Дело № 2-1311/2025 21 ноября 2025 г.

УИД 29RS0022-01-2025-002312-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Безумовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шамровой А.С., 

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Серебренниковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ «Новая Земля» к ФИО2 чу, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, об обязании произвести сверку расчетов по оплате найма, 

установил:

администрация муниципального образования городской округ «Новая Земля» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании произвести сверку расчетов об оплате найма жилого помещения. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования городской округ «Новая Земля» был заключен договор найма жилого помещения № с ответчиком ФИО2 и членами его семьи – супругой ФИО1 в связи с нахождением в трудовых отношениях с истцом. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору № о включении в список проживающих несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорном жилом помещении несовершеннолетний не проживал. ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут в связи с прекращением трудовых отношений между ответчиком и подведомственным учреждением истца. О данном факте ответчик был извещен надлежащим образом – уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ «Новая Земля» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 29-АК№. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик незаконно проживает и удерживает жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ответчик и супруга ответчика ФИО1 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> без законных и правовых оснований, соответственно, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Просит суд признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО2 и ФИО1 произвести сверку расчетов об оплате найма жилого помещения с отделом по управлению имуществом и землеустройству администрации МО ГО «Новая Земля» с целью выявления отсутствия задолженности.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя. 

Ответчики С. А.А., ФИО1, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, пояснений по доводам искового заявления не представили. В соответствии с телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ ответчик С. А.А. с исковыми требованиями согласен.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – 

<

адрес> находится в собственности МО ГО «Новая Земля», что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 29-АК 718920.

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Установлено, что ответчику ФИО2, а также ФИО1, ФИО3 в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования городской округ «Новая Земля» на основании протокола жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1. договора).

В соответствии с приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с работником ФИО2 как 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ С. А.А. уведомлен о предстоящем расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и необходимости освободить занимаемое спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ В уведомлении имеется отметка за подписью и.о. руководителя об отказе ФИО2 принимать документы. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время продолжают проживать в указанном жилом помещении. 

В соответствии с данными отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области ответчики имеют постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. 

Пропуск для въезда на территорию рп. Белушья Губа за время работы ФИО2 в 

<

данные изъяты> ФИО3 не оформлялся. 

Согласно ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом заседания жилищной комиссии администрацией муниципального образования городской округ «Новая Земля», спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 на период замещения должности в администрации муниципального образования городской округ «Новая Земля», а также в подведомственных муниципальных учреждениях и предприятиях. 

На основании п. 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3 договора настоящий договор считается расторгнутым с даты увольнения нанимателя из администрации муниципального образования городской округ «Новая Земля», или муниципальных учреждений, унитарных предприятий. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений» судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в связи с увольнением с работы ФИО2, его законные основания для пользования спорной квартирой отсутствуют, занимаемое жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем, ответчик С. А.А. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Доказательств, подтверждающих, что С. А.А. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях суду не представлено.

Поскольку право ответчика ФИО1 как члена семьи нанимателя по договору найма служебного жилого помещения производны от прав ФИО2, ответчик ФИО1 также подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и выселению из него. Доказательств подтверждающих, что ответчики С. А.А., ФИО1 относятся к лицам, не подлежащим выселению без предоставления другого жилого помещения, суду не представлено, а судом не добыто. Также суду не представлено доказательств, подтверждающих право ответчика ФИО1 на пользование спорным жилым помещением.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд находит требования администрации муниципального образования городской округ «Новая Земля» о признании ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением – квартирой 13 

<

адрес> их выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпункт «к» п. 10 Приказа Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» предусматривает, что при прекращении права пользования жилым помещением наниматель по договору найма специализированного жилого помещения обязан передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности по пользованию специализированным жилым помещением (п. 13 Приказа Минстроя № 292/пр от 14 мая 2021 г.).

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, на ответчика ФИО2 как на нанимателя служебного жилого помещения, так и на ответчика ФИО1 как на члена семьи нанимателя служебного жилого помещения, подлежит возложению обязанность произвести сверку расчетов об оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с отделом по управлению имуществом и землеустройству администрации МО ГО «Новая Земля» с целью выявления отсутствия задолженности.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков со подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей в доход местного бюджета, по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городской округ «Новая Земля» к ФИО2 чу, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании произвести сверку расчетов об оплате найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2 ча (паспорт РФ №), ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ча (паспорт гражданина РФ №), ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 ча (паспорт гражданина РФ 

<

...>), ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) произвести сверку расчетов об оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с отделом по управлению имуществом и землеустройству администрации муниципального образования городской округ «Новая Земля» с целью выявления отсутствия задолженности.

Взыскать с ФИО2 ча (паспорт гражданина РФ №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 4 декабря 2025 г. 

Председательствующий А.В. Безумова