Дело №2-661/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлогорск 6 декабря 2019 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Панина В.А., при секретаре судебного заседания Андреевой С.Г., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчикам ФИО2 и ООО Управляющей компании «Согласие» об обязании ответчиков не чинить препятствия истцу в пользовании проездом

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в суде) к ответчикам ФИО2 и ООО Управляющей компании «Согласие», в котором просит:

-обязать ответчиков ФИО2 и ООО Управляющая компания «Согласие» не чинить препятствий истцу в пользовании проездом, расположенным между домами 

<

№> и 

<

№> по 

<

Адрес>у, а также проездом вдоль 

<

Адрес> не ограничивать истца в пользовании воротам, расположенными на въезде на участок 

<

Адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что он является собственником помещения 

<

№>а по 

<

Адрес>. Рядом с домом 

<

№> расположены 

<

Адрес> 

<

№>. Застройщиком указанных домов являлся ООО «Бизнес». В настоящее время управляющей компанией дома 

<

№> является ООО «УК «Согласие», домов 

<

№>, 

<

№> - ООО «БСК-Сервис».

Указанные дома проектировались и строились застройщиком как единый жилой комплекс, объединённый общей инфраструктурой: с общими детскими и спортивными площадками, дорожками, объектами поддержания жизнедеятельности. Территория жилого комплекса огорожена забором. Въезд и выезд на территорию жилого комплекса осуществляется через два проезда - со стороны дома 

<

№> и между домами 

<

№> и 11. Данные проезды предназначены для проезда жителей квартала, аварийно-спасательных и обслуживающих служб (копия письма застройщика прилагается).

Проезд со стороны дома 

<

№> оборудован въездными воротами, при этом дом и въездные ворота расположены на разных земельных участках проезд между домами 

<

№> и 

<

№> не огорожен и им пользуются все жители домов 

<

№>, 

<

№> и 

<

№> по 

<

Адрес>

В соответствии с эскизным генпланом квартала жилой застройки между домами 3, 9 и 11 предусмотрен внутриквартальный проезд, предназначенный для обеспечения связи между многоквартирными домами и иными объектами на территории жилого квартала.

Ранее дом 

<

№> обслуживала управляющая компания ООО «БСК-Сервис», которая обеспечивала беспрепятственный проезд всех жителей квартала через въездные ворота.

После смены управляющей компании, обслуживающей дом 

<

№> по инициативе ФИО2, являющейся председателем совета указанного дома, управляющая компания ООО «УК «Согласие» с 

<

Дата> ограничила право пользования въездными воротами для жителей домов 

<

№>, 

<

№> посредством удаления всех телефонных номеров жителей данных домов из дтзт-модуля ворот (управление ворот происходит через мобильный телефон).

Таким образом, он и другие жители домов 

<

№> и 

<

№> не могут открывать и закрывать ворота и, следовательно, пользоваться проездом со стороны дома 

<

№>.

Указанные действия ФИО2 и ООО «УК «Согласие» предпринимают, зная, что на подъездной путь к жилым домам 

<

№> и 

<

№> проходящий по территории жилого комплекса вдоль дома 

<

№> наложено ограничение (обременение) для того, чтобы подъездным путем могли пользоваться как жители, так и аварийно-спасательные службы (часть земельного (участка с кадастровым номером 

<

№> - 1109 кв.м. расположена в зоне для обеспечения проезда (копия письма Управления Росреестра по Калининградской области прилагается).

В соответствии с позицией ГУ МЧС России по Калининградской области имеющийся на территории жилого комплекса проезд вдоль дома 

<

№> предназначен для проезда к жилым (домам 

<

№>, 

<

№> и его преграждение запрещено, так как образуются тупиковые проезды, которые не будут заканчиваться разворотными площадками размерами 15x15 метров, что будет противоречить требованиям действующего федерального законодательства в сфере противопожарной защиты (копия письма ГУ МЧС России по Калининградской области Прилагается).

При этом ФИО2 несколько раз пыталась самовольно при помощи специальной техники перегородить проезд к жилым домам 

<

№> и 

<

№>.

1

В частности, 

<

Дата> она вызвала манипулятор, который бетонными блоками перегородил проезд между домами 

<

№> и 

<

№> (административный материал имеется в МО МВД России «Светлогорский»).

Таким образом, действия ФИО2 и ООО «УК «Согласие» создали препятствия ему и другим жителям домов 

<

№> и 

<

№> в пользовании въездными воротами, проездом со стороны дома 

<

№> а также создают препятствие для проезда автомобилей экстренных и аварийных служб в случае экстренной ситуации.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 уточненный иск поддержали и подтвердили указанные в нем доводы.

Ответчик ООО Управляющая компания «Согласие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании с иском не согласились, так как утвержденная постановлением администрации СГО планировка застройки МКД 

<

№> не предусматривает сквозной проезд к МКД

<

№>.

Суд, выслушав стороны и исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО5 является собственником помещения 

<

№>а, находящегося в многоквартирном жилом 

<

Адрес> (далее - МКД 

<

№>). Согласно публичной кадастровой карты Калининградской области МКД 

<

№> расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>.

Многоквартирный жилой 

<

Адрес> (далее - МКД 

<

№> согласно публичной кадастровой карты Калининградской области расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>.

Между МКД 

<

№> и МКД 

<

№> расположен МКД 

<

№> на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>.

Эти обстоятельства стороны не оспаривают.

Согласно положений части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, (в ред. Федерального закона от 18.07.2019 N 191-ФЗ)

Из разъяснений пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении". Следует, что согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

Судом установлено, что Светлогорским городским судом Калининградской области было рассмотрено гражданское дело 

<

№> по иску ФИО2 и ФИО6 к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес» об обязании ответчика установить на части земельного участка с кадастровым номером 

<

№> устройство преграды для движения транспортных средств.

Судом установлено, что решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 

<

Дата> по гражданскому делу 

<

№> суд обязал ответчика ООО «Бизнес» по границе земельного участка с кадастровым номером 

<

№> согласно Схемы границ этого земельного участка, выполненной ООО «Геоид» на дату 

<

Дата> (являющейся приложением к данному решению суда) установить от геодезической точки 11 (X-

<

№> до геодезической точки 12 (Х-

<

№> далее в сторону геодезической точки 13 (Х-

<

№>95) устройство преграды для движения транспортных средств в виде бордюрного камня на бетонном основании длиной -

11,0 погонных метров с установкой возле бордюрного камня со стороны земельного участка с КН 

<

№> на одинаковом расстоянии между собой 7-ми полых пластмассовых столбиков на бетонном основании длинною 1 500 мм. (в том числе: 750 мм. - заглубление; 750 мм. - высота над поверхностью грунта), диаметром 80 миллиметров с насадкой (заглушкой), закрывающей верхнее отверстие, покрытых люминесцентной краской согласно ГОСТ Р 50970-2011 «Технические средства организации дорожного движения. Столбики сигнальные дорожные. Общие технические требования. Правила применения.». Схему границ земельного участка с кадастровым номером 39:17:010022:31, выполненную ООО «Геоид» на дату 

<

Дата>, считать Приложением к данному решению суда.

Мотивированное решение суда было изготовлено 

<

Дата>

Решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 

<

Дата> ответчиком ООО «Бизнес» в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу.

Из решения Светлогорского городского суда Калининградской области от 

<

Дата> по гражданскому делу 

<

№> следует, что ФИО2 является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме 

<

№> (МКД 

<

№>), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

Адрес>. Эти обстоятельства истец ФИО1 не оспаривает.

Согласно Выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> следует, что этот земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 

<

Дата>, площадь участка составляет 5525 +/-19 кв.м., для размещения домов многоэтажной жилой застройки, для многоэтажной застройки, по адресу: 

<

Адрес>.

На основании постановления администрации МО «Светлогорский район» от 

<

Дата> 

<

№> ответчик разработал проект планировки территории в границах красных линий улиц 

<

Адрес>, из которой видно, что нет проезда от МКД 

<

№> к МКД 

<

№>.

Проект планировки, после проведения публичных слушаний, утвержден постановлением администрации МО «Светлогорский район» от 

<

Дата> 

<

№>.

Согласно ответа Администрации МО «Светлогорский городской округ» от 

<

Дата> на судебный запрос следует, что изменения в проект планировки территории в границах красных линий улиц 

<

Адрес> не вносились.

Согласно указанному утвержденному проекту планировки следует, что от 

<

Адрес> к МКД 

<

№> предусмотрена только одна подъездная тупиковая дорога, ведущая к трансформаторной подстанции (находящейся за этим МКД 

<

№> со стороны Калининградского проспекта), пролегающая вдоль всех подъездов МКД 

<

№> в границах земельного участка с КН 

<

№>, на котором расположен МКД 

<

№> с элементами благоустройством.

Вместе с тем судом было установлено, что ООО «Бизнес» являлся застройщиком МКД 

<

№> и в процессе выполнения застройщиком работ по благоустройству территории МКД 

<

№> (застройщик) ответчик ООО «Бизнес» произвел строительство подъездной тупиковой дороги с отступлением от утвержденного проекта планировки территории МКД 

<

№>, что выразилось в том, что ответчик ООО «Бизнес» дополнительно от указанного тупикового проезда обустроил проезд к МКД 

<

№> (земельный участок с КН 

<

№>), что видно из Схемы благоустройства, тогда как к указанному дому проезд должен осуществляться от 

<

Адрес>а со стороны железной дороги.

При этом из Выписки из ЕГРН на земельный участок с КН 

<

№> не следует право проезда через этот земельный участок к жилым домам МКД 

<

№> и МКД 

<

№>, находящихся на других земельных участках.

Отклонение строительства тупиковой дороги от параметров, предусмотренных проектом планировки, привело к тому, что собственники жилых и нежилых помещений МКД 

<

№>, в том числе истцы, не имеют возможности в полной мере использовать земельный участок по своему усмотрению, который принадлежит им на праве общей долевой собственности, поскольку без их согласия земельный участок используется для подъезда к МКД 

<

№> и МКД 

<

№>.

Так как ответчик ООО «Бизнес» самовольно изменил планировку и благоустройство территории МКД 

<

№>, то суд пришел к выводу о возможности обязать ответчика ООО «Бизнес» привести планировку и благоустройство этой территории в соответствии с утвержденным проектом планировки, то есть устранить сквозной проезд от многоквартирных жилых домов 

<

№> и 

<

№> через придомовую территорию МКД 

<

№> (земельный участок с КН 

<

№>) путем установки преграды для движения транспортных средств в виде бордюрного камня на

бетонном основании и установкой возле бордюрного камня со стороны земельного участка с КН 

<

№> полых пластмассовых столбиков на бетонном основании.

Согласно положений частей 2, 3, 4 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления,.. . являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Вместе с тем, как ранее указал суд, решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 

<

Дата> по гражданскому делу 

<

№> по иску ФИО2 и ФИО6 к ответчику ООО «Бизнес» вступило в законную силу и поэтому в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ подлежит неукоснительному исполнению ответчиком ООО «Бизнес» (застройщиком МКД 

<

№>).

При указанных обстоятельствах суд критически относится к доводам истца ФИО5 о том, что он имеет право сквозного проезда по земельному участку с КН 

<

№> к многоквартирному жилому дому 

<

№>, который расположен на земельном участке с КН 

<

№>, подъезд к которому предусмотрен планировкой территории по 

<

Адрес>у со стороны железной дороги, то есть с другой стороны.

Следовательно, истец ФИО1 не имеет законного права для сквозного проезда к МКД 

<

№> по земельному участку МКД 

<

№>.

Что касается ссылки истца на письмо ГУ МЧС России по Калининградской области, как на обоснование своих доводов для сквозного проезда, то суд критически относится к этим доводам, так как они противоречат проекту планировки территории в границах красных линий улиц 

<

Адрес>, в которые после проведения публичных слушаний и утверждения их постановлением администрации МО «Светлогорский район» от 

<

Дата> 

<

№> изменения не вносились, что следует из ответа Администрации МО «Светлогорский городской округ» от 

<

Дата> на судебный запрос.

При указанных обстоятельствах суд критически относится к исковым требованиям истца об устранении препятствий пользовании воротами, расположенными на въезде на участок МКД 

<

№>, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, который не является общим имуществом МКД 

<

№>. При этом, как установлено судом и подтверждается пояснениями истца, эти ворота не работают и находятся постоянно в открытом положении.

На основании и изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать истцу ФИО5 в исковых требованиях к ответчикам ФИО7 и ООО Управляющей компании «Согласие» не чинить препятствий истцу в пользовании проездом, расположенным между домами 

<

№> и 

<

№> по 

<

Адрес>у, а также проездом вдоль дома 

<

№> и не ограничивать истца в пользовании воротами, расположенными на въезде на участок дома 

<

№>.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А.