Дело № УИД № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 г. Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Д.Н., 

при секретаре Ворониной А.Н., 

рассмотрев в предварительном судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску КУИ Администрации Каменского района Ростовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом Администрации Каменского района Ростовской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование иска истец ссылается на то, что 21.03.2018г. между комитетом по управлению имуществом Каменского района и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (КН №), сроком на 5 лет. Сумма аренды за год установлена договором в размере 26240 руб. Ответчик в нарушение условий заключенного договора аренды и требований действующего федерального законодательства не исполняет свои обязательства по оплате арендных платежей за фактическое пользование муниципальным имуществом, таким образом, по состоянию на 14.04.2020 задолженность по арендной плате за пользование земельным участком составила 45830 руб. 98 коп., в том числе 42807 руб. 36 коп. по арендной плате и 3023 руб. 62 коп. по пене. В добровольном порядке задолженность не погашена.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу комитета по управлению имуществом Каменского района задолженность по арендной плате по договору № от 21.03.2018г. в размере 45830 руб. 98 коп. 

Стороны надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела ходатайств не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесении арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (п. 10 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001).

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством.

Ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендатор обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Ст. 614 ГК РФ регламентирует обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в сроки и в размере, определенном договором.

Из положений ст. 424 ГК РФ следует, что если цены на определенные товары (работы, услуги) устанавливаются государственными органами и (или) органами местного самоуправления, стороны не вправе применять иные цены.

Арендатор обязан перечислить плату за землю с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта об определении базовых размеров арендной платы, независимо от механизма изменения размера арендной платы, предусмотренного договором и независимо от заключения дополнительного соглашения.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации между комитетом по управлению имуществом Каменского района и ФИО1 заключен договор аренды от 21.03.2018 № сроком на 5 лет с 31.03.2018 г. по 20.03.2023 г.

В аренду предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Условиями пункта 3.1 договора аренды от 21.03.2018 № установлено, что размер годовой арендной платы за участок составляет 26240 рублей. Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала.

Согласно п. 5.2. вышеуказанного договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета за каждый календарный день просрочки.

Вместе с тем, ответчик в нарушение условий заключенного договора аренды от 21.03.2018 № земельного участка с кадастровым номером № и требований действующего федерального законодательства не исполняет свои обязательства по оплате арендных платежей за фактическое пользование муниципальным имуществом.

Ответчику 14.04.2020 посредством почтовой корреспонденции заказным уведомлением о вручении направлена претензия с предложением в двухнедельный срок погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате. Претензия получена ответчиком 27.05.2020г.

До настоящего времени, ответчик имеющуюся задолженность по арендной плате за пользование земельным участком № не погасил, претензия оставлена без ответа.

По состоянию на 14.04.2020г. задолженность по арендной плате за пользование земельным участком № у ответчика составила 45830 руб. 98 коп., в том числе 42807 руб. 36 коп. по арендной плате и 3023 руб. 62 коп. по пене, согласно расчёту, представленному истцом. Расчет проверен судом, суд с ним согласен.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КУИ Администрации Каменского района Ростовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению имуществом Каменского района задолженность по арендной плате по договору от 21.03.2018 № в размере: 45830 (сорок пять тысяч восемьсот тридцать) руб. 98 коп., в том числе 42807 руб. 36 коп. по арендной плате и 3023 руб. 62 коп. по пене. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Каменска-Шахтинского Ростовской области государственную пошлину в сумме 1574 руб. (тясча пятьсот семьдесят четыре рубля) 93 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.11.2020г.

Судья: