РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Октябрьск Самарской области 

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Первомайский» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Конкурсный управляющий ООО «Управляющая компания «Первомайский» ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство, просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Из искового заявления следует, что Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.07.2016 года по делу №А55-32048/2015 ООО «Управляющая компания «Первомайский» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1. В рамках конкурсного производства конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания «Первомайский» ФИО1 в ходе проведения работы по взысканию дебиторской задолженности было установлено следующее. ООО «Управляющая компания «Первомайский» являлось исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем 

<

адрес> указанном доме являлся ФИО2, который свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 123 313 рублей 46 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 123 313 рублей 46 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому с исковым заявлением не согласен, поскольку истек срок исковой давности для предъявления иска в суд. Просит рассмотреть дело без его участия в связи с занятостью на работе.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Исходя из положений ст. 154, 155 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно сведениям МП ОП №33 (г. Октябрьск) МУ МВД России «Сызранское» ФИО2 с 15.03.2018г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>5, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ 

<

адрес>.

Из договора управления многоквартирными домами от 15 августа 2011 года следует, что ООО «Управляющая компания «Первомайский» являлось управляющей организацией в многоквартирных домах, в том числе и в 

<

адрес> 

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, в период с января 2012 года по ноябрь 2014 года производились начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> нанимателем которой являлся ФИО2. Однако в указанный период оплата не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 123 313 рублей 46 копеек, что также подтверждается выпиской ООО «Управляющая компания «Первомайский» от 20.04.2017 года из лицевого счета №.

Из материалов дела следует, что истцом 29.09.2016 года, 06.02.2017 года ответчику направлялась претензия о погашении задолженности перед ООО «Управляющая компания «Первомайский» во избежание ее взыскания в судебном порядке, однако, до настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Ответчиком до судебного заседания заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период времени с января 2012 года по ноябрь 2014 года.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что с настоящим иском в суд истец обратился 04 мая 2018 года, в связи с чем, им пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период времени с января 2012 года по ноябрь 2014 года (включительно), поскольку с декабря 2014 года начисление платы за коммунальные услуги в данном жилом помещении было прекращено, что в силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельным основанием к отказу в иске. 

При установленных обстоятельствах, с учетом применения срока исковой давности, суд считает исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Первомайский» ФИО1 к ФИО2 не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Первомайский» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья =Т.А. Голова=