Дело № 2-640/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г.Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С., 

с участием представителя истца ООО «Фортуна» (ранее ООО «ЖилКомфорт») ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Георгиевске гражданское дело по иску Управляющей компании ООО «Фортуна» (ранее ООО «ЖилКомфорт») к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату, расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилКомфорт» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43 606,06 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 11 873,65 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 547,97 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 031 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На протяжении длительного времени ФИО3 не исполняет возложенную жилищным законодательством обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания, однако до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена.

За период с 11 октября 2014 года по 25 сентября 2017 года образовалась задолженность в размере 43 606 рублей 06 копеек, из которых: содержание жилого помещения - 36 027 рублей 24 копеек, текущий ремонт - 1 734 рублей 60 копеек, электроэнергия — 3 619 рублей 23 копеек, ОДН электроэнергии — 2 224 рублей 99 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей ответчику за период с 11 октября 2014 года по 25 сентября 2017 года была начислена пеня за несвоевременную оплату в размере 11 873 рублей 65 копеек.

Общая задолженность по оказанным услугам составляет в размере 61 027 рублей 86 копеек.

16 июня 2017 года управляющая компания ООО «ЖилКомфорт» обратилась к мировому судье судебного участка № 2 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги с ФИО3 в размере 48 458 рублей 68 копеек.

28 июля 2017 года исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Георгиевска и Георгиевского района мировой судья судебного участка № 4 ФИО4, рассмотрела заявление ФИО3 об отмене судебного приказа № 2-930-07-421/17 от 13 июля 2017 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилкомфорт», и отменила его.

Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 22 марта 2018 года к участию в деле в качестве привлечена ФИО2.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просил взыскать с ФИО3 задолженность основного долга за коммунальные услуги в размере 23 498 рублей 08 копеек за период с 11 октября 2014 года по 11 мая 2016 года, из которых за октябрь 2014 года - в размере 887,36 рублей, за ноябрь 2014 года - 887,36 рублей, за декабрь 2014 года - 887,36 рублей, за январь 2015 года - 887,36 рублей, за февраль 2015 года - 887,36 рублей, за март 2015 года - 887,36 рублей, за апрель 2015 года - в размере 1 005,36 рублей, за май 2015 года - 1 005,36 рублей, за июнь 2015 года - 1 365,34 рублей, за июль 2015 года - 1 502,69 рублей, за август 2015 года - 1 494,26 рублей, за сентябрь 2015 года - 1 385,81 рублей, за октябрь 2015 года - 1 639,39 рублей, за ноябрь 2015 года - 1 157,38 рублей, за декабрь 2015 года - 1 369,87 рублей, за январь 2016 года - 1 780,71 рублей, за февраль 2016 года - 1 358,51 рублей, за март 2016 года - 1 358,15 рублей, за апрель 2016 года - 1 330,97 рублей и за май 2016 года - 420 рублей. Кроме того взыскать ФИО3 пени за несвоевременную оплату в размере 9 788,21 рублей.

Взыскать с ФИО2 задолженность основного долга за коммунальные услуги в размере 19 874 рублей 78 копеек за период с 12 мая 2016 года по 25 сентября 2017 года, из которых за май 2016 года - в размере 886,90 рублей, за июнь 2016 года - 1 170,33 рублей, за июль 2016 года - 1150,4 рублей, за август 2016 года - 1 076,48 рублей, за сентябрь 2016 года - 1114,93 рублей, за октябрь 2016 года - 1147,84 рублей, за ноябрь 2016 года - 1119,95 рублей, за декабрь 2016 года - 1116,15 рублей, за январь 2017 года - 1258,35 рублей, за февраль 2017 года - 1258,35 рублей, за март 2017 года - 1258,35 рублей, за апрель 2017 года - 1258,35 рублей, за май 2017 года - 1258,35 рублей, за июнь 2017 года - 1258,35 рублей, за июль 2017 года - 1258,35 рублей, за август 2017 года - 1258,35 рублей и за сентябрь 2017 года - 1 025 рублей. Кроме того взыскать ФИО2 пени за несвоевременную оплату в размере 1800,17 рублей.

Также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате расходов на представителя в размере 5 547,97 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2031 рублей в равных долях.

В ходе рассмотрения дела истец – ООО «ЖилКомфорт» переименовано в ООО «Фортуна» на основании ФЗ от 31 декабря 2017 года № 485-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ», о чем суду представлены соответствующие документы.

В судебном заседании представитель истца ООО «Фортуна», действующая по доверенности ФИО1, уточненные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о мете и времени не явилась, ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало. Однако, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, исковые требования в части наличия у нее перед истцом задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2014 года по май 2016 года, когда она являлась собственником 

<

адрес> не оспаривала, указала, что решением Георгиевского городского суда от 19 апреля 2016 года договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный между ней и ФИО2 расторгнут, в связи с чем она перестала являться собственником указанной недвижимости и с этого периода именно ФИО2 обязана вносить оплату по коммунальным платежам. Считала, что задолженность должна быть распределена между ней и ФИО2 согласно периода нахождения 

<

адрес> в собственности у каждой из них.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования в части взыскания с нее задолженности основного долга за коммунальные услуги в размере 19 874 рублей 78 копеек за период с 12 мая 2016 года по 25 сентября 2017 года и пени за несвоевременную оплату в размере 1800,17 рублей признала, не возражала против их удовлетворения.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса 9 статья 153).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомфорт» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> края.

На основании договора купли-продажи от 05 сентября 2014 года собственником квартиры № № в указанном домовладении являлась ответчик ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ № от 11 сентября 2014 года. 

Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 19 апреля 2016 года, договор купли-продажи недвижимого имущества – двухкомнатной 

<

адрес>, заключенный 05 сентября 2014 года между ФИО3 и ФИО2 расторгнут.

С мая 2016 года собственником указанной квартиры является ФИО2

За период с 11 октября 2014 года по 25 сентября 2017 года у собственников 

<

адрес> перед ООО «Жилкомфорт» образовалась задолженность в размере 43 606 рублей 06 копеек, из которых: содержание жилого помещения - 36 027 рублей 24 копеек, текущий ремонт - 1 734 рублей 60 копеек, электроэнергия — 3 619 рублей 23 копеек, ОДН электроэнергии — 2 224 рублей 99 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей за период с 11 октября 2014 года по 25 сентября 2017 года была начислена пеня за несвоевременную оплату в размере 11 873 рублей 65 копеек.

Согласно заявленных исковых требований, ООО «Фортуна» (ранее ООО «Жилкомфрт») просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность основного долга за коммунальные услуги в размере 23 498 рублей 08 копеек за период с 11 октября 2014 года по 11 мая 2016 года, из которых за октябрь 2014 года - в размере 887,36 рублей, за ноябрь 2014 года - 887,36 рублей, за декабрь 2014 года - 887,36 рублей, за январь 2015 года - 887,36 рублей, за февраль 2015 года - 887,36 рублей, за март 2015 года - 887,36 рублей, за апрель 2015 года - в размере 1 005,36 рублей, за май 2015 года - 1 005,36 рублей, за июнь 2015 года - 1 365,34 рублей, за июль 2015 года - 1 502,69 рублей, за август 2015 года - 1 494,26 рублей, за сентябрь 2015 года - 1 385,81 рублей, за октябрь 2015 года - 1 639,39 рублей, за ноябрь 2015 года - 1 157,38 рублей, за декабрь 2015 года - 1 369,87 рублей, за январь 2016 года - 1 780,71 рублей, за февраль 2016 года - 1 358,51 рублей, за март 2016 года - 1 358,15 рублей, за апрель 2016 года - 1 330,97 рублей и за май 2016 года - 420 рублей, а с ответчика ФИО2 взыскать задолженность основного долга за коммунальные услуги в размере 19 874 рублей 78 копеек за период с 12 мая 2016 года по 25 сентября 2017 года, из которых за май 2016 года - в размере 886,90 рублей, за июнь 2016 года - 1 170,33 рублей, за июль 2016 года - 1150,4 рублей, за август 2016 года - 1 076,48 рублей, за сентябрь 2016 года - 1114,93 рублей, за октябрь 2016 года - 1147,84 рублей, за ноябрь 2016 года - 1119,95 рублей, за декабрь 2016 года - 1116,15 рублей, за январь 2017 года - 1258,35 рублей, за февраль 2017 года - 1258,35 рублей, за март 2017 года - 1258,35 рублей, за апрель 2017 года - 1258,35 рублей, за май 2017 года - 1258,35 рублей, за июнь 2017 года - 1258,35 рублей, за июль 2017 года - 1258,35 рублей, за август 2017 года - 1258,35 рублей и за сентябрь 2017 года - 1 025 рублей. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Поскольку факт нарушения ответчиками установленного законом срока внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг судом установлен, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ с них должен взысканию пеня за несвоевременную оплату, а именно с ФИО3 в размере 9 788,21 рублей, а с ФИО2 в размере 1800,17 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности на общую сумму 55 479,71 рублей, из которых основной долг по коммунальным услугам составил 43 606,06 рублей и пеня в размере 11 873,65 рублей судом признан правильным, ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Фортуна» о взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО2 задолженности про коммунальным платежам и пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с позицией, высказанной Конституционным Судом РФ, размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами (например, договором поручения, квитанцией об оплате). Суд вправе уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна лишь в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

В подтверждение расходов на оплату услуг истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 02 мая 2017 года, согласно которого представитель ФИО1 обязуется в судебном порядке осуществить взыскание задолженности в отношении 

<

адрес>.

Согласно расходно-кассового ордера № 143 от 26 мая 2017 года, стоимость юридических услуг составила 5 747,97 рублей.

Приняв во внимание реальность оказанной юридической помощи, характер спора, степень сложности выполненной работы и объем выполненной работы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ко взысканию расходов на оплату услуг представителя и считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму в размере 5 747,97 рублей по оплате услуг представителя.

Кроме того, при подаче искового заявления в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 031 рубль, которые подлежат распределению между ФИО3 и ФИО2 и взысканию с них в равных долях, то есть по 1 015,50 рублей с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управляющей компании ООО «Фортуна» (ранее «ООО ЖилКомфорт») к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату, расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» задолженность по коммунальным услугам в размере 23 498,08 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 9 788,21 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 015,50 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ЧИР в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» задолженность по коммунальным услугам в размере 19 874,78 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 1 800,17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 015,50 рублей.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 547,97 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2018 года)

Судья Курбанова Ю.В.