Дело № 2-417/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 28 мая 2020 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

при секретаре Белинской М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под жилую застройку – дачную.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м. Участок предоставлен ему в собственность на основании постановления главы администрации Богатырского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Границыземельногоучасткаустановлены в соответствии с требованиями законодательства. Истец на предоставленном ему земельном участке, на приобретенном фундаменте построил жилой дом. По результатам кадастровых работ в отношении жилого дома было выявлено, что жилой дом находится вне пределов границ земельного участка с кадастровым номером № Данная ситуация является следствием того, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка в 2015 году (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) не было учтено фактическое землепользование истца. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, нарушают права истца (л.д. 8-10).

Участники процесса, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи, заключенным с исполкомом Богатырского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>, решением исполкома Богатырского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел для строительства дома пустующий фундамент в 

<

адрес>. В связи с приобретением фундамента ему выделен земельный участок площадью 0,06 га в 

<

адрес> (л.д. 14, 15, 16, 17, 18-19).

Согласно постановлению главы администрации Богатырского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделен дополнительный земельный участок площадью 0,04 га в 

<

адрес> и передан в собственность земельный участок в 

<

адрес> площадью 0,10 га, в том числе под постройками 0,01 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю (л.д. 11, 12, 52-62).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора с ФИО1 кадастровым инженером филиала ГУП «Леноблинвентаризация» - Приозерского БТИ ФИО2 был подготовлен межевой план по результатам кадастровых работ в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с межевым планом в ЕГРН внесены сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка (л.д. 20-33, 34, 35-38, 65-83).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3, при проведении кадастровых работ выявлено, что жилой дом ФИО1 расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 39, 40).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - ФЗ № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В соответствии с ч. 4.1 ст. 1 ФЗ № 221-ФЗ в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ст. 38 утратила силу с 01.01.2017 года), действовавшей на дату составления межевого плана по результатам выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № (27.03.2015 года), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из исследованных судом материалов следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом ДД.ММ.ГГГГ установлены без учета фактических границ земельного участка истца, существующих на местности более пятнадцати лет, и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (приобретенного ДД.ММ.ГГГГ фундамента жилого дома), что нарушает права истца.

Учитывая положения абз. 3 ст. 12Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 2ст. 60Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, суд удовлетворяет иск. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под жилую застройку – дачную.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2020 года.

Дело № 2-417/2020