дело № 2-1429/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шор А.В.,

при секретаре Шевченко Е.О.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Ушаковой Ю.Ю., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит выселить совершеннолетнего 

<

данные изъяты> ФИО2 из квартиры, расположенной по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.10.2000г. С 15 августа 2017 года ответчик проживает в её квартире. В течение продолжительного времени ответчик нигде не работает, злоупотребляет наркотическими средствами, выносит из квартиры строительные материалы, предназначенные для ремонта, другое имущество. Она неоднократно вызывала сотрудников полиции, поскольку ответчик нарушает правила проживания в квартире. Истец считает, что ответчик злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, проживание ответчика по указанному адресу нарушают её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснении, аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнила, что ответчик ФИО2 является ее 

<

данные изъяты> в последние два года он злоупотребляет наркотическими веществами, из-за этого развелся с женой. Ранее проживал с женой отдельно, из-за отсутствия другого жилья и нежелания работать вернулся к её квартиру в 2017 года. Он постоянно нарушает правила совместного проживания, не работает, периодически уходит из дома на несколько дней. Ответчик в настоящее время членом её семьи не является, так как они ведут раздельное хозяйство, у неё отдельный бюджет, стол, ключи от квартиры она изъяла у ответчика. У них возникли неприязненные отношения, ввиду того, что 

<

данные изъяты> портит и продает её имущество из-за пристрастия к наркотикам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Ранее в судебном заседании в иске возражал, ссылался на отсутствие иного жилья. 

В силу частей 1 и 2 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом мнения истца, дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 12 Постановления от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснял, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 18.09.2000 года ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 октября 2000 года (л.д. 5).

Согласно справке ООО «УК «Черниговская» ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В материалах дела имеется акт, составленный работниками ООО «УК «Черниговская», согласно которому ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире по 

<

адрес>л.д. 22).

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, они с ответчиком ведут раздельное хозяйство, отдельный бюджет, у них возникли неприязненные отношения, ввиду того, что 

<

данные изъяты> не работает, употребляет наркотические средства, портит ее имущество, распоряжается им без ее согласия. Данные обстоятельства ответчик в судебном заседании 21.08.2018г. не оспаривал.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, знакомые истца, показаниям которых оснований не доверять у суда не имеется, пояснили, что ответчик нигде не работает, употребляет наркотические вещества, не принимает участие в содержании и оплате коммунальных платежей, ведет раздельное хозяйство с истцом.

В материалах дела представлены сведения отдела полиции №1 г. Орска об обращениях ФИО1 за период с 2016г. по 2018г. в отношении ненадлежащего поведения ФИО2, продажи дверей истца без ее согласия. 

Поскольку истец и ответчик не ведут общего хозяйства и бюджета, не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения ФИО1

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ФИО1, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ним и истцом отсутствует, кроме того в исполнении обязательств по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 не участвует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу прямого указания закона прекращение права пользования жилым помещением согласно ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации влечет за собой обязанность ответчика освободить квартиру вне зависимости от наличия или отсутствия у него жилищных прав в отношении иных помещений.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 15 Постановления N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание отсутствие у ФИО2 иного жилого помещения, возможности обеспечить себя жильем немедленно ввиду отсутствия заработка, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования указанной квартирой сроком на три месяца, то есть до 05 декабря 2018 года. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО2 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения с сохранение права пользования указанной квартирой на срок до 05 декабря 2018 года.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в Октябрьский районный суд г.Орска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2018 года.