Дело №2-1706/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичина Т.В., 

при секретаре судебного заседания Суриной Е.В.

с участием представителя истца ФИО5 СВ., ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ЖК Апрелевский» к ФИО3 ФИО8, ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «ЖК Апрелевский» обратилось с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО4 и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты>, сумме пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Исковые требования обоснованы тем, что определением мирового судьи № судебного участка Наро-Фоминского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года отменен вынесенный по заявлению ТСН «ЖК Апрелевский» судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Мировым судом разъяснено право на предъявление указанных требований в порядке искового производства. Ответчикам на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ТСН «ЖК Апрелевский» заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги и иные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. В силу закона за просрочку платежей на указанную сумму начислены пени в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.п.1.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Способы защиты гражданских прав регламентированы ст.12 ГК РФ.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определением мирового судьи 137 судебного участка Наро-Фоминского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка №№ Наро-Фоминского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСН «ЖК Апрелевский» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО4, разъяснено право на обращение в порядке искового производства (л.№

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

ТСН «ЖК Апрелевский» на основании Устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ года протоколом общего собрания № выбран способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «ЖК Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК Апрелевский»), осуществляющее управление домом № № (л.д№).

Статьями 30 и 153 Жилищного кодекса РФ, а так же п. 19 Правил пользования жилыми помещениями установлено, что собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно справки о состоянии лицевого счета и расчетов у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> сумма пени в размере 

<

данные изъяты> (л№).

В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 23 мая 2006 года № 307 (в ред. от 21.07.2008 г. №549) «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ», которое действовало до 1.09.12 г.; Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» и утвержденных Правил, настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и распространяются на потребителей и исполнителей услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и канализации независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности и организационно-правовой формы. Согласно данным правилам, потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные услуги.

На основании ст. ст. 67,69 и ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Всему положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. 

В подтверждение фактически понесенных расходов истцом представлены следующие доказательства: договоры, заключенные с поставщиками коммунальных и иных услуг - договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод Муниципальным унитарным предприятием; Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № № от ДД.ММ.ГГГГ.; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на энергоснабжение с исполнителем коммунальных услуг; договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ.; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание информационных и консультационно-¬справочных услуг; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на обслуживание лифтов и систем лифтовой и диспетчерской сигнализации: и связи (ЛДСС); договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на сбор, транспортировку, передачу на утилизацию отходов; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по сбору, транспортировке, и передаче на утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО), крупногабаритных отходов (КГМ) с территории объектов заказчика; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию отходов; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на вывоз отходов; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на вывоз отходов; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения (СКТ); договор № № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. на техническое абонентное обслуживание домофона, а также платежные поручения по оплате предоставленных услуг. 

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Таким образом, установлен факт неисполнения ответчиком обязанностей по своевременному внесению платы за пользование жилыми помещениями и потребленные коммунальные услуги и поэтому требования истца являются обоснованными. 

Оснований для освобождения ответчика от обязательств по погашению задолженности по плате за коммунальные услуги не имеется.

Доводы стороны ответчика о том, что управление жилым домом осуществлялось ТСН «ЖК Апрелевский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ несостоятельны и опровергаются собранными по делу доказательствами.

Ответчиком ФИО1 и ООО «ДЭЗ МО №1» ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор №№ управления много квартирным домом. Однако каких-либо допустимых доказательств в подтверждение оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг, оказываемых ООО «ДЭЗ МО №1» в спорный период ответчиком не представлено. 

Представленная ответчиком копия справки ООО «

<

данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии задолженности по коммунальным платежам №) не является допустимым доказательством, бесспорно свидетельствующим об оплате ответчиками коммунальных платежей в спорный период. Согласно представленной ответчиком выписки от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету по квартире №№, д

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года начислено за содержание и ремонт 

<

данные изъяты>. Долг на конец периода 

<

данные изъяты> руб. Сведения об оплате отсутствуют. Иных доказательств не представлено. 

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд при шел к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела исковое заявление истцом подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № № Наро-Фоминского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ года и отменен определением мирового судьи судебного участка № № Наро-Фоминского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая вышеназванные нормы действующего законодательства, суд полагает, что задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока, предшествующего предъявлению иска в суд с учетом положений ст. 204 ГК РФ.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Выдача судебного приказа, в соответствии со ст. 204 ч. 1 ГК РФ, прервала течение 

Отмена судебного приказа имела место тогда, когда неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев.

Таким образом, довод о пропуске истцом срока давности не состоятелен, поскольку требование о взыскании задолженности заявлено с ДД.ММ.ГГГГ, платежи за ДД.ММ.ГГГГ года подлежали оплате до ДД.ММ.ГГГГ, исходя из положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ. 

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. истцом пропущен не был, так как он прерван подачей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года заявления о выдаче судебного приказа. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе, относится уплата государственной пошлины при обращении в суд.

Как видно из представленного истцом платежного поручения об оплате государственной пошлины, истцом была уплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты>. Данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях на основании ст. 98 ГПК ПФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ЖК Апрелевский» к ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13 в пользу Товарищества собственников жилья «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>. В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО3 ФИО14 в пользу Товарищества собственников жилья «ЖК Апрелевский» расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 ФИО15 в пользу Товарищества собственников жилья «ЖК Апрелевский» расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кичина Т.В.