З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в г.Твери. Ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, более четырех лет не проживает в квартире, в добровольном порядке выехала в другое место жительства, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 30 марта 2019 г., заключенного с ФИО4. 

Согласно выписке из ЕГРН от 20 октября 2020 г. ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2, дата государственной регистрации права 23 января 2004 г., дата и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права 29 января 2019 г., договор купли-продажи квартиры; затем ФИО4, дата и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права 9 апреля 2019 г., договор купли-продажи квартиры.

Согласно справке ЖСК-19, по сообщению АСР УВМ УМВД России по Тверской области с 9 августа 1965 г. в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2. 

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение является собственностью истца. 

Ответчик ФИО2 вселена в спорную квартиру как собственник, приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением, которым она распорядилась, заключив договор купли-продажи квартиры. Передав по договору купли-продажи в собственность другого лица квартиру, ответчик добровольно прекратила свое право собственности жилым помещением. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета. 

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире нет. 

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2 утратившей право пользования 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 2 ноября 2020 г. 

1версия для печати