24RS0054-01-2023-000752-22 (2-930/2023)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А., 

при секретаре Мазур Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Приреченского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в ноябре 1984 года совхозом «Ужурсовхоз» истцу предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована ФИО1 Истец проживает в квартире открыто, владеет и пользуется ею, несет все расходы по ее содержанию. Земельный участок, расположенный по данному адресу, принадлежит истцу на праве собственности. Квартира не числится в реестре муниципальной собственности администрации Приреченского сельсовета. Истец намерена участвовать в приватизации занимаемой ею квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика - администрации Приреченского сельсовета в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в 1984 году предоставлено ФИО3 совхозом «Ужурсовхоз» Ужурского района, что подтверждается представленными документами.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Приреченского сельсовета 10.11.2022, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется. 

Согласно дубликату свидетельства ККР-39№ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на основании решения Приреченского сельсовета №3 от 10.06.1992 ФИО1 для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 0,185 га. В соответствии с выпиской из постановления администрации Приреченского сельсовета №4 от 19.02.2021 земельному участку, площадью 1850 кв.м присвоен адрес: 

<

адрес>. В справке администрации сельсовета от 02.11.2022 указано, что свидетельство ККР-39-№ на право собственности на земельный участок, площадью 0,185 га, на имя ФИО1 закреплено по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 19.06.2023 №2433-Д/92, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на квартиру не зарегистрировано. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 19.04.2023 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По сообщению администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 01.11.2022 квартира по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Приреченского сельсовета Ужурского района не значится.

В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. 

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. 

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ею квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 19.06.2023 №2433-Д/92/1 следует, что по состоянию на 01.07.1999 за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории п.Солнечный, г.Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимала. 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской от 18.04.2023 из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц. 

Ответчик администрация Приреченского сельсовета с исковыми требованиями ознакомлен, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявил, исковые требования признал. 

С учетом изложенного требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова 

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2023 года