Дело № 2-4650/2025

УИД 21RS0025-01-2025-005802-96

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при помощнике судьи Разумовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав следующее.

Она является нанимателем квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с собственником жилого помещения - администрацией г. Чебоксары.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО1 - СТАТУС , ФИО7 - СТАТУС ФИО6 - СТАТУС

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно выписке (справке) из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОБЩЕСТВО в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО5, ФИО6

Ответчик ФИО7 в спорной квартире никогда зарегистрирован не был и не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ он пропал. Она обращалась с заявлением в ОВД по 

<

данные изъяты> району г. Чебоксары по факту безвестного исчезновения ФИО7

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному ДОЛЖНОСТЬ ФИО2, в возбуждении уголовного дела по факту безвестного исчезновения ФИО7 было отказано. До настоящего времени местонахождение брата не установлено и ей не известно, где он может находиться.

Ответчик ФИО6 является СТАТУС , в начале ДД.ММ.ГГГГ он ушел из дома и пропал.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в органы полиции по поводу розыска СТАТУС

Согласно справке (письма) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОРГАНИЗАЦИЯ , ФИО6 находился в розыске с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по категории «Утративший связь с родственниками». Местонахождение ФИО6 не установлено. Розыскное дело прекращено по сроку давности.

К настоящему времени какими-либо данными о местонахождении сына она также не располагает.

Учитывая, что ответчик ФИО7 в спорной квартире никогда не проживал, личных вещей в ней не имеет, а ответчик ФИО6 более 

<

данные изъяты> лет назад выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом на проживание в спорной квартире не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, истица ФИО5 просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, а ФИО6 также снять с регистрационного учета.

Истица ФИО5 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения были направлены по месту их проживания, согласно адресным справкам, которые возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-его лица Управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истицы ФИО5, представителя истицы ФИО8, свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство м тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32). В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Как установлено в судебном заседании, истица ФИО5 является нанимателем квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с собственником жилого помещения - администрацией г. Чебоксары. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО1 – СТАТУС , ФИО7 – СТАТУС , ФИО6 – СТАТУС .СТАТУС ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №. Согласно выписке (справке) из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОБЩЕСТВО в настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: истица ФИО5 и ответчик ФИО6 Из адресной справки следует, что ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту проживания по 

<

адрес> Истица ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО7 в спорной квартире никогда зарегистрирован не был и не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ он пропал. Она обращалась с заявлением в ОВД по 

<

данные изъяты> району г. Чебоксары по факту безвестного исчезновения ФИО7 Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному ДОЛЖНОСТЬ ФИО2, в возбуждении уголовного дела по факту безвестного исчезновения ФИО7 было отказано. До настоящего времени местонахождение ответчика не установлено и истице не известно, где он может находиться.Ответчик ФИО6 является СТАТУС , в начале ДД.ММ.ГГГГ он ушел из дома и пропал. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в органы полиции по поводу розыска СТАТУС . Согласно справке (письма) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОРГАНИЗАЦИЯ , ФИО6 находился в розыске с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по категории «Утративший связь с родственниками». Местонахождение ФИО6 не установлено. Розыскное дело прекращено по сроку давности. К настоящему времени какими-либо данными о местонахождении сына истица также не располагает. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 подтвердили факт длительного непроживания ответчиков в вышеуказанной квартире.Из имеющихся в деле доказательств, следует, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный характер, с момента выезда ответчики не предпринимали никаких мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением, хотя истица препятствий им не чинила (доказательств иного суду не представлено). Ответчиками каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что их выезд носит временный или вынужденный характер, и что ответчикам чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено.Таким образом, ответчики, выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, добровольно отказались от своих прав на спорное жилое помещение, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивают, каких-либо действий по вселению до обращения к ним с иском в суд и сохранению прав пользования не предпринимали, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО6 (паспорт 

<

данные изъяты> №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО7 (паспорт 

<

данные изъяты> №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ