Дело №2-1515/2024

73RS0013-01-2024-002924-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ленковской Е.С., при секретаре Белобородовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Димитровграда к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Димитровграда (Далее – Комитет) обратился с иском в суд к ответчику ФИО1 в обосновании заявленных требований указал, что земельный участок с кадастровым номером №*, общей площадью 3070 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А, являлся земельным участком государственная собственность на который не разграничена. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с 28.12.2018 у ФИО1 в собственности находится нежилое здание с кадастровым номером 73:23:00507:328, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик без установленных законом, иными нормативно-правовыми актами или сделкой, оснований сберег плату за пользование земельным участком за период с 28.12.2018 по 30.11.2023 в размере 150 735 руб. 16 коп. Сумма процентов за пользование земельным участком с 26.12.2018 по 28.11.2023 составляет 32 773 руб. 07 коп.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда - 183 508 руб. 23 коп., из которых 150 735 руб. 16 коп. - неосновательное обогащение за период с 28.12.2018 по 30.11.2023 и 32 773 руб. 07 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2018 по 28.11.2023; проценты с 29.11.2023 по день фактической оплаты задолженности.

В судебное заседание представитель истца Комитета по Управлению имуществом города Димитровграда не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в адрес суда ими было направлено заявление о применении срока исковой давности, в котором указали, что признают исковые требования о взыскании задолженности за период с 07.06.2021 г. по 2023 г., в остальной части исковые требования не признают, в связи с пропуском срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является долевым собственником нежилых помещений, в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес> (1/2 доли) с кадастровым номером 73:23:010507:328 общей площадью 750,4 кв.м. (л.д. 60-62).

Указанное производственное здание расположенного на земельном участка с кадастровым номером 73:23:010507:120 площадью 3070 кв.м. +/- 19 (л.д. 64-68). 

Указанный земельный участок является земельным участком государственная собственность на который не разграничена. 

Согласно пп.7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из иска и не отрицается ответчиком, договор аренды земельного участка он не заключал, плату за землю не производил. 

Комитет по управлению имуществом города Димитровграда, согласно Положению о Комитете, утвержденному решением Городской Думы города Димитровграда Ульяновской области третьего созыва от 31.0.2018 №4/24, является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Димитровграда Ульяновской области. 

Согласно п.1.5 Положения, комитет обеспечивает реализацию полномочий Администрации города по предоставлению в пользование, передаче в собственность, сдаче в аренду, изъятии земельных участков, расположенных в границах города, а также из других земель, переданных в ведение города, в том числе: заключает договоры аренды, безвозмездного пользования, а также иные предусмотренные Земельным кодексом РФ договоры (соглашения) по предоставлению права пользования земельными участками, расположенными в границах города, являющимися муниципальной собственностью или государственная собственность на которые не разграничена, с физическими и юридическими лицами по специальному поручению Администрации города в виде отдельных постановлений Администрации города и контролирует выполнение условий по договорам (п.1.5.1 Положения).

В соответствии с п.1.6.2 Положения Комитет начисляет и контролирует поступление арендной платы, средств от продажи земельных участков, в отношении земельных участков, расположенных в границах города, являющихся муниципальной собственностью или государственная собственность на которые не разграничена. 

Таким образом, Комитет по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области вправе обратиться в суд с данным иском и ставить вопрос в судебном порядке о взыскании сумм неосновательного обогащения за пользование земельными участками, поскольку это связано со взысканием недополученных платежей в соответствующий бюджет. 

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При неосновательном сбережении, вызванном неосновательным пользованием чужим имуществом, потерпевший обладает субъективным правом требования к приобретателю в размере стоимости пользования вещью, подлежащей уплате, но не уплаченной приобретателем за ее пользование. 

Как следует из пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Принимая во внимание, что ответчиком плата за земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему здание, не вносится, то истец, осуществляющий контроль за поступлением в соответствующие бюджеты средств от продажи и аренды земельных участков, вправе требовать от пользователя участком соответствующей платы.

При этом отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возможности взыскания платы за пользование земельным участком и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком, начиная с 28.12.2018.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, данных в пункте 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая, что истец в суд с иском обратился 07 июня 2024 года, срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячной платы за землю подлежит исчислению с 07 июня 2021 года. 

Как указывалось выше, в силу положений пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и принципа платности пользования земельными участками, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Из материалов дела следует, что площадь земельного участка под зданием по адресу: 

<

адрес> составляет 3070 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12). Доля ответчика в праве собственности на указанное здание составляет ? с 28.12.2018 г. 

Подробный расчет приведен истцом в материалы дела (л.д.15-22). 

Суд признает указанный расчет верным. Ответчиком не оспорен. 

Расчет задолженности по заявленным правоотношениям должен быть произведен в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 25 декабря 2007 года № 510 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее -Постановление №510), и решением Городской думы г.Димитровграда от 18.12.2018 №9/72. 

Плата за пользование земельным участком за период с 07.06.2021 по 30.11.2023 составит 63303,53 руб. (по площади земельного участка 1535 кв.м.)

Расчет произведен следующим образом: с 07.06.2021 по 30.06.2021 – 1520,51 руб. (1900,64/30*24); 01.07.2021 по 31.12.2022 - 34211,52 руб. (1900,64 руб.*18 мес.), с 01.01.2023 по 30.11.2023 – 27571,50 руб. (2506,50 руб. *11 мес).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов по ст.395 ГК РФ на сумму 63303,54 руб. за период с 07.06.2021 по 02.07.2024 (день вынесения решения суда) (по площади земельного участка 1535 кв.м.) составит 12937,19 руб.

Расчет произведен следующим образом: 

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Увеличение долга 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[1]x[4]x[7]/[8] 

1 520,51 

01.07.2021 

25.07.2021 

25 

0 

- 

5,50% 

365 

5,73 

1 520,51 

26.07.2021 

31.07.2021 

6 

0 

- 

6,50% 

365 

1,62 

3 421,15 

01.08.2021 

31.08.2021 

31 

1 900,64 

01.08.2021 

6,50% 

365 

18,89 

5 321,79 

01.09.2021 

12.09.2021 

12 

1 900,64 

01.09.2021 

6,50% 

365 

11,37 

5 321,79 

13.09.2021 

30.09.2021 

18 

0 

- 

6,75% 

365 

17,71 

7 222,43 

01.10.2021 

24.10.2021 

24 

1 900,64 

01.10.2021 

6,75% 

365 

32,06 

7 222,43 

25.10.2021 

31.10.2021 

7 

0 

- 

7,50% 

365 

10,39 

9 123,07 

01.11.2021 

30.11.2021 

30 

1 900,64 

01.11.2021 

7,50% 

365 

56,24 

11 023,71 

01.12.2021 

19.12.2021 

19 

1 900,64 

01.12.2021 

7,50% 

365 

43,04 

11 023,71 

20.12.2021 

31.12.2021 

12 

0 

- 

8,50% 

365 

30,81 

12 924,35 

01.01.2022 

31.01.2022 

31 

1 900,64 

01.01.2022 

8,50% 

365 

93,30 

14 824,99 

01.02.2022 

13.02.2022 

13 

1 900,64 

01.02.2022 

8,50% 

365 

44,88 

14 824,99 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

0 

- 

9,50% 

365 

54,02 

14 824,99 

28.02.2022 

28.02.2022 

1 

0 

- 

20% 

365 

8,12 

16 725,63 

01.03.2022 

31.03.2022 

31 

1 900,64 

01.03.2022 

20% 

365 

284,11 

18 626,27 

01.04.2022 

10.04.2022 

10 

1 900,64 

01.04.2022 

20% 

365 

102,06 

18 626,27 

11.04.2022 

30.04.2022 

20 

0 

- 

17% 

365 

173,50 

20 526,91 

01.05.2022 

03.05.2022 

3 

1 900,64 

01.05.2022 

17% 

365 

28,68 

20 526,91 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

0 

- 

14% 

365 

181,09 

20 526,91 

27.05.2022 

31.05.2022 

5 

0 

- 

11% 

365 

30,93 

22 427,55 

01.06.2022 

13.06.2022 

13 

1 900,64 

01.06.2022 

11% 

365 

87,87 

22 427,55 

14.06.2022 

30.06.2022 

17 

0 

- 

9,50% 

365 

99,23 

24 328,19 

01.07.2022 

24.07.2022 

24 

1 900,64 

01.07.2022 

9,50% 

365 

151,97 

24 328,19 

25.07.2022 

31.07.2022 

7 

0 

- 

8% 

365 

37,33 

26 228,83 

01.08.2022 

31.08.2022 

31 

1 900,64 

01.08.2022 

8% 

365 

178,21 

28 129,47 

01.09.2022 

18.09.2022 

18 

1 900,64 

01.09.2022 

8% 

365 

110,98 

28 129,47 

19.09.2022 

30.09.2022 

12 

0 

- 

7,50% 

365 

69,36 

30 030,11 

01.10.2022 

31.10.2022 

31 

1 900,64 

01.10.2022 

7,50% 

365 

191,29 

31 930,75 

01.11.2022 

30.11.2022 

30 

1 900,64 

01.11.2022 

7,50% 

365 

196,83 

33 831,39 

01.12.2022 

31.12.2022 

31 

1 900,64 

01.12.2022 

7,50% 

365 

215,50 

36 337,89 

01.01.2023 

31.01.2023 

31 

2 506,50 

01.01.2023 

7,50% 

365 

231,47 

38 844,39 

01.02.2023 

28.02.2023 

28 

2 506,50 

01.02.2023 

7,50% 

365 

223,49 

41 350,89 

01.03.2023 

31.03.2023 

31 

2 506,50 

01.03.2023 

7,50% 

365 

263,40 

43 857,39 

01.04.2023 

30.04.2023 

30 

2 506,50 

01.04.2023 

7,50% 

365 

270,35 

46 363,89 

01.05.2023 

31.05.2023 

31 

2 506,50 

01.05.2023 

7,50% 

365 

295,33 

48 870,39 

01.06.2023 

30.06.2023 

30 

2 506,50 

01.06.2023 

7,50% 

365 

301,26 

51 376,89 

01.07.2023 

23.07.2023 

23 

2 506,50 

01.07.2023 

7,50% 

365 

242,81 

51 376,89 

24.07.2023 

31.07.2023 

8 

0 

- 

8,50% 

365 

95,72 

53 883,39 

01.08.2023 

14.08.2023 

14 

2 506,50 

01.08.2023 

8,50% 

365 

175,67 

53 883,39 

15.08.2023 

31.08.2023 

17 

0 

- 

12% 

365 

301,16 

56 389,89 

01.09.2023 

17.09.2023 

17 

2 506,50 

01.09.2023 

12% 

365 

315,17 

56 389,89 

18.09.2023 

30.09.2023 

13 

0 

- 

13% 

365 

261,09 

58 896,39 

01.10.2023 

29.10.2023 

29 

2 506,50 

01.10.2023 

13% 

365 

608,33 

58 896,39 

30.10.2023 

31.10.2023 

2 

0 

- 

15% 

365 

48,41 

61 402,89 

01.11.2023 

30.11.2023 

30 

2 506,50 

01.11.2023 

15% 

365 

757,02 

63 909,39 

01.12.2023 

17.12.2023 

17 

2 506,50 

01.12.2023 

15% 

365 

446,49 

63 909,39 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

0 

- 

16% 

365 

392,21 

63 909,39 

01.01.2024 

02.07.2024 

184 

0 

01.01.2024 

16% 

366 

5140,69 

Итого: 12937,19 руб.

Учитывая изложенное, плата за пользование земельным участком и проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в пользу истца в пределах срока исковой давности, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате по день фактической уплаты остатка суммы основного долга.

Таким образом, с ФИО1 надлежит взыскать: 63303,54 руб.- неосновательное обогащение (по площади земельного участка 1535 кв.м.) за период с 07.06.2021 по 30.11.2023 и 12937,19 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021 по 02.07.2024, проценты с 03.07.2024 по день фактической оплаты задолженности.

В удовлетворении исковых требований о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 28.12.2018 по 06.06.2021, а также начисленных на указанную сумму процентов по ст.395 ГК РФ, отказать. 

Поскольку при обращении с иском в суд, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2487 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №*) о взыскании неосновательного обогащения, процентов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №*) в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 76240,73 руб., в том числе: 63303,54 руб.- неосновательное обогащение за период с 07.06.2021 по 30.11.2023 и 12937,19 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021 по 02.07.2024 г.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации на день соответствующего обязательства на сумму остатка долга, который на 01.11.2023 составляет 5569,14 руб., в соответствии со ст.395 ГК РФ, начиная с 02 ноября 2023 года по день фактической уплаты долга. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №*) в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации на день соответствующего обязательства на сумму остатка долга, который на 02.07.2024 составляет 63303,54 руб., в соответствии со ст.395 ГК РФ, начиная с 03 июля 2024 года по день фактической уплаты долга. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №*) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2487 руб. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 28.12.2018 по 06.06.2021, а также начисленных на указанную сумму процентов по ст.395 ГК РФ, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме - 09 июля 2024 года. 

Председательствующий судья Е.С.Ленковская