35RS0001-01-2025-004141-84

№ 2-3742/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 6 августа 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,

при секретаре Коврижиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Череповца о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии города Череповца о признании права собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе №639. В обоснование требований указал, что гараж приобрел 13.04.2000. Право собственности на гараж не зарегистрировано. С указанного времени непрерывно, добросовестно и открыто пользуется гаражным боксом № 18, оплачивает членские взносы. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил представителя по доверенности ФИО4, которая исковые требования с поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика мэрии города Череповца не явился, извещен надлежащим образом, представил возражение, в котором разрешение требований оставляют на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Череповецкого городского Совета депутатов трудящихся от 05.03.1991 № 255 в том числе зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № 639 на 24 бокса, 24 человека, в Северном районе. 

Постановлением мэрии от 13.06.1995 № 986 гаражно-строительному кооперативу№ 639 Северный микрорайон передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок 0,1091 гектаров для эксплуатации 26 гаражных боксов. Выдан государственный акт на право пользование землей №

Юридическое лицо ГСК № 639 ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ 27.12.2018. 

Из представленной копии членской книжки следует, что ФИО1 пользуется гаражом № и оплачивал членские взносы с 2000 года.

Спорный гараж кадастрового номера не имеет, расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера от 10.03.2025 гараж площадью 19,7 кв.м 1995 года постройки находится в одноэтажном нежилом здании, которое расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, используется по назначению и соответствует градостроительным нормам.

Принимая во внимание, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей при наличии разрешительных документов на их строительство и введение в эксплуатацию, техническое состояние гаража соответствует требованиям строительных норм и правил, паевые взносы за строительство спорного объекта внесены в полном объеме, истец открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к мэрии города Череповец о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

 >) право собственности на здание гаража, площадью 19,7 кв.м, 1995 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, согласно координатам характерных точек месторасположения здания, указанным в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ: 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 > 

<

 >

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.М. Гайдукова

Мотивированное решение суда составлено 20.08.2025.