Дело № 2-320/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года р.п. Чунский 

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре судебного заседания Алферовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Чунского муниципального образования" о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Чунского муниципального образования" (далее по тексту МКУ "Администрация Чунского муниципального образования") о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что в период с 1984 по 1985 год, он работал на предприятии Чунский лесозаготовительный комбинат в качестве станочника, где ему, как работнику предприятия было предоставлено место № в третьем ряду, под строительство гаража в гаражном массиве 

<

адрес> который находился на территории р.

<

адрес>. Осенью 1985 года, перед призывом в ряды Советской Армии, истец на личные средства с помощью своего отца Д Ю.Е., произвел заливку фундамента гаража общей площадью 22,2 кв.м. Рядом с его гаражом №, отцу Д.Ю.Е. также было предоставлено место под строительство гаража №. Отец в 1992 году, поменял свою благоустроенную квартиру на индивидуальный жилой дом, вследствие чего строительство гаража №, потеряло свою актуальность и Д.Ю.Е. передал истцу своё место под строительство гаража.

В 1998 году истец продолжил строительство гаража №, однако правоустанавливающие документы на гараж оформлены не были. С 1999 года и по настоящее время, в течение 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом №, в гаражном массиве «Автомобилист», при этом возведенный ФИО1 объект недвижимости не нарушает прав и законных интересов иных лиц, соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм.

Истец просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 24,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования ФИО1 не признала, пояснила, что между администрацией Чунского муниципального образования и ООО «Стройинвест» заключён муниципальный контракт по капитальному ремонту инженерных сетей водоснабжения по 

<

адрес>, и именно на том участке, где расположен гараж истца. В настоящее время подрядчик к работам не приступил, так как занят на другом объекте. Гараж истца может являться препятствием к осуществлению ремонта инженерных сетей.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. 

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 8 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Как совместно разъяснили Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в своих постановлениях N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из технического паспорта по состоянию на 25.12.2018 года усматривается, что нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 24,9 кв.м.. Сведения о субъектах права собственности, владения, распоряжения отсутствуют.

Согласно справке генерального директора ОАО «Чунский ЛПК» от 19.04.2019 года документация гаражного кооператива «Автомобилист» в архиве ОАО «Чунского лесопромышленного предприятия» отсутствует. 

Согласно распоряжению № 107-ОД от 13.03.2019 года нежилому зданию гаража, общей площадью 24,9 кв.м присвоен адрес 

<

адрес>

16.05.2019 года МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» и ООО «Стройинвест» заключили муниципальный контракт № 14 на капитальный ремонт инженерных сетей водоснабжения по 

<

адрес>.

Свидетель А.С.А. суду показал, что ФИО1 знает, как соседа по гаражу. Землю под строительство гаражей выделял поссовет. ФИО1, и его отец самые первые начали строить гаражи в 1985 году, ФИО1 в 1999 году закончил строительство своего гаража, так как он призывался в армию, и в 90-е годы было трудное время. С 1999 года и по настоящее время, в течение 20 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом № в третьем ряду, в гаражном массиве «Автомобилист», претензий ни кто не предъявлял. 

Свидетель Б. П.Б. суду показал, что ФИО1 в 80-х годах работал ОАО «Чунский лесозаготовительный комбинат», где ему, как работнику предприятия было предоставлено место под строительство гаража в гаражном массиве «Автомобилист». В период с 1985 по 1987 год, он проходил действительную воинскую службу, через год после демобилизации в 1988 году, ФИО1 продолжил строительство гаража, он помогал варить ему ворота на гараж. В начале 90-х годах было тяжёлое время, денег не было, поэтому ФИО1 закончил строительство гаража только в 1998 году. С 1999 года и по настоящее время, в течение 20 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, претензий ни кто не предъявлял.

Анализируя показания свидетелей, суд приходит к выводу, что показания свидетелей достоверные. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, показания аналогичны и дополняют друг друга, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом установлено, что ФИО1 пользуется гаражом более 19 лет, несет расходы по содержанию помещения, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно, содержит его в технически исправном состоянии, исполняет все права и обязанности собственника – осуществляет ремонт и содержание.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, ответчиком не оспаривалось.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Чунского муниципального образования" о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся 

<

данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж общей площадью 24,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Пелех М.Ю.