ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.01.2024 г. г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Безбородовой В.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/2024 по иску ЗАО "Самарский завод Нефтемаш" к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Самарский завод Нефтемаш" обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что является поставщиком тепловой энергии на отопление и горячего водоснабжения в Куйбышевском районе городского округа Самара, в том числе поставка энергоресурса осуществлялась в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является правообладателем объекта недвижимости по адресу: адрес. Из справки муниципального предприятия городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» о зарегистрированных лицах следует, что ФИО2 зарегистрирована на спорной жилой площади до 03.06.2022 г. Из расчето-платежных документов по присвоенному финансовому лицевому счету 

<

***> и из сверки расчетов, сформированной муниципальным предприятием городского округа Самара "Единый информационно-расчетный центр" в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 31.08.2023 г. имеет место быть отрицательное сальдо нарастающим итогом составляет 162 708,00 руб., в т.ч. за период июнь 2021 - апрель 2022 в размере 40 699,89 руб. При этом, из сверки расчетов усматривается, что в исковом периоде отражены поступления денежных средств.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ЗАО «СЗ Нефтемаш» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, за период июнь 2021 - апрель 2022, в размере 40 699,89 руб., пени на 01.04.2022 г. в размере 45 157,91 руб., расходы по уплате госпошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Определением суда от 17.01.2024 г. производство по делу в отношении ФИО2 прекращено, в связи со смертью ответчика. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 6 ч. 2 ст 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению произведено с применением специальной нормы, которой являются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" по тарифам, установленным органом по государственному регулированию тарифов для ЗАО «СЗ Нефтемаш» в соответствующем периоде.

Информирование об изменениях тарифов производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 июля 2013 г. N 570 «О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования».

Установлено, что ФИО1 является собственником адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ЗАО «Самарский завод Нефтемаш» является поставщиком тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в Куйбышевском районе городского округа Самара, в том числе поставка энергоресурса осуществлялась и в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Однако ответчик свои обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в результате чего, у нее образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, за период с июня 2021 г. по апрель 2022 г., составила 40 699,89 руб.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период.

В связи с несвоевременным и (или) не в полном объеме внесением платы за коммунальные услуги по спорному объекту в отношении должников вынесен судебный приказ №... от 17.06.2022 г., который отменен определением мирового судьи от 14.06.2023 г., по заявлению должника.

Вместе с тем, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из сверки расчетов усматривается, что в исковом периоде отражены поступления денежных средств. Однако, данные платежи не могут быть приняты судом в качестве доказательства исполнения или частичного исполнения оплаты коммунальных услуг за спорный период, поскольку эти денежные средства удержаны в счет погашения долга в пользу ЗАО «СЗ Нефтемаш» в соответствующем периоде.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 40 699,89 рублей, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит заявленные требования истца о взыскании пеней обоснованными, а представленный расчет пеней арифметически верным. 

Между тем, определяя размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая конкретные обстоятельства дела, период образования задолженности и время обращения истца в суд, считает, что пеня, начисленная ответчику, не соответствует ущербу, причиненному истцу, в связи с чем, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней до 10 000 рублей, что не ниже процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ЗАО «Самарский завод Нефтемаш» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 785,91 руб., несение которых истцом подтверждается представленными в материалы дела платёжными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "Самарский завод Нефтемаш" к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги, – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ЗАО "Самарский завод Нефтемаш" (ИНН№... задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с июня 2021 г. по апрель 2022 г., в размере 40 699,89 рублей, пени за просрочку платежей в размере 5 000 рублей, государственную пошлину в размере 2 785,91 рублей, а всего взыскать 48 485 (сорок восемь тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 80 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 24.01.2024 года. 

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: