РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2070/2017 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ее отцу ФИО2 в пожизненное наследуемое владение. После смерти отца в 2003г. наследственные права оформила ее мать ФИО3, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство на иное имущество. В оформлении наследственных прав на указанный земельный участок нотариус отказала, поскольку в свидетельстве о праве на землю на указана дата предоставления земельного участка. Однако после смерти отца мать пользовалась участком. В 2014г. мать ФИО3 умерла, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, в том числе на указанный земельный участок, в чем было отказано по вышеуказанной причине. Просит признать за ней - ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ..

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнив, что истица является единственным наследником после смерти матери, брат истицы ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ.. Иных наследников не имеется. Просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д. 58-62), просил в иске отказать.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не представлено доказательств принадлежности земельного участка наследодателю на праве собственности.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение на основании решения Горисполкома, что подтверждается свидетельством №, а так же сведениями из Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 11,12). Дата и номер решения Горисполкома, а так же дата выдачи свидетельства отсутствуют.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), после его смерти открыто наследственное дело № по заявлению ФИО3 (жены наследодателя), свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО3 на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось. Иные наследники, в том числе сын наследодателя ФИО5, с заявлением о принятии наследства либо отказе от наследства после смерти ФИО2 не обращались.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8), 

Согласно справке ГУП «СО «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. была одна зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело № по заявлению ФИО1 (дочери наследодателя), свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, автомобиль Ниссан Куб (полученные наследодателем ФИО3 после смерти сына ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.), денежные вклады, недополученную пенсию, свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось.

Из пояснений представителя истца следует, что свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 500кв.м. по адресу: 

<

адрес> ни после смерти ФИО2, ни после смерти ФИО3 нотариусом не выдавалось, в выдаче было отказано, поскольку в свидетельстве отсутствует дата выдачи свидетельства и дата предоставления земельного участка. Однако ФИО3 после оформления наследственных прав после смерти мужа на иное имущество продолжала пользоваться данным земельным участком, а после смерти ФИО3 участком продолжает пользоваться истица ФИО1, производит необходимые платежи за земельный участок. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 68).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет без уточнения границ земельного участка под кадастровым номером № Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок. Указан правообладатель участка - ФИО2, вид права - пожизненное наследуемое владение, документ - свидетельство о праве № (л.д. 28-29).

По представленной схеме границ земельного участка пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ГКН не выявлено (л.д. 30, 54-55), границы согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется (л.д. 6).

Согласно ответу Департамента градостроительства г.о. Самара испрашиваемый земельный участок расположен в Кировском районе г. Самара, находится в двух территориальных зонах: Ж-1 зона застройки индивидуальными жилыми домами (на основании решения Самарской городской Думы от 2017г.), Р-5 зона садово-дачных участков и коллективных садов.

Между тем, расположение спорного земельного участка в двух территориальных зонах не является препятствием к приобретению истицей права собственности, поскольку из материалов дела усматривается, что испрашиваемый земельный участок предоставлен до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. N 61, а также до принятия решения Самарской городской Думы от 2017г.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ответу Управление Росреестра по Самарской области на обращение истца, в архиве правоустанавливающих документов хранится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю №, но в нем не указана дата его выдачи, кроме того, согласно имеющимся сведениям, по состоянию на 1992 - 1998 год содержится информация о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 500,00 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под садоводство, в пожизненное наследуемое владение, свидетельство №.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 на момент ее смерти принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., унаследованный ею после смерти мужа ФИО2, однако наследственные права на землю не были оформлены наследодателем в связи с отсутствием в свидетельстве даты выдачи свидетельства и предоставлении участка. Наследником после смерти ФИО3 является ФИО1, других наследников, претендующих на наследственное имущество, не установлено. Учитывая, что принадлежность земельного участка наследодателю подтверждается собранными доказательствами, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16.06.2017