74RS0004-01-2025-000264-08

Дело № 2-1113/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 03 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре Ераншиной К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещении, возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, передаче дубликата ключей

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением (с учетом последующих уточнений) к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес>, определения порядка пользования данным помещением.

В обоснование иска указано, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. Ответчик препятствует ее проживанию в квартире, отказывается передавать ключи от спорной квартиры. Квартира состоит из трех комнат, истица просила определить порядок пользования квартирой, а именно: признать местами общего пользования помещения кухни площадью 6,1 кв.м, совмещенные туалет и ванную комнату площадью 2кв.м, коридор, проходную комнату площадью 17,0 кв.м. Признать за истцом право пользования помещением № (жилая комната) площадью 8,2 кв.м для совместного проживания с несовершеннолетним ребенком, признать за ответчиком пользование помещением № (жилая комната) площадью 5,0 кв.м.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о мете, дате и времени судебного заседания, представил заявление о признании иска. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание заседания явилась, исковые требования признала. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан /отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями пунктов 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пунктов 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу требований пунктов 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6 Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года (ред. от 25 декабря 2018 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

Таким образом, рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе определить и иной порядок пользования жилым помещением, по сравнению с порядком пользования жилым помещением предложенного сторонами в заявленных требованиях, с учетом всех фактических обстоятельств дела установленных при рассмотрении дела, то есть в рассматриваемой категории дела, суд фактически не связан пределами заявленных сторонами требований в силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 42,5 кв.м расположено по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат: 17,0 кв.м, 8,2 кв.м и 5,1 кв.м, кухни – 6,1 кв.м, ванной комнаты, туалета, коридора. 

<

адрес> спорной квартиры составляет 25,2 кв.м.

Согласно заявлению о признании исковых требований ответчиком, ФИО2 указывает, что с требованиями истца согласен в полном объеме, в судебном заседании представитель ответчика пояснила, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, ФИО2 выехал на другое место жительства.

Принимая во внимание характеристики жилого помещения, поступившего в материалы дела заявления ответчика о признании исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Пунктами 2 и 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности по передаче ключей от жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.108 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» вселение включает в себя обеспечение судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем.

Таким образом, вопросы обеспечения беспрепятственного доступа в спорную квартиру и проживания (пребывания) в ней подлежат разрешению при исполнении решения суда о вселении.

Соответственно, дополнительного указания в решении суда о вселении истца в спорное жилое помещение на возложение на ответчика обязанности передать ключи, не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещении, возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, передаче дубликата ключей, удовлетворить частично.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №) и несовершеннолетнюю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, передав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №) в пользование помещением № площадью 8,2 кв.м, в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) помещением № площадью 5,0 кв.м, признать местами общего пользования помещения кухни площадью 6,1 кв.м, совмещенные туалет и ванную комнату площадью 2 кв.м, коридор, проходную комнату площадью 17,0 кв.м. 

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) не чинить препятствий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии №) в пользовании квартирой расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий М.С. Терюшова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2025 года.