РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Узловая Тульской области

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при секретаре Савельевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-92/2025 (71RS0021-01-2024-002436-22) по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловский район, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского район, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права общей долевой собственности на блок жилого 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли жилого 

<

адрес>, которая расположена на земельном участке с кадастровым №, площадью 1500 кв.м.

Наследником, принявшим наследство по закону, являлась ФИО2 их, истцов, мать.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде указанных земельного участка и жилого дома.

Как указывают истцы, собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, являлась ФИО3 В настоящее время в указанной части жилого дома проживает ФИО7, приходящийся сыном ФИО3

Блок жилого дома, на который претендуют они, истцы, является изолированной частью жилого дома, имеющей отдельный выход на придомовую территорию, и не имеющей общих коммуникаций, помещений общего пользования, инженерных сетей.

Обосновывая так свои исковые требования, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на блок жилого 

<

адрес>, состоящий из помещений в лит. А: №1 жилая комната площадью 10,2 кв.м., № 2 жилая комната площадью 13,9 кв.м., № 3 жилая комната площадью 10,7 кв.м., № 4 кухня площадью 6,1 кв.м., № 5 кладовая площадью 1,9 кв.м., № 6 коридор площадью 1,6 кв.м., № 7 коридор площадью 3,8 кв.м., всего общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой – 34,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Узловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО Шахтерское Узловского района.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10.

В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО6 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО5 и ФИО6 по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве ответчика администрации МО Шахтерское Узловского района.

Представитель ответчика администрации МО Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГУ ТО «Областное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающими документами.

Согласно выпискам из похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ, № № за ДД.ММ.ГГГГ составленной администрацией МО Партизанское Узловского района, членом хозяйства 

<

адрес>, 1974 года постройки, лицевой счет №, являлся ФИО1. При домовладении имелись земельный участок площадью 0,15 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №, составленной филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем спорной квартиры никто не значится.

Таким образом, согласно вышеизложенным нормам закона и анализу содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорная квартира принадлежала по праву собственности ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Хитровским филиалом отдела ЗАГС г. Узловая и Узловского района, это подтверждает.

Из материалов наследственных дел к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области ФИО4), усматривается, что наследником данного наследодателя является супруга ФИО2

ФИО2 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельной доли.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Узловского района, это подтверждает.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

Из материалов наследственных дел к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области ФИО4), усматривается, что наследником данного наследодателя являются сын ФИО5, сын ФИО6 – истцы по делу.

ФИО5 и ФИО6 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, составленной филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что правообладателями земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5 и ФИО6, по ? доли в праве за каждым.

В отношении спорной доли жилого дома свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно пп.2 п.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В то же время, в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (часть 2).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 ГК РФ, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: лит. в лит. А: № 1 жилая комната площадью 10,2 кв.м., № 2 жилая комната площадью 13,9 кв.м., № 3 жилая комната площадью 10,7 кв.м., № 4 кухня площадью 6,1 кв.м., № 5 кладовая площадью 1,9 кв.м., № 6 коридор площадью 1,6 кв.м., №7 коридор площадью 3,8 кв.м., всего общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой – 34,8 кв.м.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Таким образом, истцы являются собственником по 1/2 доли в праве на 

<

адрес> в порядке наследования, следовательно, исковые требования о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт: серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в ПГТ Дубовка ОУФМС России по Тульской области в Узловском районе, код подразделения 710-039) за ФИО6, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт: серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области в Узловском районе, код подразделения 710-038), право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки 

<

адрес>, состоящий из помещений в лит. А: № 1 жилая комната площадью 10,2 кв.м., № 2 жилая комната площадью 13,9 кв.м., № 3 жилая комната площадью 10,7 кв.м., № 4 кухня площадью 6,1 кв.м., № 5 кладовая площадью 1,9 кв.м., № 6 коридор площадью 1,6 кв.м., №7 коридор площадью 3,8 кв.м., всего общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой – 34,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Бороздина

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2025 года.