дело № 2-732/2025

УИД 54RS0023-01-2025-000887-57

Поступило в суд 12.05.2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года р.п. Коченево, Новосибирской области

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Блинкевич А.Э.,

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что в 1994 истцу была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации Коченевского района Новосибирской области от 26.10.1995 года «О правовой регистрации строений» принято решение зарегистрировать право собственности на жилой 

<

адрес>, в том числе и на истца- ФИО1.

Истец заселилась в предоставленную ей по праву собственности на основании постановления Администрации Коченевского района Новосибирской области от26.10.1995 года «О правовой регистрации строений» квартиру, имеющую кадастровый номер- №.

В соответствии со справкой № 618 от 09 октября 2019 года на основании постановления главы муниципального образования рабочего поселка Чик от 25.08.2005 года № 131 исключена из названия улицы «В. Терешковой» буква «В», являющаяся инициалом имени.

На основании постановления администрации рабочего посёлка Чик Коченевского района Новосибирской области квартире имеющей кадастровый номер- № присвоен адрес 

<

адрес>.

С 11.08.2094 года истец зарегистрирована по месту жительства в данной квартире и проживает в ней по настоящее время.

Правоустанавливающие документы на квартиру в настоящее время утеряны.

Истец обратилась в ОГУП «Техцентр НСО» за изготовлением технических документов на квартиру.

В соответствии с информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности по результатам обследования в натуре, выданной ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> состоит на техническом учёте в материалах ГБУ НСО «ЦКОи БТИ» и имеет на дату выдачи инвентарный номер-№, общую площадь 26,5 кв. метров, жилую площадь 12,6 кв. метров, инвентаризационная стоимость квартиры - 77953 рубля, собственники поименованного имущества в материалах ГБУ НСО «ЦКОи БТИ» не значатся.

Истец обратилась в отдел архивной службы по вопросу получения сведений о правовой регистрации квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 была выдана архивная выписка из постановления администрации Коченевского района № 312 от 26.10.1995 года «правой регистрации строений» по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-71645089 от 21.03.2025г. квартира по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер - №, площадь 21,1 кв. метр, этаж 1, кадастровая стоимость квартиры- 213991 рубль 41 копейка.

Истец не может пояснить почему имеются расхождения в общей площади квартиры - на кадастровом учете -21,1 кв. метр; поданным технического учета 26,5 кв. метров. После заселения в квартиру в 1994 году она не производила перепланировку в квартире. 

ФИО1 считает, что произошла техническая ошибка при инвентаризации квартиры и при постановке квартиры на кадастровый учет в 2011 году.

Истец утверждает, что с момента вселения в квартиру она проживает в ней, ведет хозяйство, не имея правоустанавливающих документов на квартиру, она более 20 лет владеет квартирой, как своей собственной; за время владения истцом квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. никто не предъявлял свои права на квартиру, не оспаривал ее право владения квартирой.

Так как у истца нет правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, она не может воспользоваться предоставленным ей гражданским законодательством правом зарегистрировать право собственности на находящийся на земельном участке объект недвижимости, а также правом распорядиться своим имуществом.

В другом несудебном порядке истец не может решить данный вопрос, а потому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец просит:

- признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №. Выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), право собственности с момента вступления решения суда в законную силу, на квартиру общей площадью -26,5 квадратных метров, жилой площадью - 12,6 квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление. 

Представитель ответчика Глава администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области ФИО3, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставил заявление ( л.д.21).

Представитель третьего лица администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду предоставил заявление, при этом возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 - не заявил. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска. 

Реализуя Конституционное право на обращение в суд, истец обратился в суд с вышепоименованным исковым требованием.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности это имущество (приобретательная давность). Право собственности недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрах: возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретатель давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Плен Верховного Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что в течение всего срока владения спорным недвижимым имуществом, претензии каких либо лиц и от органов местного самоуправления к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом - не заявлялось.

В материалы дела также представлено заявление представителя ответчика Главы администрации р.п. Чик Коченевского района, из которого следует, что ответчик исковые требования признает и просит удовлетворить иск.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что признание права является одним из способов защиты права. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются-вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №. Выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), право собственности с момента вступления решения суда в законную силу, на квартиру общей площадью -26,5 квадратных метров, жилой площадью - 12,6 квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

Мотивированное решение суда изготовлено 04 сентября 2025 года.

Судья 

<

данные изъяты> А.Э. Блинкевич