УИД 50RS0№-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 мая 2024 года

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «ОРИОН-ЮГ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

У с т а н о в и л :

истец, обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106611,11 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование требований указали, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>,, 56, 

<

адрес>. 

Управление жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО УК «ОРИОН-ЮГ». 

Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Истец обращался к Мировому судье судебного участка № Домодедовского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ. ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района 

<

адрес> с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность за коммунальные услуги. Однако на основании поступивших возражений от ответчиков судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ был отменен. 

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, истец обратился в суд с заявленными требованиями. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением об извещении (л.д.231)

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку за данный период оплата произведена. С долгом не согласны. Просили применить срок исковой давности. 

ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия (л.д.43). 

Выслушав ответчиков исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования ООО УК «ОРИОН-ЮГ» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

На основании ч.3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из п.24 разъяснений, содержащихся в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, а также исходя из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно части 2, 4 названной статьи Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчики постоянно зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12)

Квартира по названному адресу относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем жилого помещения является ответчик - ФИО1 на его имя открыт лицевой счет № (л.д.8). 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес> (л.д.23-24).

По сведениям истца у ответчиков имеется задолженность по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги..

В целях взыскания образовавшейся задолженности истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, однако, определением мирового судьи судебного участка N 34 судебного участка Домодедовского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. отменен, в связи с поступившими возражениями от ФИО1 (л.д. 7).

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Из расшифровки задолженности по лицевому счету № следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб.(л.д.8).

Ответчики в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились.

Возражая против иска, ответчики ссылались на то, что за испрашиваемый период задолженность погашена, представленные в материалы дела выписки по лицевому счету №, справки о начислениях и оплате по данному лицевому счету, а также выставляемые им счета на оплату имеют противоречия, в одних платежных документах указывается, что у них по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала задолженность за предыдущие периоды, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовался долг более 

<

данные изъяты> рублей.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в период с 01.0.2020 по ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили платежи истцу по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету абонента № (л.д. 152-167); справками из ПАО Сбербанк (л.д.232), АО «Тинькофф банк» (л.д.174-179), отчетом операций по дебетовой карте ПАО Сбербанк за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (185—190), а также сведениями из личного кабинета МосОблЕИРЦ (л.д.67-95).

При этом денежные средства за данный период ответчиками перечислялись на счет истца без указания назначения платежа и расчетного периода погашения коммунального ресурса, за который внесен платеж. 

Однако истец внесенные ответчиками суммы за указанный период включал в оплату за коммунальные ресурсы за более ранние периоды, предшествующие периоду, заявленному в иске, по которым срок исковой давности истек (л.д.138-142). 

В соответствии с абз. 2, 3, 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, приняв во внимание разъяснения, данные в абз. 2, 3, 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" суд приходит к выводу, что внесенные ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неправомерно засчитывались истцом за более ранние периоды, предшествующие периоду, заявленному в иске.

Кроме того, суд соглашается с доводами ответчика о том, что представленные истцом документы о начислениях и оплате по лицевому счету № имеют противоречия как в указании размера задолженности, периодах ее возникновения, так и в распределении денежных средств, оплаченных ответчиками. К примеру, из расшифровки задолженности приложенной к заявленным требованиям, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, (л.д.8), а в справки о начислениях и оплате по лицевому счету № размер задолженности на эту дату указан 

<

данные изъяты>. (л.д. 138), а в справке о начислениях и оплате на л.д. 154 размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.154). Зачисление оплаты за коммунальные ресурсы, внесенные ответчиками в представленных документах, также имеют расхождения по суммам и периодам погашения задолженности. Так в справке о начислениях и оплате на л.д. 152 указано, что за май 2021 оплачено 

<

данные изъяты> руб. и она распределена на погашение коммунальных услуг и содержание жилищного фонда, а при этом из справки о начислениях и оплате, выданной той же организацией на л.д.139 следует, что за май 2021 денежные средства от ответчиков не поступали, соответственно истцом в оплату за этот период не включались.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствие оснований для взыскания с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, поскольку за указанный период ответчиками оплачена сумма в размере 282 113,81 рублей, а начальное сальдо, согласно расчета за данный период составляло 187 700, 72 рубля. (л.д. 8).

Заявление ответчиков ФИО1, ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельным, поскольку общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец за выдачей судебного приказа обратился ДД.ММ.ГГГГ. Определение мирового судьи об отмене судебного приказа вынесено ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление ООО УК «ОРИОН-ЮГ» о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), т.е. в шестимесячный срок, соответственно для подачи искового заявления с момента вынесения определения об отмене судебного приказа истцом срок не пропущен.

В связи с тем, что требования истца оставлены без удовлетворения, оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, на основании ст. 98 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью УК «ОРИОН –ЮГ» о взыскании солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение суда изготовлено 03 июня 2024