскурякова