Дело №

УИД-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Остапенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Меркуловского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Меркуловского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указано, что ФИО1, работая в совхозе «Калинов Лог» получил свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № о доле в уставном капитале коллективного сельхозпредприятия акционерного общества закрытого типа и свидетельство на право собственности на землю серия РФ-Ш №, выданное Комземресурсами Шолоховского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на общую площадь 14,7 га, на основании распоряжения Главы администрации Шолоховского района № о предоставлении земли в коллективно-деловую собственность акционерному обществу «Калинов Лог» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола собрания уполномоченных долевой собственности земельных участков АО «Калинов Лог» от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было определено местоположение земельных участков, находящихся в долевой собственности, определено местоположение земельных участков под пашню, сенокос и пастбища. Объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ согласно межевого плана путем выдела в счет доли в праве общей собственности с образованием трех земельных участков с КН №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрировал 1/5 долю в праве общей долевой собственности на ЗУ с КН №.

Однако на земельные участки с КН №, как выяснилось впоследствии, право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем указанные земельные участки были сняты с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанными земельными участками истец пользовался по назначению, неся бремя их содержания, однако право собственности по заблуждению своевременно не зарегистрировал, в связи с чем, в данный момент без решения суда у него отсутствует возможность зарегистрировать право собственности.

Им проведено межевание на указанные земельные участки и кадастровым инженером оформлен проект межевания для выдела земельных долей из земельного участка с КН №.

В результате межевания образуется земельный участок общей площадью 53000кв.м., путем выдела из ранее учтенного КН №.

Согласно заключению кадастрового инженера, извещение о согласовании проекта земельного участка было опубликовано в газете «Тихий Дон» № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение месяца с даты, указанной в извещении (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) к кадастровому инженеру К.Е.В. никаких возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО1 не поступало.

Истец просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с условным обозначением № общей площадью 53000 кв. м, образованный путем выдела из ранее учтенного земельного участка с КН №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От них поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Меркуловского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От и.о. главы администрации Колундаевского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области ФИО3 поступило заявление, в котором она указывает, что иск признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно материалам дела, истец ФИО1, работая в совхозе «Калинов Лог» получил свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о доле в уставном капитале коллективного сельхозпредприятия акционерного общества закрытого типа и свидетельство на право собственности на землю серия РФ-III №, выданное Комземресурсами Шолоховского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на общую площадь 14,7 га, на основании постановления главы Администрации Шолоховского района № о предоставлении земли в коллективно-деловую собственность акционерному обществу «Калинов Лог» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 35-36).

На основании протокола собрания уполномоченных долевой собственности земельных участков АО «Калинов Лог» от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, были определены местоположения земельных участков, находящихся в долевой собственности под пашню, сенокос и пастбища (л.д. 27-31, 23).

Объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ согласно межевого плана путем выдела в счет доли в праве общей собственности с образованием трех земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право общей долевой собственности в виде 1/5 доли на земельный участок с КН № (л.д. 38).

На земельные участки с кадастровыми номерами № право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 2023 году истцом принято решение о выделении земельного участка в счет своей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем ФИО1 обратился к кадастровому инженеру К.Е.В. для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли.

По результату проведенных работ подготовлен проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Было дано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка в газете «Тихий Дон» № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение месяца с даты указанной в извещении к кадастровому инженеру К.Е.В. возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО1 не поступило. То есть, размер и местоположение границ выделяемого земельного участка считаются согласованными.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г № 101-Ф3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1). Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п. 2). Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3). Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Согласно ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п. 1). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2). Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3). Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5).

Таким образом, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления, истцом было заявлено ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины при обращении в суд до вынесения решения суда, которое судом было удовлетворено.

Согласно п. 9 ст. 91 ГПК РФ, цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки. 

Согласно представленного суду отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, цена иска составляет 82 000 рублей, исходя из чего, в соответствии с ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 2660 рублей. С учетом оплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 7) подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 360 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, (паспорт РФ №) к администрации Меркуловского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области (ИНН 

<

***>), третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с условным обозначением №, общей площадью 53 000 кв. м, образованного путем выдела из ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО1, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2360 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: подпись А.Л. Жарков