Решение

именем Российской Федерации 

18 октября 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3, кадастрового инженера ФИО4, ответчика кадастрового инженера ФИО5, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288 по уточненному иску ФИО1 к Администрации Шигонского района Самарской области, Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельных участков, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (уточненным ДД.ММ.ГГГГ) в котором просила признать реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в точках:

Обозначение характерных 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в точках:

Обозначение характерных 

точек границ

Координата Х

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в точках:

Обозначение характерных 

точек границ

Координата Х

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 267 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1.535 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1.540 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1863 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование уточненных требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1750 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Участок был выделен Администрацией Шигонского района Самарской области на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным Отделом Шигонский Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В начале 2018 г. возникла необходимость в межевании участка, в связи с продажей дома, расположенного на этом участке. Для этого она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 (в настоящее время – ФИО4). В результате геодезической сьемки земельного участка, проведенной кадастровым инженером ФИО4, было выявлено, что земельный участок с КН № попадает по сведениям публичной кадастровой карты на земельные участки с КН: №; №; №

Земельный участок № (площадью 1500 кв.м.) расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок № (площадью 267 кв.м.) расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1.500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ 

Границы земельного участка с КН № установлены в судебном порядке решением Шигонского районного суда Самарской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ Границы и местоположение всех трех вышеуказанных участков были установлены кадастровым инженером ФИО5, которая в начале июля 2018 г. провела контрольный замер трех участков и выявила, что земельный участок с КН № накладывается на земельный участок с КН № а участок с КН 63:37:1802001:108 в свою очередь – на участок с КН №. Также были проведены одновременные повторные замеры трех участков с использованием аппаратуры геодезической спутниковой Leica GS08plus, для определения координат всех точек границ участков, позволяющих идентифицировать их фактическое местоположение на местности.

В 2014 году при установлении границ на местности участков с КН №, № и № при привязке границ к опорно-межевой сети была допущена ошибка. Данный вывод сделан кадастровым инженером ФИО5 Данная ошибка привела к смещению границ участков в сторону. Земельные участки огорожены капитальными заборами, на участке расположены жилые дома, поэтому ошибку следует исправить, т.е. уточнить координаты всех участков (105, 101, 108, 97), границы которых накладываются друг на друга. Повторные измерения подтвердили наличие ошибок в местоположении границ и площадей этих участков. Различия в значении координат в сравнении со сведениями, содержащимися в ЕГРН, в некоторых случаях достигают 21 метра, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии кадастровой ошибки. Претензий по границам в новых координатах у смежных землепользователей нет, что подтверждается Актом о согласовании местоположения границ земельного участка, который подписан всеми сторонами.

В судебном заседании истец уточненный иск поддержала по указанным в уточненном исковом заявлении основаниям, дополнив, что из-за пересечения границ земельных участков у нее отсутствует возможность установить границы своего земельного участка это нарушает ее права как собственника земельного участка, поскольку препятствует оформлению ее прав на участок и установления его границ.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Муранка в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда. 

Представитель третьего лицо КУМИ м.р.Шигонский в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие оставил удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании согласилась с уточненными исковыми требованиями ФИО1, показала, что межевание земельных участков принадлежащих ФИО7 № и № и ФИО2 № проводила она. После проведения контрольного замера земельных участков, было установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с КН №, площадью 1533 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с КН №, площадью 267.0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником которых является ФИО7, а так же земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником которого является ФИО2. Самостоятельно исправить кадастровую ошибку возможным не представляется поскольку, границы земельного участка № установлены по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке. Наличие реестровой ошибки не оспаривает, спора по фактическим границам между собственниками нет. Считает целесообразным исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков, удовлетворив интересы всех заинтересованных участников процесса. Кадастровые работы по подготовке межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> были проведены в полном соответствии с Земельным кодексом РФ, Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и приказом Министерства экономического развития от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков". Пересечения со смежными землепользователя отсутствуют.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО3 с уточненным исковым заявлением ФИО1 согласилась.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании уточненный иск считала обоснованным. Дополнила, что для уточнения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, ею была проведена геодезическая съемка земельного участка в результате которой выявлено, что земельный участок ФИО1 по сведениям публичной кадастровой карты попадает на земельные участки, принадлежащие ФИО7 и ФИО2 При межевании данных земельных участков была допущена кадастровая ошибка. 

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым уточненный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании п.п.2 п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ – объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ – границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как предусмотрено ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

<

данные изъяты>

В силу ч. 4 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденными Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ - межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1750 кв.м. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано 05.06.2002г. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о праве собственности и другими материалами дела. Указанный земельный участок предоставлен истицу в собственность для индивидуального жилищного строительства. 

Местоположение границ земельного участка №, подтверждается строительным паспортом, в котором имеется схема выноса в натуру границ земельного участка, планом земельного участка с координатами, схемой расположения кадастровых кварталов 

<

адрес>, обобщенным землеустроительным делом, которые являются надлежащими документами, подтверждающими местоположение границ земельного участка № при его образовании. 

Пересечение границ земельного участка № с границами земельных участков с К.Н. №, №, № является нарушением прав собственника ФИО1 

В ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №. Собственником земельного участка с КН №, площадью 1533.0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с КН № площадью 267.0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО7. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2. 

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и содержащегося в нем заключения кадастрового инженера ФИО5, документом, определяющим местоположение границ земельного участка с К.Н. №, является план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно плану площадь земельного участка составляет 1750 кв.м. Строительный паспорт на застройку земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года№, содержащий схему выноса в натуру границ земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с К.Н. № соответствует земельному участку, указанному в плане к справке и в строительном паспорте. Фактическая занимаемая площадь составила 1860 кв.м. Фактическая граница не подвергается сомнению собственников смежных земельных участков, разница 110 кв.м. не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный правилами землепользования с.п.Муранка. 

В ходе работ по уточнению местоположения границ земельного участка с К.Н. № было выявлено несоответствие актуальных сведений о местоположении границ земельных участков с К.Н. №, №, № их фактическому месторасположению. Их фактическое местоположение не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. При контрольном замере выявлено, что при привязке границ к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, которая привела к смещению границ участков в сторону. Земельные участки огорожены капитальными заборам, на земельных участках расположены жилые дома. Различия в значениях координат в сравнении со сведениями ЕГРН в некоторых случаях достигают 21 метра, что позволяет сделать вывод о наличии кадастровой ошибки. Фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям ЕГРН. По факту земельные участки расположены друг за другом, а при нанесении координат земельных участков они накладываются друг на друга. Претензий по границам не имеется. Исправление реестровой ошибки не нарушит интересы собственников спорных земельных участков, а также смежных землепользователей. Исправление реестровой ошибки не изменяет сложившихся (фактических) межевых границ земельных участков. 

Кадастровым инженером ФИО5 была подготовлена схема расположения земельных участков. Местоположение границ земельных участков согласовано сторонами в акте согласования границ местоположения границ земельных участков. Возражения по местоположению границ земельных участков №, №, №, №, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. 

Из ответа ФФГБУ от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с К.Н. № выявлено пересечение с границами земельных участков с К.Н. №, №, №. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с К.Н. № выявлено пересечение с границами земельного участка с К.Н. №.

Из материалов дела следует, что возможности исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не имеется, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ № из которых следует, что несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, не выявлено, кроме того поскольку границы земельного участка № установлены по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, исправление ошибки в части определения местоположения границ возможно только в судебном порядке.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка истца координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто. Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельных участков в соответствии с указанным межевым планом не нарушаются. 

Ответчики – исполнительные органы местного самоуправления муниципального района Шигонский и сельского поселения Муранка, на территории которых расположен спорные земельные участки, являясь органами, уполномоченными на распоряжение земельными участками из земель государственной и муниципальной собственности, в том числе смежных земельных участков, оставили удовлетворение исковых требований на усмотрение суда. Возражений не представили. Ответчик кадастровый инженер ФИО5 признала допущенную ею ошибку при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с К.Н. № №, №

Кадастровая ошибка при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № №, № заключается в том, что при привязке границ земельных участков к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, которая привела к смещению границ участков в сторону. Фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям ЕГРН. Следовательно, кадастровые сведения о земельных участках №, № № противоречащие фактическим уникальным характеристикам объектов недвижимости, являются реестровой ошибкой и подлежат исправлению. Одновременно подлежат уточнению сведения об уникальных характеристиках земельного участка истца. 

При таких обстоятельствах суд считает уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в точках:

Обозначение характерных 

точек границ

Координата Х

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в точках:

Обозначение характерных 

точек границ

Координата Х

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> точках:

Обозначение характерных 

точек границ

Координата Х

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 267 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1535 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1540 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1863 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде. 

Председательствующий: Блинкова О.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 октября 2018 года