Дело № 2-2428/2020

31RS0020-01-2020-002878-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Ткачевой Е.А.,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Воробьева С.А., представителя истца-ответчика ФИО1 (по ордеру), представителя ответчика-истца ФИО2 (по ордеру), представителя ответчика Старооскольского филиала ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» ФИО3 (по доверенности), представителя третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО4 (по доверенности),

в отсутствие ответчика-истца ФИО5, ответчика ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе», третьих лиц Департамента внутренней и кадровой политики Белгородской области, Министерства науки и высшего образования РФ, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГАПОУ «Старооскольский индустриально-технологический техникум» к ФИО5 о выселении и по встречному иску ФИО5 к ОГАПОУ «Старооскольский индустриально-технологический техникум», Старооскольскому филиалу ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе», ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» о вселении и сохранении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью Белгородской области и передано в оперативное управление ОГАПОУ «Старооскольский индустриально-технологический техникум» (ОГАПОУ «СИТТ»), которое является правопреемником ГОУ НПО ПУ №12.

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> является федеральной собственностью и передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ), которое является правопреемником ФГОУСПО «Старооскольский геологоразведочный техникум имени И.И. Малышева».

Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 19.09.2006 года, в удовлетворении исковых требований ФГОУСПО «Старооскольский геологоразведочный техникум имени И.И. Малышева» о выселении ФИО5 из комнаты № дома №13 ул. Ленина г. Старый Оскол отказано.

На основании приказа ГОУ НПО ПУ №12 №413 от 14.07.2008 года ФИО5 временно вселена в комнату № общежития №4 (

<

...>) на время капитального ремонта в общежитии №2 (

<

...>), где и проживает до настоящего времени.

Дело инициировано иском ОГАПОУ «СИТТ», которые просили выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований сослались на то, что капитальный ремонт общежития по адресу: 

<

...> окончен, и законных оснований для проживания ФИО5 в спорном жилом помещении не имеется.

ФИО5 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, согласно которому просила обязать ОГАПОУ «СИТТ», МГРИ и Старооскольский филиал МГРИ вселить ее в помещение по адресу: 

<

адрес> сохранив за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> до момента вселения в помещение по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО1 поддержала заявленные требования, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Представитель ответчика-истца ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований ОГАПОУ «СИТТ», встречные исковые требования поддержал, пояснив, что иного месте жительства ФИО5 не имеет.

Представитель ответчика Старооскольского филиала МГРИ ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований ОГАПОУ «СИТТ» не возражала, в удовлетворении требований ФИО5 просила отказать. В обоснование сослалась на отсутствие законных оснований для проживания ФИО5 в общежитии по адресу: 

<

...>.

Ответчик МГРИ предоставили в судебное заседание отзыв на встречное исковое заявление, согласно которого в удовлетворении требований ФИО5 просили отказать, сославшись на их необоснованность.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ОГАПОУ «СИТТ», в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Третье лицо Департамент внутренней и кадровой политики Белгородской области предоставили отзыв на исковые требования, согласно которым считают требования ОГАПОУ «СИТТ» и встречные требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования ОГАПОУ «СИТТ» подлежат удовлетворению, суд признает заявленные требования ОГАПОУ «СИТТ» обоснованными и подлежащими удовлетворению, а требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

...> является собственностью Белгородской области и передано в оперативное управление ОГАПОУ «Старооскольский индустриально-технологический техникум» (ОГАПОУ «СИТТ»), которое является правопреемником ГОУ НПО ПУ №12.

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

...> является федеральной собственностью и передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ), которое является правопреемником ФГОУСПО «Старооскольский геологоразведочный техникум имени И.И. Малышева».

Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 19.09.2006 года, оставленным без изменения кассационным определением белгородского областного суда от 21.11.2006 года, в удовлетворении исковых требований ФГОУСПО «Старооскольский геологоразведочный техникум имени И.И. Малышева» о выселении ФИО5 из комнаты № дома №13 ул. Ленина г. Старый Оскол отказано.

Данным решением и кассационным определением установлено, что ФИО5 была вселена в общежитие по адресу: 

<

...> не самоуправно, а с согласия и ведома ФГОУСПО «Старооскольский геологоразведочный техникум имени И.И. Малышева» (ныне МГРИ) до 01.05.2005 года, иного места жительства не имеет, в связи с чем не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов и граждан, и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В связи с изложенным, суд считает установленным факт невозможности выселения ФИО5 без предоставления иного жилого помещения.

На основании приказа ГОУ НПО ПУ №12 №413 от 14.07.2008 года ФИО5 временно вселена в комнату № общежития №4 (

<

...>) на время капитального ремонта в общежитии №2 (

<

...>), где и проживает до настоящего времени.

В судебном заседании установлено, что капитальный ремонт в общежитии №2 по адресу: 

<

...> окончен. Доказательств иного в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В п. 8 Постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Верховным Судом Российской Федерации (далее Постановление Пленума ВС РФ о применении ЖК РФ) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 5 ЖК РФ).

Согласно п.п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, в качестве которых используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены, в том числе, для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Исходя из положений ст. 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения, который заключается на основании решения о предоставлении такого жилого помещения, для временного проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 102. ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Договор найма служебного жилого помещения заключается, в том числе, на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО5 была вселена на период проведения капитального ремонта в общежитии по адресу: 

<

...>, который в настоящее время окончен, то она подлежат выселению из занимаемого ею в настоящий момент помещения – комнаты № дома №4 пр. Комсомольский г. Старый Оскол.

Однако, учитывая, что действия ответчиков по вселению ФИО5 в комнату № по адресу: 

<

...> фактически являлись исполнением требований ст. 88 ЖК РФ и ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», при этом носили временный характер, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 право пользования помещением по адресу: 

<

адрес> не утратила.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что ФИО5 до настоящего времени состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, что подтверждается письмом департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Старооскольского городского округа от 10.11.2020 года.

Учитывая вышеизложенное, поскольку ФИО5 фактически была временно выселена из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО5 требований, при этом, учитывая факт капитального ремонта дома №13 по ул. Ленина г. Старый Оскол, и наличие проживающих в общежитии иных граждан, суд считает возможным не указывать конкретное помещение, которое необходимо предоставить ей для проживания, указав при этом только адрес общежития (

<

...>).

Обязанность по предоставлению жилого помещения необходимо возложить на ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» - МГРИ, в оперативном управлении которого находится спорное общежитие.

Учитывая факт отсутствия у ФИО5 иного места для проживания, суд считает возможным отсрочить выселение из занимаемого жилого помещения (

<

...>) до момента предоставления жилого помещения со стороны МГРИ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОГАПОУ «Старооскольский индустриально-технологический техникум» к ФИО5 о выселении удовлетворить.

Встречный иск ФИО5 к ОГАПОУ «Старооскольский индустриально-технологический техникум», Старооскольскому филиалу ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе», ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» о вселении и сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» предоставить ФИО5 жилое помещение в доме №13 по ул. Ленина г. Старый Оскол.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до момента предоставления ФГБОУ ВО «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» ФИО5 жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении требований ФИО5 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01.12.2020 года.

Судья Д.В. Степанов

Не определен07.12.2020