Дело № 2-2437/2026 (52RS0005-01-2025-013631-77)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Замышляевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности, указывая, что 30 сентября 2015 года между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ФИО1 подписан договор аренды земельного участка №18-4826г под индивидуальное жилищное строительство площадью 1735+/-15 кв.м., кадастровый НОМЕР, местоположение: г.Н.Новгород, Нижегородский 

<

адрес> НОМЕР. 30.09.2015 земельный участок передан Ответчику по акту приема-передачи, что подтверждается Приложением № 2 к договору. Срок действия договора установлен до 30.09.2035 года. ФИО1 по договору уступки права аренды земельного участка от 26.02.2016 передал права и обязанности по договору ФИО2. Договор уступки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 по договору уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передал права и обязанности по договору ФИО3. Договор уступки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.4.3 договора аренды Ответчик обязан вносить арендные платежи своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалось задолженность по арендной плате в размере 98 164,04 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.2. договора, установлено, что в случае неуплаты Ответчиком арендных платежей в установленные сроки договором, с него взимаются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. В связи с тем, что Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, образовалась задолженность по пени за несвоевременное внесение арендных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пеням за несвоевременное внесение арендных платежей составляет 12 661,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 01.09.2024 по 31.08.2025 в размере 98 164,04 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 27.09.2024 по 19.09.2025 в размере 12 661,19 руб., пени с 20.09.2025 по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (округленной до деститысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Представитель истца, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30 сентября 2015 года между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ФИО1 подписан договор аренды земельного участка НОМЕРг под индивидуальное жилищное строительство площадью 1735+/-15 кв.м., кадастровый НОМЕР, местоположение: г.Н.Новгород, Нижегородский 

<

адрес>, 

<

адрес> НОМЕР.

30.09.2015 земельный участок передан Ответчику по акту приема-передачи, что подтверждается Приложением № 2 к договору.

Срок действия договора установлен до 30.09.2035 года.

ФИО1 по договору уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передал права и обязанности по договору ФИО2. Договор уступки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 по договору уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передал права и обязанности по договору ФИО3. Договор уступки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.4.3 договора аренды ФИО4, обязан вносить арендные платежи своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Судом установлено, что в период с 01.09.2024 по 31.08.2025 ответчик свои обязательства в части внесения арендной оплаты исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате за указанный период в размере 98 164,04 руб.

Пунктом 5.2. договора, установлено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленные сроки договором, взимаются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 27.09.2024 по 19.09.2025 в размере 12 661,19 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 20.09.2025 года по день фактической уплаты задолженности в размере 98 164 руб. 04 коп., исходя из ставки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требования истца о взыскании пени за период с 20.09.2025 года по день фактической уплаты задолженности в размере 98 164 руб. 04 коп., исходя из ставки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (округленной до деститысячных с применением правил математического округления) от суммы задолженности за каждый день просрочки, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО3 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР) в пользу Администрации г.Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 01.09.2024 года по 31.08.2025 года в размере 98 164 руб. 04 коп., пени за период с 27.09.2024 года по 19.09.2025 года в размере 12 661 руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР) в пользу Администрации г.Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>) пени за период с 20.09.2025 года по день фактической уплаты задолженности в размере 98 164 руб. 04 коп., исходя из ставки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (округленной до деститысячных с применением правил математического округления) от суммы задолженности за каждый день просрочки

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.02.2026г.