Дело № 2-110/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос Хандыга «19» июня 2019 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., при секретаре Лазаревой И.Ю., с участием представителя истца ООО «Авико-Сервис» - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» (далее по тексту - ООО «Авико-Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит взыскать в его пользу задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в размере 72 662,33 рубля, пени в размере 2 948,73 рубля и государственную пошлину в размере 2 468,33 рубля, пропорционально имеющимся долям.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

В соответствии с п. 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис» утвержденного решением общего собрания учредителей от 03.02:2010 года Общество является юридическим лицом В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Управление Обществом, осуществляет директор (п.2.2. Устава).

Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт от *Дата* *Номер* передачи муниципального жилищного фонда в управление (далее -Договор) сроком до *Дата* (п. 5.1 договора). Перечень домов переданных в управление истцу указан в приложении к Договору. Из Договора следует, что он заключен в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставление населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам. Согласно п.п. 3.2.4, 3.2.6 Договора истец обязан заключить договоры от имени жильцов с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков. Истец обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих жилищных, коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья. С *Дата* и по настоящее время истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от *Дата*.

Ответчики являются собственниками жилого помещения находящегося по *Адрес*, но платежи за предоставленные коммунальные услуги своевременно не вносят. Для внесения обязательных платежей должникам ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения через уведомления об оплате, а также о начисленных услугах и текущей; задолженности сообщается в кассе заявителя. По состоянию на *Дата* ответчики имеют задолженность перед истцом в размере 72 662,33 руб. В связи с чем начислено пени в размере 2 948,73 рубля, что подтверждается приложенными расчетными документами.

С *Дата* по *Дата* истец предоставил должникам следующие услуги: горячее водоснабжение; вывозную канализацию (водоотведение); центральное отопление; вывоз твердых бытовых отходов; техническое обслуживание общего имущества дома; уборка двора; управление домом; холодное водоснабжение; коридорное освещение мест общего пользования, общедомовое потребление холодной и горячей воды.

Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от *Дата* *Номер*, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения.

Плата за коммунальные услуги (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозную канализацию) начисляется и взимается истцом на основании Приказа ГКЦ - РЭК РС(Я) от *Дата* *Номер*, *Дата*. *Номер*, *Дата*. *Номер* которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на *Дата*, *Дата* годы соответственно. Коммунальные услуги истец предоставляет на основании договора *Номер* холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного. с ГУП «ЖКХ РС(Я)» *Дата*., согласно п.п.1.1. которого истец как абонент, приобретает у ГУП «ЖКХ РС(Я)», как ресурсноснабжающей организации, коммунальные ресурсы и услуги водоотведения для целей последующего предоставления гражданам коммунальных услуг, реализация которых гражданам осуществляется по утвержденным тарифам для населения. Коммунальные услуги истец предоставляет на основании договора *Номер* теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенного с ГУП «ЖКХ РС(Я) от *Дата* согласно п. 1.1 которого истец как абонент, приобретает у ГУП «ЖКХ РС(Я)», как ресурсноснабжающей организации, коммунальные ресурсы на объекты теплоснабжения, а в открытой системе теплоснабжения теплоносителя потребителям коммунальных ресурсов в объектах теплоснабжения.

Плата за подъездное освещение начисляется и взимается заявителем на основании постановлений ГКЦ-РЭК РС(Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию», вырабатываемую ПАО «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на *Дата*, *Дата*, *Дата* года. Также между истцом, как покупателем и ПАО «Якутсэнерго», как гарантирующим поставщиком, заключен договор на энергоснабжение от *Дата* *Номер*, согласно п.1.1 которого гарантирующий поставщик продает электрическую энергию, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.

Кроме того, истец указывает на то, что отсутствие письменного договора между заявителем

и должником о предоставлении услуг не освобождает должника от внесения платы за жилое помещение. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу прямого указания закона с момента возникновения права собственности на жилое помещение и никак не связана с наличием или отсутствием договорных отношений, равно как не ставится возникновение такой обязанности в зависимость от принятия либо отмены распоряжения об управлении многоквартирными домами, при том, что сам ответчик услугами предоставляемыми истцом пользуется. Договор энергоснабжения с абонентом-гражданином, использующим энергию для бытового потребления, считается заключенным с момента первого фактического подключения такого абонента в установленном порядке к присоединенной сети, что прямо предусмотрено ст. 540 Гражданского Кодекса, а не с момента заключения или не заключения договора в письменной форме.

Также в исковом заявлении истец указал, что ранее он обращался с заявлением о выдаче судебного приказа от *Дата*. к мировому судье Судебного участка № 30 по Томпонскому району впоследствии чего от должника поступили возражения относительно судебного приказа. Определением от *Дата* мировым судьей судебного участка №30 судебный приказ *Номер* от *Дата* отменен.

При подаче заявления о вынесении судебного приказа заявителем была оплачена государственная пошлина в размере 845,79 руб., платежным поручением *Номер* от *Дата* в связи с чем истец считает что в соответствии с пунктом 13 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. 

В связи с чем, истец считает необходимым зачесть ранее уплаченную государственную пошлину платежным поручением *Номер* от *Дата*. и взыскать государственную пошлину, уплаченную платежным поручением *Номер* от *Дата*. в размере 845,79 рублей и государственную пошлину, уплаченную платежными поручением *Номер* от *Дата*. (доплата) в размере 1622,54 рублей.

Таким образом, истец ООО «Авико-Сервис» в своем исковом заявлении просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, пропорционально имеющимся долям в пользу Общества задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 72 662,33 рубля, пени в размере 2 948, 73 руб. расходы на оплату государственной пошлины суммы: 

В судебном заседании представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО1 по доверенности исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Также истец внес ходатайство о привлечении в качестве соответчика ФИО6 *...*, зарегистрированного по *Адрес* по причинам того, что согласно выписки ЕГРН ФИО6 является собственником *...* доли общей собственности находящейся по *Адрес*, т.к. в соответствии с 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если помещение является квартирой, общего имущества собственник помещений в соответствующем МКД, а также собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено ФЗ или договором. Кроме того истец указал, что согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Истец в судебном заседании пояснил, что в целях решения вопроса о погашении задолженности перед поставщиком жилищно-коммунальных услуг в адрес ответчиков истцом неоднократно направлялись требования об оплате имеющейся задолженности, однако ответчиком никаких мер по погашению задолженности предпринято не было. 

Кроме того, истец в ходе судебного заседания внес уточнения касательно исковых требований в части взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени и оплаты государственной пошлины, а именно взыскать с ответчика в пользу истца:

- с ФИО2 за период с *Дата* по *Дата* пропорционально *...* части общей задолженности в размере 12 110, 39 рублей, пени в размере 491,46 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 411,39 рублей, всего  13 013, 24 рублей;

- с ФИО3 за период с *Дата* по *Дата* пропорционально *...* части общей задолженности в размере 12 110, 39 рублей, пени в размере 491,46 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 411,39 рублей, всего  13 013,24 рублей;

- ФИО4 за период с *Дата* по *Дата* пропорционально *...* части общей задолженности в размере 24 220, 78 рублей, пени в размере 982,91 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 822,78 рублей, всего  26 026,47 рублей;

- ФИО5 за период с *Дата* по *Дата* пропорционально *...* части общей задолженности в размере 12 110, 39 рублей, пени в размере 491,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 411,39 рублей, всего  13 013,23 рублей;

- ФИО6 за период с *Дата* по *Дата* пропорционально *...* части общей задолженности в размере 12 110, 38 рублей, пени в размере 491,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 411,38 рублей, всего  13 013,21 рублей;

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ по последнему известному месту жительства.

Суд руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.Согласно разъяснения Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 35 Постановления разъяснено, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется ца основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ,)

Также пунктом 27 данного Постановления Пленума Верховного суда разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого

помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что предметом деятельности ООО «Авико-Сервис» является начисление и сбор платежей от населения за потребленные жилищно-коммунальные услуги по *Адрес*, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Также, предметом деятельности ООО «Авико-Сервис» является предоставление населению жилищных услуг; техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, вывоз ТБО, управление МКД; Производство и ремонт по обслуживанию и ремонту сетей тепло-водоснабжения; работы по обслуживанию и ремонту сантехнического оборудования; установка приборов учета горячей и холодной воды; установка приборов учета тепловой энергии и т.д. Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт от *Дата*. *Номер* передачи муниципального жилищного фонда в управление (далее -Договор) сроком до *Дата* (п. 5.1 договора). Перечень домов переданных в управление истцу указан в приложении к Договору. Дом, расположенный по *Адрес* включен в перечень домов переданных МО «*Адрес*» в управление истцу.

Из Договора следует, что он заключен в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «*Адрес*», и предоставление населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам. Согласно п.п. 3.2.4, 3.2.6 Договора истец обязан заключить договоры от имени жильцов с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков Истец обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих жилищных, коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья. С *Дата* и по настоящее время истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от *Дата*.

Кроме того, между ООО «Авико-сервис» именуемое «Абонент» и ГУП ЖКХ РС(Я) именуемое Ресурсоснабжающая организация» заключен договор *Номер* от *Дата*, предметом которого является подача Ресурсноснабжающей организацией на объекты холодного водоснабжения и водоотведения для обеспечения предоставления Абонентом коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения потребителям коммунальных услуг в управляемых Абонентом многоквартирных домах. 

В квартире по *Адрес*, на регистрационном учете состоят: 

- с *Дата* по настоящее время ФИО2 *...*, о чем свидетельствует предоставленная в материалы дела адресная справка МП Отд МВД России по Томпонскому району от *Дата*. полученная по запросу суда.

- с *Дата* по настоящее время ФИО3 *...*, о чем свидетельствует предоставленная в материалы дела адресная справка МП Отд МВД России по Томпонскому району от *Дата*. полученная по запросу суда.

- с *Дата* по настоящее время ФИО4 *...*, о чем свидетельствует предоставленная в материалы дела адресная справка МП Отд МВД России по Томпонскому району от *Дата*. полученная по запросу суда.

- с *Дата* по настоящее время ФИО7 *...*, о чем свидетельствует предоставленная в материалы дела адресная справка МП Отд МВД России по Томпонскому району от *Дата*. полученная по запросу суда.

- с *Дата* по настоящее время ФИО6 *Дата* года рождения, о чем свидетельствует предоставленная в материалы дела адресная справка МП Отд МВД России по Томпонскому району от *Дата*. полученная по запросу суда.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата* правообладателем недвижимости по *Адрес*, с. кадастровым *Номер* по виду, номеру и дате государственной регистрации права являются:

- ФИО6, долевая собственность *Номер* от *Адрес*, *...*;

- ФИО2, долевая собственность *Номер* от *Дата*, *...*;

- ФИО3, долевая собственность *Номер* от *Дата*, *...*;

- ФИО5, долевая собственность *Номер* от *Дата*, *...*;

- ФИО4, долевая собственность *Номер* от *Дата*, *...*;

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства истца о привлечении в качестве соответчика ФИО6, в связи с тем, что согласно выписки из ЕГРН от *Дата*. правообладателем недвижимости по *Адрес*, с кадастровым *Номер* также является ФИО6, по, номеру и дате государственной регистрации права от *Дата* *Номер*, с долевой собственностью - *...*;

В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п.1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 153157 Жилищного кодекса РФ граждане при использовании жилищного фонда, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *Дата* *Номер* «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики принятые на себя обязательства по оплате потребленной тепловой энергии исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность. При этом отсутствие соответствующего письменного договора между сторонами не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что взыскание задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должно производиться соразмерно установленных долей зарегистрированных за правообладателями по ЕГРН от *Дата*. по *Адрес*, с кадастровым *Номер*.

Размер задолженности, предъявляемый ООО «Авико-Сервис» ко взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 за период с *Дата* по *Дата* за жилищно-коммунальные услуги составляет 72 662 рублей 33 копейки; пени, заявленные истцом за указанный период составляют 2 948 рубля 73 копейки.

Ответчиками настоящий расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 468 рубля 33 копейки, что подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата*. в размере 845,79 рублей и платежным поручением *Номер* от *Дата*. (доплата) в размере 1622,54 рублей.

В соответствии с пунктом 13 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков пропорционально имеющимся долям подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 468 рубля З3 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, п. 13 ст. 333.20 НК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» за период с *Дата* по *Дата* задолженность пропорционально *...* части общей задолженности в размере 12 110,39 рублей, пени в размере 491,46 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 411,39 рублей, всего - 13 013, 24 (тринадцать тысяч тринадцать) рублей 24 копейки;

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» за период с *Дата* по *Дата* задолженность пропорционально *...* части общей задолженности в размере 12 110,39 рублей, пени в размере 491,46 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 411,39 рублей, всего -13 013,24 (тринадцать тысяч тринадцать) рублей 24 копейки;

Взыскать с ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» за период с *Дата* по *Дата* задолженность пропорционально *...* части общей задолженности в размере 12 110,39 рублей, пени в размере 491,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 411,39 рублей, всего - 13 013, 23 (тринадцать тысяч тринадцать) рублей 23 копейки;

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» за период с *Дата* по *Дата* задолженность пропорционально *...* части общей задолженности в размере 12 110, 38 рублей, пени в размере 491,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 411,38 рублей, всего - 13 013, 21 (тринадцать тысяч тринадцать) рублей 21 копейка;

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» за период с *Дата* по *Дата* пропорционально *...* части общей задолженности в размере 24 220, 78 рублей, пени в размере 982,91 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 822,78 рублей, всего 26 026,47 (двадцать шесть тысяч двадцать шесть) рублей 47 копеек;

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: А.П. Морохоев

Мотивированное решение изготовлено «21» июня 2019 года