ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе: 

председательствующего судьи Елькиной Е.А., 

при секретаре Дудиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2023 (УИД 43RS0004-01-2023-000785-61) по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Кировского отделения № 8612 к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Кировского отделения № 8612 (далее – ПАО Сбербанк, истец) обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2 (далее – ответчик, ответчики), просят расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору за период с 29.11.2022 по 23.05.2023 включительно в размере 566868 руб. 51 коп., в том числе: основной долг 501577 руб. 19 коп., проценты в размере 65291 руб. 32 коп., также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 14868 руб. 69 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что 21.08.2013 между ПАО «Сбербанк России» и ответчиками был заключен кредитный договор № №, согласно условиям которого банк предоставил ответчикам кредит на «Приобретение готового жилья» в сумме 1280000 руб. под 11,25% годовых на срок по 29.08.2033. Банк выполнил свои обязательства, однако ответчики систематически нарушали сроки платежей, что подтверждается представленным расчетом задолженности. Ответчикам были направлены требования о досрочном погашении задолженности, вместе с тем до настоящего времени обязательства по кредитному договору ими не исполнены. В соответствии с п. 2.1.2 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Созаемщики предоставляют Кредитору в залог объект недвижимости: квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона. При определении начальной продажной цены предмета залога просят установить ее равной ста процентам от рыночной стоимости, указанной в отчете № № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, против вынесения заочного решения не возражал, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления по адресу их регистрации судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, конверты возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения», причина неявки суду не известна.

В силу ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (ч.1 ст. 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Указанные правила подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в их отсутствие в порядке заочного производства, поскольку они не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась, в целях своевременного получения направляемых судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для исполнения обязательств по договору займа (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № №, согласно условиям которого банк предоставил ответчикам кредит на «Приобретение готового жилья» в сумме 1280000 руб. под 11,25% годовых на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В соответствии с п.1.1 кредитного договора Созаемщики обязались возвратить Кредитору полученные заемные средства и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно п.п. 4.1, 4.2 кредитного договора погашение кредита Созаемщики осуществляют ежемесячными аннуитетными платежами в размере и в сроки, установленные графиком платежей. Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита и в дату окончательного погашения кредита частями.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Созаемщиками их обязательств Кредитор имеет право потребовать от Созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество (п. 5.3.4 кредитного договора).

Подписав кредитный договор, ответчики согласились с его условиями и обязались их неукоснительно соблюдать.

Между тем, ответчики систематически нарушали сроки платежей, что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за период с 29.11.2022 по 23.05.2023 включительно составляет 566868 руб. 51 коп., в том числе: основной долг 501577 руб. 19 коп., проценты в размере 65291 руб. 32 коп.

Разрешая возникший спор, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходя из того, что ответчики исполняли взятые на себя обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан правильным, как составленный в соответствии с требованиями статьи 319 ГК РФ и условиями договора. 

Как следует из п.2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

20.04.2023 должникам направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора, однако до настоящего времени ответа от должников не поступало.

Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

Приведенные обстоятельства указывают на наличие законных оснований для расторжения кредитного договора истца с ответчиками.

Поскольку в соответствии с п.2.1.2 кредитного договора исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом квартиры по адресу: 

<

...>, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на указанную квартиру.

В соответствии с подп. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из достигнутого на основании п. 2.1.2 кредитного договора между сторонами соглашения о залоговой стоимости объекта недвижимости в размере 100% его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 14868 руб. 69 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Кировского отделения № 8612 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от 21.08.2013, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН №) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 29.11.2022 по 23.05.2023 включительно в размере 566868 руб. 51 коп., в том числе: основной долг 501577 руб. 19 коп., проценты в размере 65291 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14868 руб. 69 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1536000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.А. Елькина

копия верна:

Судья Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 18.07.2023.