Дело № 2-1230/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

c участием истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Хаустовой В.В., действующей на основании ордера № 122711 от 18.07.2017,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: *** Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному на основании договора купли-продажи от 19.06.2008. Ответчик приходится истцу бывшей сожительницей со своим несовершеннолетним сыном, с которой *** брачные отношения прекращены. ФИО2 с сыном вывезла свои вещи из спорного жилого помещения, в квартире не проживают, но с регистрационного учета не снялись. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков существенно ограничивает права истца в праве пользования и распоряжения последним.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях в полном объеме.

В адрес ответчиков по последнему известному месту жительства судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ФИО2, ФИО3 в суд не являются, фактическое место жительство ответчиков неизвестно. 

Определением Черногорского городского суда от 05.07.2017 ответчикам ФИО2, ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Хаустова В.В. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку причины и основания ответчиков отсутствия в жилом помещении неизвестны.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и представителя ответчиков, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании договора купли-продажи от 19.06.2008 ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии *** от 01.07.2008, выписки из ЕГРН от 29.06.2017, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: *** с 14.10.2008 по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «УК Теплый дом».

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.И. суду показал, что истец приходится ему соседом. Ответчики в квартире истца не проживают с осени 2016, ответчики забрали вещи и уехали. Вещей ответчиков в доме истца нет, никаких препятствий в проживании истец не чинил. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи.

Свидетель А.Е.А. суду пояснила, что она состоит в фактических брачных отношениях с истцом, с декабря 2016 года проживает в спорном жилом помещении. Знает, что ФИО2 приходится истцу бывшей сожительницей, ФИО3 – сыном последней. С момента ее (А.Е.А.) вселения, Ц-вы в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, знает со слов истца, что они с октября 2016 года выехали из спорного жилого помещения, вселяться не пытались, письменного соглашения истец с ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны и непротиворечивы, соотносятся с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе с объяснениями истца.

Вместе с тем, ответчиками не представлено доказательств того, что в период с октября 2016 года по настоящее время факт непроживания ФИО2, ФИО3 носит вынужденный характер.

Частью 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 потеряли все права, основанные на факте родства с ФИО1 не ведут с ним общего хозяйства, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, отсутствие ответчиков носит длительный характер, поэтому ФИО2, ФИО3 являются бывшими членами семьи по отношению к ФИО1

Доказательств заключения соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением в суд не представлено, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, иск ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца путем подачи жалобы через Черногорский городской суд.

Председательствующий А.О. Бастракова 

Справка: мотивированное решение изготовлено 24.07.2017.

Судья А.О. Бастракова

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

*** 

***

***

***