Дело № 2 - 934/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Саткинского муниципального района, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал, что приобрел жилой дом у ФИО7 расположенный по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> по расписке, ФИО8 о, так же в свое время приобрел данный жилой по расписке у сестры ФИО в ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Так как у ФИО не было никаких наследников имуществом распорядилась ее сестра. Сестра так же умерла. ФИО являлась собственником данного жилого дома на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен Саткинской государственной нотариальной конторой № право зарегистрировано БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Он начиная с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном доме со своей семьей, осуществляет его ремонт (переложил печь в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ построил пристрой к дому, заливал фундамент дома в ДД.ММ.ГГГГ, ремонтировал крышу за весь период проживания, окна поменял в ДД.ММ.ГГГГ, поменял электрическую проводку в ДД.ММ.ГГГГ, баню построил в ДД.ММ.ГГГГ, косметический ремонт дома проводил, двери поменял, построил скважину, воду провел домой) несет все расходы по его содержанию, оплачивает электрическую энергию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке установил забор. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто владеет имуществом, проживает в указанном доме, претензий от бывших собственников на спорное имущество ни кто не предъявлял.

В судебном заседании истец ФИО6 и его представитель ФИО9 на иске настаивали по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, причина не явки суду не известна.

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика Администрации Сулеинского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просят рассмотреть дело в их отсутствии, против исковых требований не возражают.

Привлеченный судом в качестве соответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, причина не явки суду не известна. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца ФИО6, его представителя ФИО9, свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, общей площадью 18,6 кв.м. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Саткинской гос.нот. конторой №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1, согласно справки с ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ в ФИО умерла. (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 29)

После ее смерти открылось наследство, состоящее из дома находящейся по адресу 

<

адрес>, расположенной на земельном участке площадью 1588 кв.м.

Согласно сведений нотариусов нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО2, ФИО3, ФИО4 наследственное дело после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно объяснений истца, ответчик ФИО8 приобрел жилой дом по расписке у сестры ФИО, которая умерла. Других наследников у ФИО10 нет.

Объяснения истца, что с ДД.ММ.ГГГГ он открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом владеет домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени уплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, осуществляет надлежащий уход за домом, нашли свои подтверждение в судебном заседании.

Квитанциями об оплате налога подтверждается оплата ФИО6 налога за вышеуказанный дом (л.д.48, 48а). 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что ФИО6 купил спорный дом у ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ, покрыл крышу, построил баню, пробурил скважину, построил веранду.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу 

<

адрес>, более 15 лет, соответственно за ним можно признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Как видно из выписки из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 18,6 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №. 

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО6 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью 18,6 кв. м, кадастровый №, находящийся по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Саткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 г.

Судья Крылосова А.А.