З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 августа 2025 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Куренковой О.Н.

при секретаре Шарафутдиновой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л А:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» (далее по тексту ООО «УО Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, до смерти 17 мая 2024 года являлся ФИО3. Управляющей организацией многоквартирного дома является истец. В указанной квартире зарегистрированных кроме ответчика не было. С момента смерти собственника фактическое владение и пользование жилым помещением осуществляет ФИО1 По лицевому счету, оформленному на ответчика, имеется задолженность за период с 01 августа 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 13 190,74 руб., а также пени в размере 1020 руб. 26 коп. Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в указанных размерах, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Представитель ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив согласие на рассмотрение делав порядке заочного производства.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ Айди» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, которое считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Заволжского районного суда г. Ульяновска –http://zavolgskiy.uln.sudrf.ru.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

ФИО3 являлся собственником квартиры 

<

адрес> (л.д. 4).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с уставом ООО «УО «Жилстройсервис» является действующим юридическим лицом, которое имеет право от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности (л.д. 12).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09 октября 2015 г. № 4/213, договора управления многоквартирным домом от 01 декабря 2015 года ООО «УО «Жилстройсервис» управляет многоквартирным домом 4 по б-ру Киевский г. Ульяновске (л.д. 10-11).

На основании п. 2.3.1 договора управления многоквартирным домом от 01 декабря 2015 года собственник несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Управляющая организация обязуется по заданию собственников оказывать услуги и выполнять работы по текущему ремонту и предоставлять услуги по содержанию общего имущества, организовать предоставление коммунальных услуг (п. 2.1).

В соответствии с п. 3.3 договора оплата собственником оказанных услуг по договору производится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов выставляемых управляющей организацией. 

Как установлено в судебном заседании, в управляющей компании на квартиру 

<

адрес> открыт лицевой счет №S, в качестве собственника указан переход права собственности в порядке наследования (л.д. 7). Право собственности на данное жилое помещение с 09 декабря 2024 года зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 (л.д. 19). Проживал по данному адресу собственник (л.д. 4).

За период с августа 2024 года по май 2025 года имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 190,74 руб., пени в размере 1 020,26 руб. (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО2 (жена) и ФИО1 (дочь). 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Как следует из наследственного дела и материалов дела за ФИО3 было зарегистрировано транспортное средство ВАЗ 111730 ЛАДА ФИО4, 2012 года выпуска стоимостью 266 000 руб. (согласно отчету об оценке № 1050/24-11, проведенному в рамках наследственного дела), квартира 

<

адрес> общей площадью 37,2 кв.м., денежные средства в ПАО «Сбербанк» и недополученная страховая пенсия по старости.

06 декабря 2024 года нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 и ФИО1 

В силу п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку истцом выполнены возложенные по договору обязанности в полном объеме, ответчики приняли наследство, то отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку наследство открылось 17 мая 2024 года, принято ответчиками, а с 09 декабря 2024 года в ЕГРН зарегистрировано их право общей долевой собственности (по ? доли) на жилое помещение: квартира 

<

адрес> общей площадью 37,2 кв.м, то они ФИО2 и ФИО1 являются надлежащими ответчиками по данному гражданскому делу.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате оказанных услуг за период с 01 августа 2024 года по 31 мая 2025 года составляет 13 190,74 руб. 

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за оказанные в рамках договора управления МКД за период с августа 2024 года по май 2025 года погашена либо имеет иной размер. Представленный истцом расчет судом проверен и является арифметически верным.

Поскольку обязательства собственника жилого помещения в МКД после открытия наследства не исполнены, наследство, в т.ч. в виде квартиры 

<

адрес> принято наследниками, право их общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в долевом порядке подлежит взысканию сумма задолженности в размере 13 190,74 руб. и пени в размере 1020 руб. 26 коп.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение № от 22 мая 2025 года об уплате государственной пошлины истцом на сумму 4 000 руб. (л.д. 9). В связи с чем с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере по 2 000 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № за период с 01 августа 2024 года по 31 мая 2025 в сумме 6 595 руб. 37 коп., пени в размере 510 руб. 13 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № за период с 01 августа 2024 года по 31 мая 2025 в сумме 6 595 руб. 37 коп., пени в размере 510 руб. 13 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.

Судья О.Н. Куренкова