2-366/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 04 сентября 2018 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А., 

при секретаре Аринушкиной Ю.Е., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о включении в состав наследственного имущества доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о включении в состав наследственного имущества доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации. Указав, что истец ФИО1 (в девичестве - ФИО3) Е.А. проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по указному адресу проживал отец В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и родной брат В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 25 января 2016 года администрация МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в порядке приватизации передала в общую долевую собственность, в равных долях В., ФИО3 и В.А. занимаемый ими жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер В.А.. К нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти В.А. никто не обращался. Однако, В, фактически принял наследство сына, так как после его смерти остался проживать в спорном жилом доме, вступил во владение предметами домашней обстановки и обихода, принадлежащими сыну при жизни, принял меры по сохранности занимаемого жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ умер В. Единственным наследником первой очереди после его смерти является истец, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку в установленном законом порядке договор приватизации не зарегистрирован в связи со смертью В.А. и В., истец не может зарегистрировать свое право на жилой дом. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцом право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе на 2/3 доли жилого дома в порядке наследования и на 1/3 долю в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 04 июля 2018 года сроком на три года с запретом на передоверие, исковые требования ФИО1 поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассматривать дело в отсутствие представителя, оставив решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Гусевский городской округ» Калининградской области.

Сведения о регистрации данного жилого дома в ЕГРП и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 25 января 2016 года следует, что администрация МО «Гусевский городской округ» Калининградской области передала В., ФИО3, В.А. в общую долевую собственность, в равных долях каждому жилой дом, площадью всех частей здания 75,7 кв.м., общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный договор и передаточный акт подписан главой администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области и всеми В-выми. 

ДД.ММ.ГГГГ В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведений о наличии завещания суду не представлено. В отсутствие завещания В.А. наследование принадлежащего ему имущества осуществляется по закону.

Согласно общему правилу, установленному ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Представленными документами подтверждается, что наследником первой очереди является отец умершего В.А. - В.. Иных наследников первой очереди не установлено.

Положениями ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. 

Так, согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что В. фактически принял наследство после смерти своего сына, продолжая содержать и проживать в спорном жилом доме.

Факт принятия В. наследства после смерти сына В.А. подтвержден показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля А.

В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Сведений о наличии завещания суду не представлено. В отсутствие завещания наследование принадлежащего ему имущества осуществляется по закону.

Представленными документами подтверждается, что наследником первой очереди после смерти В. является дочь ФИО1 Иных наследников первой очереди не установлено.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего В. следует, что истец ФИО1 (до заключения брака ФИО3) Е.А. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец своевременно приняла наследство не только путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, но и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, продолжая содержать и проживать в спорном жилом доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что при жизни В. и В.А. выразили волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписав соответствующий договор. Регистрация перехода права собственности не произведена по независящим от них причинам в связи с их смертью. 

Таким образом, 2/3 доли спорного объекта недвижимости подлежит включению в состав наследственного имущества и наследованию после смерти В..

Кроме того, истец также выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако в связи со смертью брата и отца возможность совершения необходимых действий по регистрации объекта недвижимости в настоящее время истцом утрачена.

Таким образом, требования истца о признании за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке приватизации, являются правомерными, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/3 долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2018 года.

Судья М.А. Безденежных