Дело № 2-248/2020 24RS0040-03-2020-000155-79

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 06 мая 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Пеевой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Северный управдом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик ФИО1 до 09.01.2019 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 15.06.2012. 30.07.2018 мировой судья судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска по заявлению истца вынес судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 962,95 руб., пени в размере 169,81 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 551,99 руб. за период с 01.03.2018 по 30.06.2018. Определением мирового судьи от 15.03.2019 указанный судебный приказ был отменен. 21.12.2018 мировой судья судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска по заявлению истца вынес судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 090,62 руб., пени в размере 504,19 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 543,92 руб. за период с 01.07.2018 по 31.10.2018. Определением мирового судьи от 14.03.2019 указанный судебный приказ был отменен. ООО «Северный управдом» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирными домами № от 15.01.2018 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечивает коммунальными услугами. Ответчик не исполнил обязанности по содержанию общего имущества в МКД и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ст.ст.288, 290, 309 ГК РФ, ст.ст.30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ. Сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2018 по 10.01.2019 составляет 83 455,79 руб., пени за несовременное внесение платы за жилое помещение за период с 17.04.2018 по 11.03.2020 в размере 18 008,05 руб. Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности и пени, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3229 руб. Одновременно ходатайствует о зачете государственной пошлины в размере 551,99 руб. и 543,92 руб., уплаченной при подаче заявлений о выдаче судебных приказов, в счет государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего иска.

Истец ООО «Северный управдом» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, при обращении в суд просила о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом по месту жительства и регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Оценив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абз. 9 п. 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил вменено потребителю.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что ООО «Северный управдом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом № от 15.01.2018 (л.д. 19-27).

Собственником помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости с 18.06.2012 по 10.01.2019 являлся ФИО1 (л.д. 65-68).

Из выписок из домовой (поквартирной) книги на жилое помещение следует, что собственник ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении с 20.07.2012 по 01.08.2017 и с 20.03.2018 по настоящее время (л.д. 14-15). 

Таким образом, ответчик являлся потребителем жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, и должен нести обязанность по их оплате.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность ответчика ФИО1 перед ООО «Северный управдом», образовавшаяся за период с 01.03.2018 по 10.01.2019, по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение № по адресу 

<

адрес>, составляет 83 455,81 руб., пени за несовременное внесение платы за жилое помещение за период с 17.04.2018 по 11.03.2020 - 18 008,05 руб. (л.д. 12-13).

Учитывая, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, при таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом размере 83 455,79 руб.

Расчеты истца в части взыскиваемых сумм проверены судом, произведены на основании лицевого счета жилого помещения с применением тарифов и нормативов, установленных органами местного самоуправления муниципального образования г. Норильска и органами власти Красноярского края в пределах своих полномочий.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.4.5 договора управления многоквартирным домом № от 15.01.2018, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты заявлено правомерно. 

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки и снижения размера начисленной неустойки до 10 000 руб.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Северный управдом» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 10.01.2019 в размере 83 455,79 руб., пени за несовременное внесение платы за жилое помещение за период с 17.04.2018 по 11.03.2020 с учетом ее снижения в размере 10 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно приложенным к иску платежным поручениям № от 20.07.2018 и № от 14.12.2018 истцом была уплачена государственная пошлина в размере 551,99 руб. и 543,92 руб. за выдачу судебных приказов, которые были выданы 30.07.2018 и 21.12.2018 и отменены по заявлению ответчика определениями мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края от 15 и 14 марта 2019 года.

Поскольку процедура возмещения судебных расходов в рамках приказного производства законом не предусмотрена, истец, воспользовавшись правом, предусмотренным ч. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, ходатайствовал о зачете уплаченной им государственной пошлины при подаче заявлений о выдаче судебных приказов в счет уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления. 

Учитывая, что в соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины, уплаченная истцом ранее государственная пошлина подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины по настоящему гражданскому делу.

Таким образом, истцом при обращении в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 3229 руб. (л.д. 6-11).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3229 руб. подлежат взысканию с ответчика без учета уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 10.01.2019 в размере 83 455,79 руб., пени по состоянию на 11.03.2020 в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3229 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков 

Мотивированное решение составлено 06.05.2020