Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО2 Томской области 11 декабря 2017 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чукова Н.С.,

при секретаре Синегиной И.Ф., с участием 

истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа ФИО2 ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

без участия истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Муниципальному образованию городской округ ФИО2 в лице Муниципального учреждения Администрация городского округа ФИО2 Томской области о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Стрежевской городской суд Томской области с иском к Муниципальному образованию городской округ ФИО2 в лице Муниципального учреждения Администрация городского округа ФИО2 Томской области о включении имущества в наследственную массу наследодателя Д.С.В.., мотивируя свои требования следующим образом. На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ передана Муниципальным образованием города Стрежевого в общую собственность истцам, несовершеннолетнему сыну истца А.М.Т. и Д.С.В.. ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру СФ ОГУП «ТОЦТИ» составлен технический паспорт, в который включены в качестве собственников названные лица без определения долей. Документы для оформления государственной регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности в долях, на указанную квартиру поданы не были в силу незнания законов. ДД.ММ.ГГГГ Д.С.В. умер не успев оформить ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: В конце января 2017 года истцы, как супруга и дочь умершего являясь наследниками первой очереди и проживая на момент смерти наследодателя вместе с ним в одной квартире обратились к нотариусу г. Стрежевого с заявлениями о принятии наследства. Постановлением об отложении совершения нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в виду того что право собственности наследодателя на квартиру не оформлено. Истцы просят суд включить в наследственную массу наследодателя ФИО5 Д.С.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в квартире по адресу: 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена. В исковом заявлении обратилась с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО4

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах истца ФИО4 на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Муниципального образования городской округ ФИО2 в лице Муниципального учреждения Администрация городского округа ФИО2 Томской области ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Полагала, что ответчик надлежащим образом исполнил установленную законом обязанность по передаче жилого помещения из муниципальной собственности в частную собственность физических лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.ст. 7, 8 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Закрепляя в законе данное положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

В судебном заседании установлены, подтверждены материалами дела и не оспаривались сторонами следующие обстоятельства.

На основании постановлением Администрации г. Стрежевого № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: предоставлено в пользование Д.С.В. с составом семьи из 3 человек: ФИО4 – жена, ФИО6 – дочь, что следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

В соответствии со свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Д.С.В. и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ в родилась ФИО6 отцом которой является Д.С.В. матерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ А.Т.О. и ФИО6 заключили брак, после заключении брака супругам присвоена фамилия А-вы, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ у А.Т.О. и ФИО1 в родился сын А.М.Т. (л.д. 25).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО2 теплоэнергоснабжение» ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы: сын А.М.Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован отец Д.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Д.С.В.., ФИО4, ФИО1, А.М.Т. обратились с письменным заявлением в СФ ОГУП «ТОЦТИ» об оформлении в частную долевую собственность жилого помещения по адресу: 

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием (Наймодатель) в лице Главы города Харахориным В.М. и Д.С.В., ФИО4 А.М.Т., ФИО42 (Наниматели) заключен договор передачи №, в соответствии с которым Наймодатель передал Нанимателям в общую собственность занимаемое на условиях социального найма жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 43,2 кв. м., по адресу: (л.д. 5).

Согласно п. 3 договора жилое помещение передается нанимателям в собственность в порядке приватизации бесплатно, независимо от ее инвентаризационной стоимости. 

Пунктом 8 договора установлено, что право собственности на приобретаемое жилье возникает с момента государственной регистрации права в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Томской области.

Настоящий договор является основным документом, подтверждающим реализацию права на приобретение в собственность бесплатного жилого помещения в порядке приватизации (п. 9 Договора передачи). 

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт жилого помещения по адресу: , субъектами права которого указаны: Д.С.В. ФИО4, ФИО1, А.М.Т. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Д.С.М. умер в , что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом ЗАГС г. Стрежевого Департамента ЗАГС Томской области (л.д. 10).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение по адресу: принадлежит муниципальному образованию городской округ ФИО2 (л.д. 7-8).

Согласно постановлению об отложении совершения нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа ФИО2 Т.Н.П.. рассмотрев заявление ФИО4, ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство после Д.С.В. на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: , отложила выдачу свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о регистрации права собственности наследодателя (л.д. 11).

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. 

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество – здания, сооружения, земельные участки.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 65 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Судом установлено, что Д.С.В. на основании договора передачи владел и пользовался спорной квартирой, однако его право собственности в спорной квартире не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах регистрации по причине смерти. При этом, от договора передачи он не отказывался, заявление о приватизации квартиры не отзывал, договор передачи недействительным не признавался. 

Учитывая, что один из участников приватизации квартиры – Д.С.В. умер, в силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяются доли участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли в праве общей собственности на спорную квартиру у истцов и остальных участников совместной собственности, в том числе умершего Д.С.В. должны признаваться равными, по ? доли каждому.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации определено, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом, наследниками по закону первой очереди к имуществу Д.С.В. исходя из положений ст. 1142 ГК РФ является его дочь ФИО1 и супруга ФИО4

Иных наследников, принявших наследство с соблюдением требований ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, судом не установлено.

После смерти Д.С.В. к нотариусу нотариального округа города Стрежевого Томской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на его имущество обратились его супруга ФИО4, дочь ФИО1

Сведения об обращении остальных наследников к нотариусу с аналогичным заявлением отсутствуют.

Поскольку Д.С.В. с момента приобретения спорной квартиры при жизни открыто владел ею, пользовался наряду с другими сособственниками, как своим собственным имуществом, то данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Учитывая изложенное, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд находит исковые требование ФИО1, ФИО4 к Муниципальному образованию городской округ ФИО2 в лице Муниципального учреждения Администрация городского округа ФИО2 Томской области о включении имущества в наследственную массу, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО4 к Муниципальному образованию городской округ ФИО2 в лице Муниципального учреждения Администрация городского округа ФИО2 Томской области о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в наследственную массу Д.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.С.Чуков

Верно. Судья: _____________________ Н.С.Чуков

СПРАВКА

Решение по гражданскому делу № принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С.Чуков