К делу № 2-320/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 18 марта 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре – Уралёвой И.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика адвоката – Куликовой Н.В., действующей на основании ордера № от 18.03.2019 года и удостоверения № от 25.03.2011 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что 18.12.2018 года согласно договору купли - продажи земельного участка с жилым домом № истец купила земельный участок площадью 1710 кв. м. с кадастровым номером № на землях населённых пунктов, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 107,7 (сто семь целых семь десятых) кв. м. Вышеуказанное имущество принадлежало, ФИО3, действующей от себя, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Г.Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.В.Е. ДД.ММ.ГГГГ гр., и ФИО2, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли земельного участка и домовладения на каждого члена семьи. На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года № 51-ФЗ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно п. 3.3 вышеуказанного договора по заявлению продавцов и согласно справке, выданной администрацией Соколовского сельского поселения Гулькевичского района в жилом доме по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета до 30.12.2018 года. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в жилом доме остается зарегистрирован ответчик хотя фактически там не проживает. На основании абзаца 7, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, просила признать прекратившим право пользования ФИО2 жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное уведомление, направленное по известному последнему месту жительства ответчика, 

<

адрес>, вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Куликова Н.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что не известна позиция ответчика по настоящему иску.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.12.2018 года, что подтверждается выписками из ЕГРН от 20.12.2018 года.

В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с 16.12.2011 года, но с августа 2017 года не проживает, кроме того согласно условиям договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.12.2018 года заключенного между сторонами, а именно п. 3.3 договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.12.2018 года.

Согласно справке выданной администрацией Соколовского сельского поселения Гулькевичского района от 15.01.2019 года № по данным похозяйственного учета администрации Соколовского сельского поселения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с августа 2017 года не проживает.

Ответчик, не проживая фактически в домовладении истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования указанным жилым домом.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

личные данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гулькевичского

районного суда О.С. Хайрутдинова