61RS0017-01-2023-000643-27

Дело №2 – 652/2023 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г.Красный ФИО1 Ростовской области 

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Лихобабиной Я.П.,

при секретаре Орловой О.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, адвоката Абраамян Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрирован сын его супруги - ФИО3 Ответчик в 2013 году добровольно выехал из квартиры истца. В настоящее время место проживания ответчика истцу неизвестно. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку его место нахождения истцу неизвестно. То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права, поскольку это препятствует в продаже его квартиры.

Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, при этом пояснил, что в его квартире раньше, чем с 2013 года ФИО3 не проживает, каких-либо вещей и документов ответчика в квартире не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не заключалось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката Абраамян Н.Х., как представителя ответчика удостоверены ордером.

Представитель ответчика – адвокат Абраамян Н.Х., действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 не признал, ввиду того, что ему неизвестна позиция ответчика.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца ФИО2 и матерью ответчика ФИО3 Ее сын не проживает с ними в квартире примерно с 2008 года, в настоящее время он проживает в Европе, точное место жительства его ей неизвестно, связь с ним они не поддерживают, вещей и документов сына в квартире не имеется, соглашение о предоставлении жилья с ним не заключалось. 

Выслушав доводы и возражения сторон, опросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>). В данном жилом помещении с согласия истца в 2005 г. был зарегистрирован сын супруги истца – ФИО3 (л.д

<

данные изъяты> 

Как следует из информации Администрации Красносулинского городского поселения Красносулинского района Ростовской области, сын супруги истца - ФИО3 в принадлежащей ему квартире по адресу

<

адрес> не проживает, его местонахождение неизвестно.

Анализируя изложенное, суд считает, что право пользования ФИО3 квартирой истца подлежит прекращению, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, продолжительное время в квартире не проживает. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире истца, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Я.П. Лихобабина 

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2023.